1 100 000$
Nouveauté
ULS : 26548556
Maison à étages
à vendre
707 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Au coeur de Saint-Denis-sur-Richelieu, l'un des plus beaux villages du Québec, cette propriété riveraine a une âme bien à elle. Plus de 21 600 pi² de terrain aménagé bordent le Richelieu, avec accès à l'eau et possibilité d'un quai. Planchers de bois, poutres apparentes, foyer et mur de pierre d'origine restauré créent une ambiance chaleureuse, tandis que la fenestration ouvre la maison sur la rivière. L'été, le terrain invite aux projets; l'hiver, café chaud et feu de foyer face à la rivière glacée. Un vrai refuge, en toute saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au 707, chemin des Patriotes, le véritable luxe se trouve dans l'espace, la lumière, la tranquillité et cette présence constante de la rivière Richelieu.
Tout commence par le village. Saint-Denis-sur-Richelieu fait partie des plus beaux villages du Québec, et ça se sent dès qu'on y arrive. Maisons anciennes bien entretenues, cheminées habillées, couleurs chaleureuses : ici, la majorité des résidents prennent soin du décor, et le village a su garder tout son cachet patrimonial. On y trouve aussi toutes les commodités, pour profiter du charme de la campagne sans rien sacrifier au quotidien.
Puis il y a la maison, qui a une âme bien à elle.
Dès l'entrée, elle dévoile une ambiance chaleureuse et authentique où les matériaux naturels occupent une grande place. Planchers de bois, poutres apparentes, boiseries et foyer donnent du caractère aux espaces. Au sous-sol, deux imposants murs de pierre ont été restaurés par des professionnels afin de préserver la pierre d'origine. Le premier accueille le regard dès la descente, et le second habille la quatrième chambre, qui pourrait d'ailleurs devenir une superbe cave à vin. Un bel hommage à l'histoire de la maison.
Puis vient la vue.
Une spectaculaire fenestration ouvre les pièces de vie directement sur le Richelieu. L'eau devient le prolongement naturel de la maison, avec les bateaux qui passent et, en fin de journée, des couchers de soleil qui transforment complètement le paysage. L'aménagement actuel offre également un magnifique bureau à domicile avec vue et terrasse sur la rivière. Cette maison a sa personnalité à chacune des saisons.
L'été, le soleil plombe sur plus de 21 600 pi² de terrain verdoyant, mature et méticuleusement entretenu, qui laisse toute la place aux projets : jardin, réceptions en famille, soirées au bord de l'eau. La propriété s'étend jusqu'à la rivière, bordée d'un muret de soutènement en béton, et un escalier permet de descendre vers l'eau. Pour les amateurs de navigation, l'accès direct au Richelieu offre la possibilité d'aménager un quai et d'y accueillir une embarcation, sous réserve des autorisations applicables.
L'hiver, le décor change complètement. La rivière se couvre de glace et des marcheurs la traversent, bien emmitouflés dans leurs habits d'hiver. À l'intérieur, on savoure un café chaud devant ce spectacle, bercé par l'ambiance chaleureuse du foyer.
Aucun déplacement à prévoir pour « aller décrocher ». Le refuge, c'est la maison.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent plus que des pieds carrés : une maison avec du caractère, une personnalité, un véritable bord de l'eau, dans un village où il fait bon vivre.
Tout commence par le village. Saint-Denis-sur-Richelieu fait partie des plus beaux villages du Québec, et ça se sent dès qu'on y arrive. Maisons anciennes bien entretenues, cheminées habillées, couleurs chaleureuses : ici, la majorité des résidents prennent soin du décor, et le village a su garder tout son cachet patrimonial. On y trouve aussi toutes les commodités, pour profiter du charme de la campagne sans rien sacrifier au quotidien.
Puis il y a la maison, qui a une âme bien à elle.
Dès l'entrée, elle dévoile une ambiance chaleureuse et authentique où les matériaux naturels occupent une grande place. Planchers de bois, poutres apparentes, boiseries et foyer donnent du caractère aux espaces. Au sous-sol, deux imposants murs de pierre ont été restaurés par des professionnels afin de préserver la pierre d'origine. Le premier accueille le regard dès la descente, et le second habille la quatrième chambre, qui pourrait d'ailleurs devenir une superbe cave à vin. Un bel hommage à l'histoire de la maison.
Puis vient la vue.
Une spectaculaire fenestration ouvre les pièces de vie directement sur le Richelieu. L'eau devient le prolongement naturel de la maison, avec les bateaux qui passent et, en fin de journée, des couchers de soleil qui transforment complètement le paysage. L'aménagement actuel offre également un magnifique bureau à domicile avec vue et terrasse sur la rivière. Cette maison a sa personnalité à chacune des saisons.
L'été, le soleil plombe sur plus de 21 600 pi² de terrain verdoyant, mature et méticuleusement entretenu, qui laisse toute la place aux projets : jardin, réceptions en famille, soirées au bord de l'eau. La propriété s'étend jusqu'à la rivière, bordée d'un muret de soutènement en béton, et un escalier permet de descendre vers l'eau. Pour les amateurs de navigation, l'accès direct au Richelieu offre la possibilité d'aménager un quai et d'y accueillir une embarcation, sous réserve des autorisations applicables.
L'hiver, le décor change complètement. La rivière se couvre de glace et des marcheurs la traversent, bien emmitouflés dans leurs habits d'hiver. À l'intérieur, on savoure un café chaud devant ce spectacle, bercé par l'ambiance chaleureuse du foyer.
Aucun déplacement à prévoir pour « aller décrocher ». Le refuge, c'est la maison.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent plus que des pieds carrés : une maison avec du caractère, une personnalité, un véritable bord de l'eau, dans un village où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 26' 1"
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 6" X
Superficie du terrain
2 010,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 700 $
- Total
- 684 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 728 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 4 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur du garage, lave-vaisselle, électroménagers, évier du garage et cellier de l'ilot, meubles de chambres a l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.