1 499 000$
ULS : 21987085
Split level - Paliers multiples
à vendre
7 Rue De Varennes N., Boucherville (Est)
Propriété mythique de Boucherville, à deux pas du fleuve Saint-Laurent! Cette spectaculaire résidence mid-century à paliers multiples a été minutieusement rénovée dans le respect des codes puristes de son architecture. Fenestration généreuse, plancher d'ardoise fait à la main, cuisine remarquable avec îlot 4 places et pantry butler dissimulée. Extension vitrée sur 3 côtés avec plafond en lambris de bois, salon avec foyer au bois, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 espaces polyvalents. Terrain de plus de 8 000 pi² avec cour clôturée et terrasse. Une véritable pièce d'architecture, près du fleuve et de la piste cyclable!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ MYTHIQUE DE BOUCHERVILLE
Spectaculaire résidence mid-century à paliers multiples, cette propriété unique en son genre incarne à merveille l'architecture et le design emblématiques de cette époque. Un projet comme il s'en fait rarement à Boucherville, entièrement revisité et rénové avec minutie au cours des derniers mois, dans un profond respect des codes puristes du style mid-century.
Dès l'entrée, l'architecture distinctive, les volumes, les lignes épurées et l'abondante fenestration donnent le ton. Le remarquable plancher d'ardoise fait à la main ajoute texture et caractère à l'ensemble, témoignant du souci accordé aux matériaux et aux détails. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme de la propriété tout en lui apportant le confort et le raffinement recherchés aujourd'hui.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine impressionne par son design soigné, ses matériaux nobles et son vaste îlot offrant quatre places assises. Une pantry butler ingénieusement dissimulée complète l'espace et permet de conserver une esthétique parfaitement épurée.
L'extension accueillant la salle à manger est tout simplement spectaculaire : plafond habillé de lambris de bois, fenestration sur trois côtés et connexion exceptionnelle avec l'extérieur. Le salon, chaleureux et invitant, est quant à lui agrémenté d'un foyer au bois qui s'intègre parfaitement à l'esprit architectural de la maison.
La propriété propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi que deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en salles familiales, bureaux ou espaces détente. Les détails architecturaux ont été soigneusement réfléchis, jusque dans les salles de bain où les claustras de blocs de verre rappellent avec justesse les signatures du design mid-century.
À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 pi² offre une cour clôturée, une terrasse et un environnement propice à profiter pleinement des beaux jours.
Et que dire de l'emplacement : à quelques pas seulement du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, dans l'un des environnements les plus emblématiques de Boucherville.
Une propriété audacieuse, intemporelle et résolument différente. Une véritable pièce d'architecture pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Spectaculaire résidence mid-century à paliers multiples, cette propriété unique en son genre incarne à merveille l'architecture et le design emblématiques de cette époque. Un projet comme il s'en fait rarement à Boucherville, entièrement revisité et rénové avec minutie au cours des derniers mois, dans un profond respect des codes puristes du style mid-century.
Dès l'entrée, l'architecture distinctive, les volumes, les lignes épurées et l'abondante fenestration donnent le ton. Le remarquable plancher d'ardoise fait à la main ajoute texture et caractère à l'ensemble, témoignant du souci accordé aux matériaux et aux détails. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme de la propriété tout en lui apportant le confort et le raffinement recherchés aujourd'hui.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine impressionne par son design soigné, ses matériaux nobles et son vaste îlot offrant quatre places assises. Une pantry butler ingénieusement dissimulée complète l'espace et permet de conserver une esthétique parfaitement épurée.
L'extension accueillant la salle à manger est tout simplement spectaculaire : plafond habillé de lambris de bois, fenestration sur trois côtés et connexion exceptionnelle avec l'extérieur. Le salon, chaleureux et invitant, est quant à lui agrémenté d'un foyer au bois qui s'intègre parfaitement à l'esprit architectural de la maison.
La propriété propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi que deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en salles familiales, bureaux ou espaces détente. Les détails architecturaux ont été soigneusement réfléchis, jusque dans les salles de bain où les claustras de blocs de verre rappellent avec justesse les signatures du design mid-century.
À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 pi² offre une cour clôturée, une terrasse et un environnement propice à profiter pleinement des beaux jours.
Et que dire de l'emplacement : à quelques pas seulement du fleuve Saint-Laurent et de la piste cyclable, dans l'un des environnements les plus emblématiques de Boucherville.
Une propriété audacieuse, intemporelle et résolument différente. Une véritable pièce d'architecture pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 53' 4" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (S2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 120' 5" irr.
Superficie du terrain
830,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
époxy
Détails :
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Foyer
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'6" X 19'10" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'3" X 2'4"
Revêtement :
époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 621 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 978 $
- Scolaire (2026)
- 433 $
- Total
- 3 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 416 $
- Total
- 2 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, miroirs des salles de bain et cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière et laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.