2 299 000$
Visite libre
ULS : 22274862
Maison à étages
à vendre
687 Rue de la Futaie, Boucherville (Le Boisé)
Découvrez cette résidence prestigieuse située dans le secteur Le Boisé de Boucherville. Un seul mot : IMPECCABLE. Entièrement clé en main, cette propriété, entretenue avec soin, allie élégance et praticité. Sa conception raffinée offre 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un sous-sol aménagé pour votre confort. Le garage double facilite votre quotidien. La cour, adossée à un boisé, offre tranquillité et intimité, complétée par une piscine creusée, un balcon couvert et un pavillon pour profiter pleinement de l'extérieur. Une opportunité rare, à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
31
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette résidence haut de gamme située au coeur du prestigieux secteur du Boisé de Boucherville. Alliant style classique et intemporel, cette propriété élégante repose sur un vaste terrain de 14 531 p2, sans voisin arrière, offrant un cadre serein et privilégié.
Parmi ses nombreux atouts, cette propriété se distingue par ses portes de 8 pieds de hauteur, ses planchers en chêne rouge au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol, ainsi que par son magnifique escalier en bois avec rampe élégante. De nombreux éléments encastrés enrichissent le design intérieur. Certifiée Novoclimat, elle a été entretenue avec soin, garantissant confort et durabilité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse équipée d'un grand îlot en granite, entourée d'armoires en frêne de style shaker, s'accompagne d'une salle de service (butler's pantry) et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir. La salle à manger élégante invite à partager des repas conviviaux, tandis que le salon et le boudoir avec foyer au gaz créent des espaces chaleureux et sophistiqués pour se détendre ou recevoir. L'accès au garage se fait par une pièce de style «mudroom», pratique pour éviter le va-et-vient, complétée par une buanderie offrant une belle vue sur la cour arrière, alliant luminosité et praticité.
À l'étage, la suite des maîtres impressionne par sa taille et son confort, avec une salle de bain privée élégante et un walk-in. Deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un boudoir complètent cet espace dédié à la détente et à la vie de famille.
Le sous-sol aménagé offre un espace familial chaleureux : une salle de cinéma moderne, une salle de jeux, une quatrième chambre spacieuse pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Une pièce polyvalente, à aménager selon vos envies, offre une grande flexibilité. L'accès direct au garage facilite le quotidien. Un atelier pratique et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace.
À l'extérieur, la cour met en valeur une magnifique piscine creusée et sécurisée, accompagnée d'un pavillon idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité. La cour arrière, adossée à un boisé, offre un cadre naturel et apaisant. L'aménagement paysager, avec ses arbres matures, ses plantes ornementales et ses éléments décoratifs, crée un véritable havre de paix alliant confort, élégance et harmonie avec la nature.
L'allée pouvant accueillir plusieurs voitures, et le système de chauffage « Dragon » installé dans le garage double optimise la circulation thermique en récupérant la chaleur au plafond, puis en la redistribuant efficacement au sol pour un confort optimal.
Vivez l'excellence dans cette propriété unique, où le prestige rencontre la beauté naturelle du Boisé de Boucherville.
Parmi ses nombreux atouts, cette propriété se distingue par ses portes de 8 pieds de hauteur, ses planchers en chêne rouge au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol, ainsi que par son magnifique escalier en bois avec rampe élégante. De nombreux éléments encastrés enrichissent le design intérieur. Certifiée Novoclimat, elle a été entretenue avec soin, garantissant confort et durabilité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse équipée d'un grand îlot en granite, entourée d'armoires en frêne de style shaker, s'accompagne d'une salle de service (butler's pantry) et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir. La salle à manger élégante invite à partager des repas conviviaux, tandis que le salon et le boudoir avec foyer au gaz créent des espaces chaleureux et sophistiqués pour se détendre ou recevoir. L'accès au garage se fait par une pièce de style «mudroom», pratique pour éviter le va-et-vient, complétée par une buanderie offrant une belle vue sur la cour arrière, alliant luminosité et praticité.
À l'étage, la suite des maîtres impressionne par sa taille et son confort, avec une salle de bain privée élégante et un walk-in. Deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un boudoir complètent cet espace dédié à la détente et à la vie de famille.
Le sous-sol aménagé offre un espace familial chaleureux : une salle de cinéma moderne, une salle de jeux, une quatrième chambre spacieuse pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Une pièce polyvalente, à aménager selon vos envies, offre une grande flexibilité. L'accès direct au garage facilite le quotidien. Un atelier pratique et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace.
À l'extérieur, la cour met en valeur une magnifique piscine creusée et sécurisée, accompagnée d'un pavillon idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité. La cour arrière, adossée à un boisé, offre un cadre naturel et apaisant. L'aménagement paysager, avec ses arbres matures, ses plantes ornementales et ses éléments décoratifs, crée un véritable havre de paix alliant confort, élégance et harmonie avec la nature.
L'allée pouvant accueillir plusieurs voitures, et le système de chauffage « Dragon » installé dans le garage double optimise la circulation thermique en récupérant la chaleur au plafond, puis en la redistribuant efficacement au sol pour un confort optimal.
Vivez l'excellence dans cette propriété unique, où le prestige rencontre la beauté naturelle du Boisé de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 6" X 34' 3" irr.
Année de construction
2011
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 147' 8"
Superficie du terrain
1 350 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur un boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Sécurisée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Commerces et divers services, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Aire de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
«Butler's pantry»
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 24'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 17'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
«Mudroom»
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Pompe d'évacuation, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 666 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 076 700 $
- Total
- 1 743 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 589 $
- Scolaire (2025)
- 1 206 $
- Total
- 8 795 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 45 $
- Total
- 45 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur avec eau Jenn-air, plaque au gaz Jenn-Air, four Jenn-Air, lave-Vaisselle Jenn-Air, meuble télé et système de son du sous-sol, établi, armoires et support à pneus du garage, dévidoirs (2) et boyaux d'arrosage (2) extérieurs, table de billard et accessoires, système d'alarme relié Télus, système d'irrigation avant/arrière, miroirs salle d'eau et salle de bain secondaire.
Exclusions
Luminaire du coin repas, laveuse/sécheuse, micro-ondes, dévidoir et boyau d'arrosage du garage, dévidoir et boyau pour le compresseur au garage, tablette pour recharge au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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