675 000$
ULS : 24486915
Maison de plain-pied
à vendre
684 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville (Est)
Située dans un secteur résidentiel de Boucherville, à quelques pas d'une école primaire, de la marina et des parcs riverains, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour la famille. L'intérieur dégage un cachet chaleureux et unique, où le bois et les détails d'époque créent une atmosphère pleine de caractère. Le sous-sol,avec un bar typique des années 70-80 et le foyer au bois promet de belles soirées conviviales ou un espace rétro à personnaliser. À l'étage, on retrouve 3 chambres et la possibilité d'une 4e chambre ou 1 bureau au SS. La maison repose sur un terrain bordé de haies et d'arbres matures assurant une belle intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SADOK BALTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Secteur familial recherché!
Une propriété offrant un beau potentiel de personnalisation, où vous pourrez laisser libre cours à vos idées de déco tout en préservant le charme authentique des lieux.
Comprenant un garage détaché et 3 chambres à l'étage + potentiel d'une 4e au sous-sol et à seulement 2 pas d'une école primaire. Quartier tranquille entouré de verdure et d'arbres matures.
Une maison pratique et bien pensée, avec beaucoup de rangement : garde-robe en cèdre, espace servant de chambre froide et un grand atelier.
Tout près de la marina de Boucherville pour des balades ou simplement pour admirer le paysage et le fleuve !
Une propriété offrant un beau potentiel de personnalisation, où vous pourrez laisser libre cours à vos idées de déco tout en préservant le charme authentique des lieux.
Comprenant un garage détaché et 3 chambres à l'étage + potentiel d'une 4e au sous-sol et à seulement 2 pas d'une école primaire. Quartier tranquille entouré de verdure et d'arbres matures.
Une maison pratique et bien pensée, avec beaucoup de rangement : garde-robe en cèdre, espace servant de chambre froide et un grand atelier.
Tout près de la marina de Boucherville pour des balades ou simplement pour admirer le paysage et le fleuve !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 8"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 10'8"
Revêtement :
Tapis et Céramique
Détails :
Foyer au bois + comptoir bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Utilisé comme rangement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme non relié, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 235 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les rideaux, le meuble dans le salon, le meuble de télévision dans le salon, comptoir bar au sous-sol, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Le meuble en bois dans la chambre principale et le bureau dans la chambre à coucher au 1er étage. Un ouvre porte de garage et système d'alarme mais non relié.
Exclusions
Table à manger dans la cuisine, les 2 réfrigérateurs (1 dans cuisine, 1 au sous-sol), la chaise de bureau de la chambre en haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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