599 000$
ULS : 11558531
Maison à étages
à vendre
71 Rue Marleau, Mercier
Spacieuse maison canadienne au coeur de Mercier! Offrant 4 chambres (dont 3 à l'étage) avec potentiel d'ajout, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, vaste salon avec foyer au bois, cuisine et salle à manger à aire ouverte baignées de lumière. Grande cour privée, parfaite pour la famille et les réceptions. À deux pas de tous les services : écoles, commerces, parcs, et à quelques minutes de l'autoroute 30. Confort, chaleur et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Spacieuse maison canadienne située au coeur de Mercier, idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement stratégique!
Cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, et la possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins. Que vous ayez une grande famille, que vous travailliez de la maison ou que vous souhaitiez simplement plus d'espace, cette maison saura s'adapter à vos projets.
Le vaste salon, doté d'un foyer au bois, crée une ambiance conviviale et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger à aire ouverte sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant un espace lumineux et agréable pour recevoir.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau fermé pratique pour le télétravail ou les études. Le sous-sol comprend une salle familiale, avec possibilité d'ajouter un deuxième foyer, ainsi que des espaces de rangement généreux et des sections à finaliser selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée, idéale pour les enfants, les animaux ou les réceptions estivales. L'aménagement offre un beau potentiel pour un jardin, une piscine ou tout autre projet extérieur.
Située dans un secteur recherché de Mercier, cette maison est à deux pas de l'aréna et du parc Loiselle, parfaits pour les activités familiales. Vous serez également à proximité de tous les services essentiels : écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, garderies, et à quelques minutes seulement de l'autoroute 30, facilitant vos déplacements vers Châteauguay, Montréal ou la Rive-Sud.
Cette propriété combine espace, fonctionnalité et un emplacement de choix, dans un environnement familial et paisible. Une occasion rare sur le marché!
Améliorations :
2010 - Fenêtres arrières (+/-)
2015 - Cuisine
2020 - Salle de bain sous-sol
2020 - Thermos des fenêtres
2025 - Sablage et vernissage plancher bois franc
2025 - Fenêtres haut et porte avant
Localisation :
À 3 minutes du Centre Sportif Mercier
À moins de 5 minutes d'écoles primaires et secondaire
À moins de 5 minutes de épicerie, pharmacie, dentiste, garderies, restaurants, parc, piste cyclable, etc...
À 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 10 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
À 11 minutes de la polyvalente Louis-Philippe-Paré
À 13 minutes du Club de Golf Belle Vue
À 25 minutes du pont Honoré Mercier
À 28 minutes du Quartier DIX30
À 30 minutes du REM Brossard Station
À 45 minutes du Centre-ville de Montréal
Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, et la possibilité d'en aménager d'autres selon vos besoins. Que vous ayez une grande famille, que vous travailliez de la maison ou que vous souhaitiez simplement plus d'espace, cette maison saura s'adapter à vos projets.
Le vaste salon, doté d'un foyer au bois, crée une ambiance conviviale et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger à aire ouverte sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant un espace lumineux et agréable pour recevoir.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau fermé pratique pour le télétravail ou les études. Le sous-sol comprend une salle familiale, avec possibilité d'ajouter un deuxième foyer, ainsi que des espaces de rangement généreux et des sections à finaliser selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée, idéale pour les enfants, les animaux ou les réceptions estivales. L'aménagement offre un beau potentiel pour un jardin, une piscine ou tout autre projet extérieur.
Située dans un secteur recherché de Mercier, cette maison est à deux pas de l'aréna et du parc Loiselle, parfaits pour les activités familiales. Vous serez également à proximité de tous les services essentiels : écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, garderies, et à quelques minutes seulement de l'autoroute 30, facilitant vos déplacements vers Châteauguay, Montréal ou la Rive-Sud.
Cette propriété combine espace, fonctionnalité et un emplacement de choix, dans un environnement familial et paisible. Une occasion rare sur le marché!
Améliorations :
2010 - Fenêtres arrières (+/-)
2015 - Cuisine
2020 - Salle de bain sous-sol
2020 - Thermos des fenêtres
2025 - Sablage et vernissage plancher bois franc
2025 - Fenêtres haut et porte avant
Localisation :
À 3 minutes du Centre Sportif Mercier
À moins de 5 minutes d'écoles primaires et secondaire
À moins de 5 minutes de épicerie, pharmacie, dentiste, garderies, restaurants, parc, piste cyclable, etc...
À 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 10 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge
À 11 minutes de la polyvalente Louis-Philippe-Paré
À 13 minutes du Club de Golf Belle Vue
À 25 minutes du pont Honoré Mercier
À 28 minutes du Quartier DIX30
À 30 minutes du REM Brossard Station
À 45 minutes du Centre-ville de Montréal
Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 31' 1" irr.
Année de construction
1982
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 109' 10"
Superficie du terrain
713,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 25'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 200 $
- Total
- 534 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 261 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, tablettes de la cuisin, du salon et de la chambre à coucher, ouvre porte de garage (à faire vérifier/non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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