599 000$
Visite libre
ULS : 13129990
Maison à étages
à vendre
7033 Av. Tisserand, Brossard (Noms de rues (T))
Joli jumelé idéalement situé à 5 minutes de marche du REM et de tous les commerces. Sise sur un superbe terrain de 6791 pi², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille. La cour arrière, agrémentée d'arbres matures majestueux, crée une harmonie parfaite entre la vie urbaine et l'ambiance paisible de la nature. La maison propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent et fonctionnel. Propriété bien entretenue, lumineuse et chaleureuse. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et axes routiers,combinant confort,accessibilité et qualité de vie.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 216 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde la propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon accueillant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. La salle à manger, bien aménagée, bénéficie d'une vue dégagée sur le magnifique et généreux terrain arrière, créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un espace de travail efficace et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille active. L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance conviviale.
**À L'ÉTAGE**
L'étage est consacré à l'espace nuit et offre trois chambres de bonnes dimensions, toutes bien éclairées et confortables. La chambre principale se démarque par sa superficie généreuse et par sa salle de bain attenante, procurant intimité et commodité. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant calme, fonctionnalité et polyvalence pour chambres d'enfants, bureau ou espace invités.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superficie impressionnante. Il comprend une grande salle familiale idéale pour les moments de détente, les loisirs ou les soirées cinéma. L'espace permet également l'aménagement d'une quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace établi, offrant de multiples possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau constitue une véritable extension fonctionnelle de la maison.
**LE TERRAIN**
Le terrain de **6 791 pi²** est exceptionnel pour une propriété jumelée, soit près du double de la superficie moyenne. Bordée de nombreux arbres matures majestueux, la cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance unique rappelant la vie en forêt, tout en étant en plein milieu urbain. Également, un grand patio/terrasse en composite de 24 x 12 sur 2 niveaux + un auvent pour le soleil, idéal pour relaxer durant 3 saisons.
**LOCALISATION**
Emplacement stratégique à seulement **5 minutes de marche du REM**, des transports en commun, des commerces, services, écoles et garderies. Accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde la propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon accueillant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. La salle à manger, bien aménagée, bénéficie d'une vue dégagée sur le magnifique et généreux terrain arrière, créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un espace de travail efficace et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille active. L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide, des volumes équilibrés et une ambiance conviviale.
**À L'ÉTAGE**
L'étage est consacré à l'espace nuit et offre trois chambres de bonnes dimensions, toutes bien éclairées et confortables. La chambre principale se démarque par sa superficie généreuse et par sa salle de bain attenante, procurant intimité et commodité. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant calme, fonctionnalité et polyvalence pour chambres d'enfants, bureau ou espace invités.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superficie impressionnante. Il comprend une grande salle familiale idéale pour les moments de détente, les loisirs ou les soirées cinéma. L'espace permet également l'aménagement d'une quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace établi, offrant de multiples possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau constitue une véritable extension fonctionnelle de la maison.
**LE TERRAIN**
Le terrain de **6 791 pi²** est exceptionnel pour une propriété jumelée, soit près du double de la superficie moyenne. Bordée de nombreux arbres matures majestueux, la cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance unique rappelant la vie en forêt, tout en étant en plein milieu urbain. Également, un grand patio/terrasse en composite de 24 x 12 sur 2 niveaux + un auvent pour le soleil, idéal pour relaxer durant 3 saisons.
**LOCALISATION**
Emplacement stratégique à seulement **5 minutes de marche du REM**, des transports en commun, des commerces, services, écoles et garderies. Accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 19'
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 216 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 791 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 300 $
- Total
- 472 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 308 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 2 639 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et toiles rideaux, thermopompe, plafonniers, luminaires, meuble dans la salle de lavage, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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