1 998 000$
ULS : 20296840
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
696 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé)
Propriété d'exception de style européen située dans le secteur prisé Le Boisé. Rez-de-chaussée ensoleillé grâce à sa fenestration et ses plafonds de 9 pieds. Elle offre 4 chambres à l'étage dont une suite des maîtres avec sa salle de bain qui occupe l'aire gauche de la résidence. Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle de gym et une salle de bain. Sublime jardin français sur un terrain de près de 39 000 pieds carrés agrémenté d'une piscine creusée, d'un pool house, d'un atelier et d'une cour intérieure sur deux étages munie d'un spa. Garage double. Un véritable rêve!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans le secteur prisé du boisé offrant le parfait équilibre entre la nature et les commodités de la ville. Le terrain, de plus de 38 700 pieds carrés, comprend une piscine creusée, un pool house et un atelier. Le Boisé est situé à proximité d'une grande variété de petits commerces, restaurants et parcs.
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
L'entrée accueillante, mène à cette demeure invitante aux influences européennes. Le salon est agrémenté par un foyer au bois et des portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse.
La cuisine est équipée d'un îlot en granit de près de 8 pieds, de nombreuses armoires, d'un dosseret coloré et d'un coin-repas lumineux avec accès à la terrasse. La salle à manger offre une vue panoramique sur la cour et est fermée par des portes françaises. Une salle d'eau et un second hall d'entrée menant au garage et à la cour intérieure complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent 4 chambres, dont la suite des maîtres avec une vaste garde-robe walk-in et une salle de bain ouverte avec douche à l'italienne ainsi qu'une vanité ornée d'une grande vasque linéaire à deux robinets. La seconde salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche en mosaïque. Un accès au balcon donnant vue sur la cour intérieure termine l'étage.
Le sous-sol, accessible par deux entrées distinctes, comprend un espace cellier, une salle de jeux, une salle familiale avec foyer au gaz, un bureau, un rangement et une salle de bain avec douche de plain-pied et d'une vanité en petits carreaux de céramique..
La cour de rêve comprend une terrasse en bois, une piscine à l'eau saline avec deux cascades, un atelier de 20' x 20' au plancher de béton, un pool house et un écran de verdure, le tout entouré d'un jardin à la française symétrique et homogène. La cour intérieure, avec un plafond de près de 22 pieds, est parfaite pour les soirées d'été!
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
L'entrée accueillante, mène à cette demeure invitante aux influences européennes. Le salon est agrémenté par un foyer au bois et des portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse.
La cuisine est équipée d'un îlot en granit de près de 8 pieds, de nombreuses armoires, d'un dosseret coloré et d'un coin-repas lumineux avec accès à la terrasse. La salle à manger offre une vue panoramique sur la cour et est fermée par des portes françaises. Une salle d'eau et un second hall d'entrée menant au garage et à la cour intérieure complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en fer forgé mène à l'étage, où se trouvent 4 chambres, dont la suite des maîtres avec une vaste garde-robe walk-in et une salle de bain ouverte avec douche à l'italienne ainsi qu'une vanité ornée d'une grande vasque linéaire à deux robinets. La seconde salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une douche en mosaïque. Un accès au balcon donnant vue sur la cour intérieure termine l'étage.
Le sous-sol, accessible par deux entrées distinctes, comprend un espace cellier, une salle de jeux, une salle familiale avec foyer au gaz, un bureau, un rangement et une salle de bain avec douche de plain-pied et d'une vanité en petits carreaux de céramique..
La cour de rêve comprend une terrasse en bois, une piscine à l'eau saline avec deux cascades, un atelier de 20' x 20' au plancher de béton, un pool house et un écran de verdure, le tout entouré d'un jardin à la française symétrique et homogène. La cour intérieure, avec un plafond de près de 22 pieds, est parfaite pour les soirées d'été!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 40' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Détaché, Chauffé, Avec cuve, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Fermé par 2 portes (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 295'
Superficie du terrain
38 751 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cour intérieure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, 2 systèmes indépendants
Énergie pour le chauffage
Avec tarification DT, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 885 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 836 100 $
- Total
- 1 721 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 597 $
- Scolaire (2024)
- 1 143 $
- Total
- 8 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 650 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, stores, pôles et rideaux, lumières, lave-vaisselle, aspirateur central et acc, ouvre porte de garage 3, supports de télé, thermopompe, système au sel cellule datant de 2023, pompe programmable de piscine 2023, Spa, système d'arrosage et éclairage, armoires et établi du garage détaché, luminaire de salle à manger.
Exclusions
Télés, machines d'exercice du gym incluant l'exerciseur MI5, deux casiers à clef du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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