439 000$
Nouveauté
ULS : 21911557
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Brosseau, Châteauguay
Charmante propriété idéale pour un premier acheteur offrant 4 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse. Sous-sol avec espace bureau ou rangement et coin atelier avec lavabo. Garage pratique pour stationnement ou rangement. Plusieurs améliorations : entrée électrique et panneau 200 amp (2008), fenêtres sous-sol (2008) toiture maison (2019), portes et fenêtres RDC (2021), isolation entretoit R-51, gouttières (2026). Propriété bien entretenue. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7 rue Brosseau, à Châteauguay
Charmante propriété idéale pour un premier acheteur, offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse, parfaites pour la vie de tous les jours.
On retrouve au sous-sol un espace pouvant servir de bureau ou de rangement ainsi qu'un coin atelier avec un lavabo. À l'extérieur, un garage pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour votre voiture
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans :
2008 : entrée électrique remplacée, ajout d'un panneau 200 ampères lors de la conversion de la fournaise à l'électricité. Les fenêtres du sous-sol sont changées
2010 : toiture du garage refaite
2018 : fenêtre de cuisine remplacée et ajout d'un ventilateur de salle de bain
2019 : toiture maison
2021 : portes et fenêtres du rez-de-chaussée remplacées
2026 : isolation de l'entretoit (R-51) avec pare-vapeur acrylique
2026 : calfeutrage des fenêtres avant et gouttières neuves
Une propriété bien entretenue offrant confort et tranquillité d'esprit.
Une visite s'impose!
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Charmante propriété idéale pour un premier acheteur, offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse, parfaites pour la vie de tous les jours.
On retrouve au sous-sol un espace pouvant servir de bureau ou de rangement ainsi qu'un coin atelier avec un lavabo. À l'extérieur, un garage pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour votre voiture
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans :
2008 : entrée électrique remplacée, ajout d'un panneau 200 ampères lors de la conversion de la fournaise à l'électricité. Les fenêtres du sous-sol sont changées
2010 : toiture du garage refaite
2018 : fenêtre de cuisine remplacée et ajout d'un ventilateur de salle de bain
2019 : toiture maison
2021 : portes et fenêtres du rez-de-chaussée remplacées
2026 : isolation de l'entretoit (R-51) avec pare-vapeur acrylique
2026 : calfeutrage des fenêtres avant et gouttières neuves
Une propriété bien entretenue offrant confort et tranquillité d'esprit.
Une visite s'impose!
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' irr.
Superficie du terrain
441,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 23'3"
Revêtement :
Plywood, tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 330 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 195 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, pôles et rideaux. Laveuse et sécheuse. congélateur du sous-sol. commode au sous-sol.
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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