1 349 900$
ULS : 16144654
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
709 Rue Paul-Doyon, Boucherville (Harmonie)
MAGNIFIQUE propriété sise sur un terrain entièrement aménager,cette demeure au parement de brique & d'aluminium de 5 chambres,2 salles de bain,une salle d'eau,salles familiales aménagé au sous-sol,piscine creusée chauffée & clôturée, est mise en valeur par un cadre d'arbustes choisis & des plantes artistiquement disposées. Secteur familial de choix:espaces verts,Lac Vincent d'Indy, divers commerces,école primaire & secondaire,aréna,tout est à portée de main.L'aspect impeccable de cette propriété ainsi que toutes les maisons du secteur témoigne de la qualité du voisinage.Bref,le cadre pittoresque de vos rêves.Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclus: Chauffe-eau de la maison au gaz,ouvre-porte de garage,lit escamotable (sans matelas),module de rangement salle familiale(sous-sol),cellier du sous-sol,bureau de travail de la chambre au sous-sol,hauts parleurs muraux (sous-sol,salon et à l'extérieur).
Construction brique & aluminium avec l'entrée sous un porche. Une fois le pas de porte franchi, un VESTIBULE fermé & un HALL D'ENTRÉE dévoilent la splendeur de cette demeure. En entrant, à votre droite, une SALLE D'EAU attrayante impressionnera vos visiteurs. Elle fait également office de SALLE DE LAVAGE. Le SALON avec fenêtres panoramiques, moulures à têtes couronnées, éclairage encastré & doté d'un très beaux FOYER À 2 FACES.Ce dernier fait la liaison entre le salon & la salle à manger. Une SALLE À MANGER avec moulures au plafond & large fenêtre est d'une élégance raffinée où le mobilier le plus somptueux ne sera pas déplacé. CUISINE digne d'un chef avec cuisinière au gaz naturel & appareils intégrés. Nul ne saurait résister à l'Élégance de son style. Elle est largement équipée de placards & de généreux plans de travail. Dotée d'un coin DINETTE qui offre suffisamment de places si vous désirez y prendre vos repas. Sa porte fenêtre offre une heureuse échappée sur la terrasse couverte (veranda) où l'on retrouve deux prises pour le BBQ au gaz. Cette véranda à pour vocation d 'être la SALLE À MANGER D'ÉTÉ.Ce lieu nous fait découvrir une cour arrière digne d'un grand magasine où trône une piscine creusée chauffée au gaz & clôturée.Cette cour arrière est aménagée en différentes stations.On y retrouve, le coin repos,le coin cuisine,le coin jeux & le cabanon.Après cette petite parenthèse, revenons à la description de cette fabuleuse demeure. Un escalier tout de bois prend naissance dans le hall d'entrée & mène au palier des CHAMBRES où l'on retrouve également une SALLE FAMILIALE à l'éclairage encastré & une SALLE DE BAINS.SALLE FAMILIALE,bien aménagée par un cinéma maison,pourrait servir de 4e CHAMBRE pour qui en aurait besoin.La CHAMBRE PRINCIPALE qui est joliment décorée est agrémentée par de grands placards aménagés.Les 2 AUTRES CHAMBRES bien aérées assurent un sommeil paisible à leurs occupants.Une SALLE DE BAIN somptueuse équipée d'une vanité où sont incorporés deux lavabos,d'un bain autoportant & d'une douche aux parois de verre et de céramique & du rangement à l'infini.Nous voilà au SOUS-SOL:La SALLE DE SÉJOUR sera le pivot des activités de loisirs de votre famille.Équipée d'immenses placards & de rangements où vous pourrez placer facilement tous vos articles volumineux.On y retrouve un coin chambre.Adjacent à ce séjour,la deuxième SALLE DE BAIN avec douche.La SALLE DE JEUX partage une même aire ouverte avec le séjour où les jeunes trouveront de l'espace de rangement à revendre.Cette salle de jeu est DOTÉE D'UN LIT ESCAMOTABLE.Nous pourrions vous en dire davantage,mais une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette demeure a à vous offrir. Une visite et vous serez conquis!
Construction brique & aluminium avec l'entrée sous un porche. Une fois le pas de porte franchi, un VESTIBULE fermé & un HALL D'ENTRÉE dévoilent la splendeur de cette demeure. En entrant, à votre droite, une SALLE D'EAU attrayante impressionnera vos visiteurs. Elle fait également office de SALLE DE LAVAGE. Le SALON avec fenêtres panoramiques, moulures à têtes couronnées, éclairage encastré & doté d'un très beaux FOYER À 2 FACES.Ce dernier fait la liaison entre le salon & la salle à manger. Une SALLE À MANGER avec moulures au plafond & large fenêtre est d'une élégance raffinée où le mobilier le plus somptueux ne sera pas déplacé. CUISINE digne d'un chef avec cuisinière au gaz naturel & appareils intégrés. Nul ne saurait résister à l'Élégance de son style. Elle est largement équipée de placards & de généreux plans de travail. Dotée d'un coin DINETTE qui offre suffisamment de places si vous désirez y prendre vos repas. Sa porte fenêtre offre une heureuse échappée sur la terrasse couverte (veranda) où l'on retrouve deux prises pour le BBQ au gaz. Cette véranda à pour vocation d 'être la SALLE À MANGER D'ÉTÉ.Ce lieu nous fait découvrir une cour arrière digne d'un grand magasine où trône une piscine creusée chauffée au gaz & clôturée.Cette cour arrière est aménagée en différentes stations.On y retrouve, le coin repos,le coin cuisine,le coin jeux & le cabanon.Après cette petite parenthèse, revenons à la description de cette fabuleuse demeure. Un escalier tout de bois prend naissance dans le hall d'entrée & mène au palier des CHAMBRES où l'on retrouve également une SALLE FAMILIALE à l'éclairage encastré & une SALLE DE BAINS.SALLE FAMILIALE,bien aménagée par un cinéma maison,pourrait servir de 4e CHAMBRE pour qui en aurait besoin.La CHAMBRE PRINCIPALE qui est joliment décorée est agrémentée par de grands placards aménagés.Les 2 AUTRES CHAMBRES bien aérées assurent un sommeil paisible à leurs occupants.Une SALLE DE BAIN somptueuse équipée d'une vanité où sont incorporés deux lavabos,d'un bain autoportant & d'une douche aux parois de verre et de céramique & du rangement à l'infini.Nous voilà au SOUS-SOL:La SALLE DE SÉJOUR sera le pivot des activités de loisirs de votre famille.Équipée d'immenses placards & de rangements où vous pourrez placer facilement tous vos articles volumineux.On y retrouve un coin chambre.Adjacent à ce séjour,la deuxième SALLE DE BAIN avec douche.La SALLE DE JEUX partage une même aire ouverte avec le séjour où les jeunes trouveront de l'espace de rangement à revendre.Cette salle de jeu est DOTÉE D'UN LIT ESCAMOTABLE.Nous pourrions vous en dire davantage,mais une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette demeure a à vous offrir. Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 32' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Clôturée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-foyer double face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-foyer double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte fenêtre-coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Familiale ou
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand placard-coin chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 5e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Tarif domestique DT Hydro-Québec, Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Double face-SAL-SAM
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 560 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 465 $
- Total
- 1 061 025 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 579 $
- Scolaire (2024)
- 666 $
- Total
- 5 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 108 $
- Total
- 2 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage & d'éclairage,lave-vaisselle,hotte de la cuisinière,cuisinière au gaz,four à micro-onde,foyer au gaz naturel,rideaux & tringles à rideaux,toiles solaire,aspirateur central & acces., persiennes,système d'alarme,module de rangement (garde-robe de l'entrée & chambre des maîtres),2 chauffe-terrasses, toiles de véranda,un ventilateur,piscine creusée & acc.,chauffe piscine (gaz naturel),cabanon,système d'irrigation automatique,(Suite inclus voir addenda),
Exclusions
Réfrigérateur, rideaux de la chambre à coucher principale, le projecteur ainsi que la toile de projection dans salle familiale, support de télévision, pergola en aluminium.
Calculatrice de versements hypothécaire
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