579 900$
Nouveauté
ULS : 13513463
Maison de plain-pied
à vendre
684 Rue des Abbés-Primeau, Boucherville (Est)
Propriété avec garage détaché, située dans un quartier paisible à quelques pas de l'école Paul-VI, du parc et de la piscine extérieure. À proximité de la piste multifonctionnelle longeant le fleuve et de la marina, idéale pour activités familiales et loisirs. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine en espace ouvert. Trois chambres, possibilité d'une quatrième au sous-sol aménagé. Au sous-sol, la salle familiale rétro avec poêle à bois et bar, offre un espace convivial, un grand atelier avec cuve, salle d'eau-buanderie. Terrain de 6 000 pi² pour jardinage et activités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Située dans un secteur de choix, cette résidence se trouve à seulement quelques pas de l'école primaire, du parc et de la piscine municipale, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial.
Les espaces de vie principaux, comprenant le salon, le coin repas et la cuisine, forment une aire ouverte chaleureuse et conviviale. La grande fenêtre du salon, ainsi que la porte patio, inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Les trois chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille.
Au sous-sol, vous trouverez une très grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bar rétro ou encore un coin avec un poêle au bois pour des soirées chaleureuses. L'espace de rangement peut également être converti en chambre à coucher selon vos besoins. Un grand atelier équipé d'une cuve et d'une douche offre un espace parfait pour les bricoleurs ou pour des projets personnels. Une salle d'eau-buanderie pratique complète cet étage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 6 000 pieds carrés, dont la cour arrière bordée d'une haie de cèdres assure intimité et tranquillité.
Un garage détaché, extrêmement pratique et idéal pour optimiser l'espace de rangement.
Cette propriété possède tout pour plaire à une famille en quête d'un environnement agréable, pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique !
** Mise en scène virtuelle dans certaines pièces.
Les espaces de vie principaux, comprenant le salon, le coin repas et la cuisine, forment une aire ouverte chaleureuse et conviviale. La grande fenêtre du salon, ainsi que la porte patio, inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse.
Les trois chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille.
Au sous-sol, vous trouverez une très grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bar rétro ou encore un coin avec un poêle au bois pour des soirées chaleureuses. L'espace de rangement peut également être converti en chambre à coucher selon vos besoins. Un grand atelier équipé d'une cuve et d'une douche offre un espace parfait pour les bricoleurs ou pour des projets personnels. Une salle d'eau-buanderie pratique complète cet étage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 6 000 pieds carrés, dont la cour arrière bordée d'une haie de cèdres assure intimité et tranquillité.
Un garage détaché, extrêmement pratique et idéal pour optimiser l'espace de rangement.
Cette propriété possède tout pour plaire à une famille en quête d'un environnement agréable, pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique !
** Mise en scène virtuelle dans certaines pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 27' 8" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piscine municipale, commerces et services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine et coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'10" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau-buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve et Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 273 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique garage, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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