Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
Nouveauté
ULS : 19006698

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

716 Rue des Bois-Francs, Boucherville (Le Boisé)
Établie dans le quartier tranquille et patrimonial du secteur ¨Le Boisé¨, cette maison de quatre chambres à coucher au style champêtre est construite sur un vaste terrain de plus de 36 000 pieds carrés. Elle dispose d'une piscine creusée au sel, sécurisée par une clôture et d'un garage double. À noter que certains éléments de finition sont actuellement manquants ou n'ont pas encore été installés, mais ils seront inclus dans la vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHRISTIANE ROY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

Propriété champêtre de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec garage double, située au coeur de Boucherville dans le quartier Le Boisé.

Grand hall d'entrée fermé avec porte vitrée double et espace de rangement.

Grande salle à manger adjacente à la cuisine, avec une fenestration abondante.

Cuisine d'inspiration ancienne, avec des armoires en bois de style champêtre et des commodités modernes. Espace de rangement dissimulé le long du réfrigérateur, évier double, comptoir et dosseret en céramique, cuisinière au gaz naturel et îlot de travail.

Salon en façade avec foyer Valcourt au bois et manteau de cheminée en brique. À noter que des matériaux non combustibles devront être ajoutés devant le foyer pour plus de sécurité et de finition.

Grande salle d'eau avec beaucoup de rangement et un espace buanderie avec comptoir de pliage.
À proximité, vous trouverez la porte d'accès au garage ainsi qu'un rangement pratique.
Planchers en pin et escalier en bois menant à l'étage.

À l'étage :
Chambre principale avec plafond cathédrale, porte jardin donnant accès a un balcon Juliette pour un maximum de luminosité, ( les rampes de balcon seront à ajouter )et salle de bain attenante. Un espace pour l'aménagement d'un walk-in est déjà prévu en face du bain pour un maximum de commodité.

Grande salle de bain des maîtres avec bain et douche en céramique. Des travaux de finition, tels que contour de bain, comptoir, moulures et marches, sont à compléter. 3 chambres supplémentaires avec rangement, ainsi qu'une salle de bain (finition à prévoir) pour les enfants.

Grenier :
Salle polyvalente pouvant servir de salle de lecture, boudoir ou salle de jeux. Travaux de finition nécessaires (plancher, moulures, rampes de sécurité pour l'escalier).

Sous-sol:
Salle familiale, rangement et porte d'accès au garage, pouvant être aménagée selon vos besoins grâce à une fenêtre. 2 pièces additionnelles peuvent être aménagées selon les besoins des acheteurs pour de l'espace supplémentaires telles que chambres couchées, bureau, etc

Atelier regroupant tous les aspects mécaniques en un seul endroit. Travaux de finition à prévoir selon vos besoins.

Garage :
Accès pratique et direct au sous-sol.

Extérieur :
Grande cour aménagée avec piscine creusée au sel clôturée et cabanon. L'espace est vaste et paisible, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Travaux à compléter :
L'acquéreur devra achever les travaux de finition inachevés, incluant l'installation de plinthes, moulures, cadrages, ogees, rampes d'escalier, tour de bain, comptoir de la salle de bain des maîtres, etc. Certains matériaux de finition non encore installés, tels que les moulures, barreaux de rampes, et pierres d'ardoise pour le trottoir de la piscine, sont inclus dans la vente et seront sur place afin d'exécuter les travaux.

Cette propriété offre un potentiel incroyable dans un environnement naturel et tranquille.

Dimensions 62' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction 2003
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 126' 7" X 288' irr.
Superficie du terrain 3 353,70 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : espace salle de lavage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 19'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 7'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 36'0" X 13'0" irr.
Revêtement : bois pressé
Détails : grenier habitable
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'4" X 11'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'2" X 15'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
618 400 $
Évaluation du bâtiment
365 600 $
Total
984 000 $

Taxes

Municipale (2024)
8 118 $
Scolaire (2023)
913 $
Total
9 031 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 893 $
Gaz
1 964 $
Total
4 857 $

Inclusions

Les fixtures électriques, les stores, lave-vaisselle, la cuisinière au gaz, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, BBQ au gaz naturel, accessoires de la piscine et système au sel, cabanon, abri tempo 11'x20' derrière le cabanon, des moulures, cadrages, plinthes et Ogee pour terminer là où ils n'ont pas encore été installés.

Exclusions

Tablette décorative du hall d'entrée, rideaux des chambres d'enfants, miroir de la salle d'eau et de la salle de bain des maîtres.

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