499 000$
ULS : 17179706
Maison de plain-pied
à vendre
7 8e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
**NOUVEAU PRIX** Plein pied 1975 avec 1044pc de superficie habitable. Au total, 5 chambres à coucher (3 + 2.. la 2ième chambre serait dans l'espace de rangement). 2 SDB rénovées. Planchers de bois franc au RDC, grand salon convivial, cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond et comptoirs de quartz. Sous-sol avec très grande salle familiale et vous offrant diverses possibilités! Cour arrière avec piscine hors terre et grand balcon de béton couvert. Drain français, membrane Delta et panneau électrique refaits en 2022. Plusieurs améliorations apportés récemment. Venez visiter, la maison vaut le détour!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
97,06 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*À seulement 4 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*À 15 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction terminus Angrignon et Valleyfield au coin de la rue, 100m et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 19 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 400m du parc Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.9km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et de baseball
*À 6 minutes de la rampe de mise à l'eau et la marina
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.
**ÉCOLES**
*primaire Notre-Dame-De-La-Paix
*secondaire Patriotes de Beauharnois
Beauharnois est une ville sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1975 de 1044pc
*Total de 5 chambres à coucher (3 + 2.. la deuxième chambre au sous-sol serait dans l'espace de rangement)
*2 salles de bain rénovées
*Grande cour arrière!!
*RDC:
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée
*Salon convivial avec grande fenêtre
*Coin repas lumineux avec accès à la cour
*Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond, dosseret et comptoirs de quartz
*Grande chambre des maîtres avec garde-robe double
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain avec bain podium, douche en coin et entrée laveuse/sécheuse
*Thermopompe murale 2018
*SOUS-SOL:
*espace laveuse/sécheuse (selon les besoins des gens, la laveuse et la sécheuse pourraient être au RDC et cette pièce pourrait servir de chambre à coucher)
*Grande salle familiale
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique
*Grand espace non-fini pouvant servir de rangement ou pour aménager une 6e chambre
*Fenêtres 2021
*Plomberie et électricité majoritairement refaites en 2022
*Panneau électrique 2022
*EXTÉRIEUR:
*Cour arrière avec piscine hors-terre 18 pieds
*grand balcon de béton couvert 8p X 35p
*Vaste remise de 8p x 16p
*Drain français refait et membrane sur fondation en 2022
*Selon le vendeur, le stationnement est déjà excavé avec environ 15 pouces de roche puisqu'il y avait du pavé-unis
antérieurement.
Maison parfaite pour votre famille, passez la voir!
*À seulement 4 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 7 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*À 15 minutes de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction terminus Angrignon et Valleyfield au coin de la rue, 100m et navette EXO afin de circuler sur le territoire de Beauharnois.
*À 19 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 400m du parc Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.9km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et de baseball
*À 6 minutes de la rampe de mise à l'eau et la marina
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.
**ÉCOLES**
*primaire Notre-Dame-De-La-Paix
*secondaire Patriotes de Beauharnois
Beauharnois est une ville sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Bungalow 1975 de 1044pc
*Total de 5 chambres à coucher (3 + 2.. la deuxième chambre au sous-sol serait dans l'espace de rangement)
*2 salles de bain rénovées
*Grande cour arrière!!
*RDC:
*Planchers de bois et de céramique
*Hall d'entrée
*Salon convivial avec grande fenêtre
*Coin repas lumineux avec accès à la cour
*Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond, dosseret et comptoirs de quartz
*Grande chambre des maîtres avec garde-robe double
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*Salle de bain avec bain podium, douche en coin et entrée laveuse/sécheuse
*Thermopompe murale 2018
*SOUS-SOL:
*espace laveuse/sécheuse (selon les besoins des gens, la laveuse et la sécheuse pourraient être au RDC et cette pièce pourrait servir de chambre à coucher)
*Grande salle familiale
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique
*Grand espace non-fini pouvant servir de rangement ou pour aménager une 6e chambre
*Fenêtres 2021
*Plomberie et électricité majoritairement refaites en 2022
*Panneau électrique 2022
*EXTÉRIEUR:
*Cour arrière avec piscine hors-terre 18 pieds
*grand balcon de béton couvert 8p X 35p
*Vaste remise de 8p x 16p
*Drain français refait et membrane sur fondation en 2022
*Selon le vendeur, le stationnement est déjà excavé avec environ 15 pouces de roche puisqu'il y avait du pavé-unis
antérieurement.
Maison parfaite pour votre famille, passez la voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 42' 3"
Année de construction
1975
Superficie habitable
97,06 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), chambre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue tranquille et peu passante
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, 18 pieds chlore
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, musée, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
doseret, quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante, lav/sech
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur accent en bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 22'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 100 $
- Total
- 293 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 695 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, piscine hors-terre au chlore 18 pieds et ses accessoires (telle quelle), remise, sump pump & réservoir à eau chaude
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigo au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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