499 000$
Visite libre
ULS : 11762922
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Claire-Pilon, Beauharnois (Melocheville)
*VISITE LIBRE DIMANCHE 12 AVRIL 2026 DE 14:30 À 16:00* Lumineux jumelé très bien entretenu situé dans un quartier familial à proximité de l'autoroute 30, parcs et de plusieurs services. La propriété vous offre une superbe aire ouverte au RDC avec grand salon, cuisine avec ilôt et une immense salle à manger parfaite pour recevoir. 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in, salle de bain avec grande douche et salle de lavage indépendante. Terrain sur coin de rue, clôturé, avec balcon, grande remise 10p X 14p avec porte de garage, parfait pour moto ou rangement. L'endroit qu'il vous faut pour votre famille! Faites vite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
74,56 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:30 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 12 AVRIL 2026 DE 14:30 À 16:00*
*LOCALISATION*
*À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 5 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À moins de 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal et Angrignon à quelques minutes de marche de la propriété et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 100m du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique, à 1.4km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.5 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.
École primaire Notre-Dame de la Paix
École secondaire Patriotes-de-Beauharnois
Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous.
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Propriété très bien entretenue
*Plein-pied jumelé, construction 2016
*802 pieds carrés par étage
*Total de 2 CAC
*1 SDB et 1 SDE
*RDC*
*Très grande aire ouverte
*Belle fenestration, très lumineux
*Hall avec garde-robe
*Grand salon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt 3p X 10p et garde-manger
*Immense salle à manger donnant accès au balcon, parfaite pour recevoir, vous pouvez même y aménager un coin bureau ou un espace jeux pour les enfants
*Salle d'eau
*Air climatisé mural
*SOUS-SOL*
*Grandes fenêtres pour vous faire oublier que c'est un sous-sol
*Bureau ouvert très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres de la cage d'escalier
*Chambre à coucher principale avec walk-in de 5.6p X 8.3p
*2e chambre avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique et bain podium
*Salle de lavage indépendante avec armoires et pôle
*lingerie dans le passage
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 ampères
*Isolation à l'uréthane
*Échangeur d'air et balayeuse centrale
*EXTÉRIEUR*
*Terrain clôturé de 4335pc sur coin de rue
*Grande remise sur dalle de béton armée de 10p X 14p chauffée avec panneau électrique. Hauteur de 7.6p avec rangement dans les fermes de toit. Endroit parfait pour bricoleur ou entreposer
*Balcon en bois traité de 8p X 8p sur pieux vissés
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Coin feu
Vous tomberez sous le charme, venez visiter!
Le notaire instrumentant sera Me Stéphanie Bergeron à Valleyfield
*LOCALISATION*
*À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 5 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À moins de 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal et Angrignon à quelques minutes de marche de la propriété et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 100m du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique, à 1.4km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.5 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.
École primaire Notre-Dame de la Paix
École secondaire Patriotes-de-Beauharnois
Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous.
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Propriété très bien entretenue
*Plein-pied jumelé, construction 2016
*802 pieds carrés par étage
*Total de 2 CAC
*1 SDB et 1 SDE
*RDC*
*Très grande aire ouverte
*Belle fenestration, très lumineux
*Hall avec garde-robe
*Grand salon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt 3p X 10p et garde-manger
*Immense salle à manger donnant accès au balcon, parfaite pour recevoir, vous pouvez même y aménager un coin bureau ou un espace jeux pour les enfants
*Salle d'eau
*Air climatisé mural
*SOUS-SOL*
*Grandes fenêtres pour vous faire oublier que c'est un sous-sol
*Bureau ouvert très éclairé grâce aux nombreuses fenêtres de la cage d'escalier
*Chambre à coucher principale avec walk-in de 5.6p X 8.3p
*2e chambre avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique et bain podium
*Salle de lavage indépendante avec armoires et pôle
*lingerie dans le passage
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique 200 ampères
*Isolation à l'uréthane
*Échangeur d'air et balayeuse centrale
*EXTÉRIEUR*
*Terrain clôturé de 4335pc sur coin de rue
*Grande remise sur dalle de béton armée de 10p X 14p chauffée avec panneau électrique. Hauteur de 7.6p avec rangement dans les fermes de toit. Endroit parfait pour bricoleur ou entreposer
*Balcon en bois traité de 8p X 8p sur pieux vissés
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Coin feu
Vous tomberez sous le charme, venez visiter!
Le notaire instrumentant sera Me Stéphanie Bergeron à Valleyfield
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 31' 3" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
74,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 96' 6" irr.
Superficie du terrain
402,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lumineux
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt, garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.6p X 8.3p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée en céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire, pôle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 408 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 840 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 3 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux au RDC, luminaires, barrière de sécurité dans l'escalier
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux des chambres à coucher au sous-sol, tablettes fixées au mur du salon et tablettes fixées au mur de la chambre à coucher au sous-sol, borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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