Vendu
Vendu
ULS : 28507211
Maison à étages
à vendre
704 Rue Jacques-Cartier, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Secteur paisible de Boucherville. Importantes rénovations effectuées en 2025: décloisonnement du RDC pour créer une aire de vie ouverte & lumineuse, cuisine avec îlot surdimensionné, comptoirs en quartz & armoires pleine hauteur, nouveaux planchers & salle d'eau rénovée. Salon & salle familiale avec foyer complète l'espace de vie. À l'étage: 3 chambres & une salle de bain rénovée avec bain autoportant, douche en verre & planchers chauffants. Autres travaux: peinture intérieure (2025), remplacement de plusieurs portes, fenêtres, porte patio (2019 & 2022). Revêtement de toiture (2022). Panneau électrique & thermopompe murale (2025). Garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable clef en main - Bienvenue dans cette propriété ayant fait l'objet d'importantes rénovations au cours de l'année 2025.
Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur un rez-de-chaussée décloisonné au style épuré et fonctionnel. La cuisine, positionnée au centre de l'aire de vie, propose un îlot surdimensionné avec coin repas, de vastes surfaces de quartz et des armoires pleines hauteur. Le salon et la salle à manger se déploient autour de cet espace, assurant une circulation fluide et conviviale. En léger contrebas, une salle familiale avec foyer offre un espace chaleureux et distinct tout en demeurant connecté sur l'ensemble.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain rénovée, équipée d'un bain autoportant, d'une douche en verre et d'un plancher chauffant.
L'extérieur est soigné avec une allée en pavé uni et des marches en marbre menant à la propriété, offrant une première impression élégante et accueillante.
*Rénovations majeures (2025):
- Décloisonnement du rez-de-chaussée avec ajout d'une grande poutre et colonnes en sapin Douglas
- Installation de nouveaux planchers en lattes au rez-de-chaussée
- Rénovation intégrale de la cuisine, de la salle de bain avec planchers chauffants et de la salle d'eau
- Ajout de céramique à l'entrée
- Peinture complète de la maison
- Intégration de systèmes de rangement sur mesure au hall d'entrée et dans le walk-in de la chambre principale
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelle thermopompe murale
Autres améliorations:
- Revêtement de toiture (2022)
- Remplacement de certaines portes et fenêtres, incluant la porte patio (2019 et 2022)
Emplacement de choix:
- Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un accès rapide: Aux écoles, garderies et parcs.
- Aux pistes cyclables, espaces verts, commerces, cafés et restaurants
- Au transport en commun, incluant la navette fluviale vers Montréal
- À l'autoroute 132 et au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Au Complexe aquatique Laurie-Eve Cormier et au Club de golf de Boucherville
Cette propriété se distingue grâce à sa luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée créant une ambiance chaleureuse et mettant en valeur la qualité des rénovations récentes.
Un lieu de vie à la fois moderne et confortable!
Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur un rez-de-chaussée décloisonné au style épuré et fonctionnel. La cuisine, positionnée au centre de l'aire de vie, propose un îlot surdimensionné avec coin repas, de vastes surfaces de quartz et des armoires pleines hauteur. Le salon et la salle à manger se déploient autour de cet espace, assurant une circulation fluide et conviviale. En léger contrebas, une salle familiale avec foyer offre un espace chaleureux et distinct tout en demeurant connecté sur l'ensemble.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain rénovée, équipée d'un bain autoportant, d'une douche en verre et d'un plancher chauffant.
L'extérieur est soigné avec une allée en pavé uni et des marches en marbre menant à la propriété, offrant une première impression élégante et accueillante.
*Rénovations majeures (2025):
- Décloisonnement du rez-de-chaussée avec ajout d'une grande poutre et colonnes en sapin Douglas
- Installation de nouveaux planchers en lattes au rez-de-chaussée
- Rénovation intégrale de la cuisine, de la salle de bain avec planchers chauffants et de la salle d'eau
- Ajout de céramique à l'entrée
- Peinture complète de la maison
- Intégration de systèmes de rangement sur mesure au hall d'entrée et dans le walk-in de la chambre principale
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelle thermopompe murale
Autres améliorations:
- Revêtement de toiture (2022)
- Remplacement de certaines portes et fenêtres, incluant la porte patio (2019 et 2022)
Emplacement de choix:
- Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un accès rapide: Aux écoles, garderies et parcs.
- Aux pistes cyclables, espaces verts, commerces, cafés et restaurants
- Au transport en commun, incluant la navette fluviale vers Montréal
- À l'autoroute 132 et au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Au Complexe aquatique Laurie-Eve Cormier et au Club de golf de Boucherville
Cette propriété se distingue grâce à sa luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée créant une ambiance chaleureuse et mettant en valeur la qualité des rénovations récentes.
Un lieu de vie à la fois moderne et confortable!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 40' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 1" X 95' 1"
Superficie du terrain
6 459 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 25'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 5.9 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 650 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 041 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, deux stores motorisés, thermopompe 2025, aspirateur central 2025 et ses accessoires, ouvre porte de garage, cabanon.
Exclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, borne auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%