674 900$
Visite libre
ULS : 20760441
Maison à étages
à vendre
7037 Rue Louis-Hébert, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Un véritable coup de coeur à découvrir! Situé dans un secteur prisé de Saint-Hubert, à deux pas du magnifique Parc de la Cité, ce charmant cottage offre un cadre de vie idéal pour toute la famille! Vous serez séduit par ses espaces lumineux, sa cuisine conviviale et ses 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'une 4e au sous-sol. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, notamment la toiture et les fenêtres, cette propriété vous propose également une cour intime avec piscine hors terre et d'une grande terrasse pour profiter pleinement de l'été. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-HUBERT!**
Bienvenue au 7037, rue Louis-Hébert! Situé à proximité du magnifique Parc de la Cité, ce charmant cottage saura séduire les familles à la recherche d'une propriété bien entretenue, offrant confort, luminosité et un environnement de vie agréable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès votre arrivée, découvrez des pièces lumineuses et accueillantes où il fait bon vivre!
Le salon propose un espace chaleureux, idéal pour les moments de détente en famille. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un aménagement convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
La cuisine dispose de nombreuses armoires et d'un bel espace de travail. La porte-patio permet un accès direct à la terrasse et à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
**À L'ÉTAGE**
Trois chambres à coucher vous attendent, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Une salle de bains complète cet étage.
**SOUS-SOL**
Un espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins! Il est notamment possible d'y aménager une quatrième chambre à coucher, sous réserve des vérifications nécessaires.
**UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ!**
L'aménagement extérieur constitue un bel atout de cette propriété!
Vous apprécierez la cour intime bordée de haies matures, la piscine hors terre ainsi que les grandes terrasses de bois. Un environnement parfait pour les repas à l'extérieur, les rassemblements entre amis ou simplement pour profiter des belles journées ensoleillées.
**UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN**
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement des fenêtres et de la toiture. Un avantage appréciable pour les futurs propriétaires!
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX**
Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'une localisation intéressante à proximité du Parc de la Cité, des écoles, des commerces et de nombreux services.
Un environnement idéal pour profiter de la vie de quartier et des activités de plein air.
**Une propriété accueillante, un secteur de choix et un beau potentiel pour réaliser vos projets!**
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
Bienvenue au 7037, rue Louis-Hébert! Situé à proximité du magnifique Parc de la Cité, ce charmant cottage saura séduire les familles à la recherche d'une propriété bien entretenue, offrant confort, luminosité et un environnement de vie agréable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès votre arrivée, découvrez des pièces lumineuses et accueillantes où il fait bon vivre!
Le salon propose un espace chaleureux, idéal pour les moments de détente en famille. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, offre un aménagement convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.
La cuisine dispose de nombreuses armoires et d'un bel espace de travail. La porte-patio permet un accès direct à la terrasse et à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
**À L'ÉTAGE**
Trois chambres à coucher vous attendent, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Une salle de bains complète cet étage.
**SOUS-SOL**
Un espace supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins! Il est notamment possible d'y aménager une quatrième chambre à coucher, sous réserve des vérifications nécessaires.
**UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ!**
L'aménagement extérieur constitue un bel atout de cette propriété!
Vous apprécierez la cour intime bordée de haies matures, la piscine hors terre ainsi que les grandes terrasses de bois. Un environnement parfait pour les repas à l'extérieur, les rassemblements entre amis ou simplement pour profiter des belles journées ensoleillées.
**UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN**
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement des fenêtres et de la toiture. Un avantage appréciable pour les futurs propriétaires!
**UN EMPLACEMENT DE CHOIX**
Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'une localisation intéressante à proximité du Parc de la Cité, des écoles, des commerces et de nombreux services.
Un environnement idéal pour profiter de la vie de quartier et des activités de plein air.
**Une propriété accueillante, un secteur de choix et un beau potentiel pour réaliser vos projets!**
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les avantages!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 98'
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Thermopompe (80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 479 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 227 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte de cuisine intégrée, foyer électrique au salon, équipements de piscine et abri d'auto temporaire de type "Tempo", thermopompe murale en location avec Hydro-Solution.
Exclusions
Armoire à chaussures située dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.