619 000$
Visite libre
ULS : 14614064
Maison à étages
à vendre
7025 Av. Tisserand, Brossard (Noms de rues (T))
Joli jumelé idéalement situé à 5 minutes de marche du REM et de tous les commerces. Sise sur un superbe terrain de 7099 pi², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille. La cour arrière, agrémentée d'arbres matures majestueux, crée une harmonie parfaite entre la vie urbaine et l'ambiance paisible de la nature. La maison propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent et fonctionnel. Propriété bien entretenue, lumineuse et chaleureuse. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et axes routiers, combinant accessibilité et qualité de vie.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 216 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde la propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui
s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon accueillant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. La salle à
manger, bien aménagée, bénéficie d'une vue dégagée sur le magnifique et généreux terrain arrière, créant un lien naturel
entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un espace de travail efficace et convivial,
parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille active. L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par une circulation
fluide, des volumes équilibrés et une ambiance conviviale.
**À L'ÉTAGE**
L'étage est consacré à l'espace nuit et offre trois chambres de bonnes dimensions, toutes bien éclairées et confortables. La
chambre principale se démarque par sa superficie généreuse et par sa salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant calme, fonctionnalité et polyvalence pour chambres d'enfants, bureau ou espace invités.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superficie impressionnante. Il comprend une grande salle familiale
idéale pour les moments de détente, les loisirs ou les soirées cinéma. L'espace permet également l'aménagement d'une
quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace établi, offrant de
multiples possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau constitue une véritable extension fonctionnelle de la maison.
**LE TERRAIN**
Le terrain de **6 791 pi²** est exceptionnel pour une propriété jumelée, soit près du double de la superficie moyenne. Bordée
de nombreux arbres matures majestueux, la cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance unique rappelant la
vie en forêt, tout en étant en plein milieu urbain. Également, un grand patio/terrasse en composite de 24 x 12 sur 2 niveaux +
un auvent pour le soleil, idéal pour relaxer durant 3 saisons.
**LOCALISATION**
Emplacement stratégique à seulement **5 minutes de marche du REM**, des transports en commun, des commerces,
services, écoles et garderies. Accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et
qualité de vie pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde la propriété et par l'atmosphère chaleureuse qui
s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon accueillant, idéal autant pour la détente que pour recevoir. La salle à
manger, bien aménagée, bénéficie d'une vue dégagée sur le magnifique et généreux terrain arrière, créant un lien naturel
entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un espace de travail efficace et convivial,
parfaitement adapté à la vie quotidienne d'une famille active. L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par une circulation
fluide, des volumes équilibrés et une ambiance conviviale.
**À L'ÉTAGE**
L'étage est consacré à l'espace nuit et offre trois chambres de bonnes dimensions, toutes bien éclairées et confortables. La
chambre principale se démarque par sa superficie généreuse et par sa salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille, offrant calme, fonctionnalité et polyvalence pour chambres d'enfants, bureau ou espace invités.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une superficie impressionnante. Il comprend une grande salle familiale
idéale pour les moments de détente, les loisirs ou les soirées cinéma. L'espace permet également l'aménagement d'une
quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve une salle de lavage pratique ainsi qu'un espace établi, offrant de
multiples possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau constitue une véritable extension fonctionnelle de la maison.
**LE TERRAIN**
Le terrain de **6 791 pi²** est exceptionnel pour une propriété jumelée, soit près du double de la superficie moyenne. Bordée
de nombreux arbres matures majestueux, la cour arrière offre une intimité remarquable et une ambiance unique rappelant la
vie en forêt, tout en étant en plein milieu urbain. Également, un grand patio/terrasse en composite de 24 x 12 sur 2 niveaux +
un auvent pour le soleil, idéal pour relaxer durant 3 saisons.
**LOCALISATION**
Emplacement stratégique à seulement **5 minutes de marche du REM**, des transports en commun, des commerces,
services, écoles et garderies. Accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et
qualité de vie pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 19'
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 216 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 099 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 427 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 039 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- rideaux et tringles, luminaires, sofa du sous-sol, lit queen du sous-sol, lave-vaisselle.
Exclusions
- laveuse et sécheuse, frigo, cuisinière, congélateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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