578 000$
ULS : 18041482
Maison à étages
à vendre
6820 Rue Patenaude, Brossard (Noms de rues (P))
Magnifique propriété à vendre à Brossard -- à seulement 5 minutes du REM! Localisation idéale! Située dans un secteur recherché de Brossard, cette superbe maison vous séduira par son espace à air ouverte, ses rénovations et son potentiel de revenus. La propriété comprend un logement accessoire avec licence CITQ, autorisant la location à court terme (type Airbnb), générant d'excellents revenus grâce à sa proximité avec le REM -- un atout majeur pour les investisseurs ou les propriétaires occupants avec famille nombreuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique propriété à vendre à Brossard -- à seulement 5 minutes du REM!
Localisation idéale! Située dans un secteur recherché de Brossard, cette superbe maison vous séduira par son espace, sa luminosité et son potentiel de revenus.
La propriété comprend un logement accessoire avec licence CITQ, autorisant la location à court terme (type Airbnb), générant d'excellents revenus grâce à sa proximité avec le REM -- un atout majeur pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Caractéristiques principales :
*3 chambres à coucher à l'étage
*1 bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre
*1 salle de bains complète et 2 salles d'eau
Cuisine rénovée avec concept à aire ouverte sur la salle à manger et le salon
Accès direct à la cour et au nouveau balcon
Sous-sol rénové, combinant espace de vie personnel et zone utilitaire
Le garage a été transformé en logement accessoire entièrement équipé, parfait pour de la location court terme. Très facile à louer grâce à sa localisation stratégique.
L'acheteur devra faire ses vérifications à la ville tant qu'a la vocation qu'il veut en faire.
Localisation idéale! Située dans un secteur recherché de Brossard, cette superbe maison vous séduira par son espace, sa luminosité et son potentiel de revenus.
La propriété comprend un logement accessoire avec licence CITQ, autorisant la location à court terme (type Airbnb), générant d'excellents revenus grâce à sa proximité avec le REM -- un atout majeur pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Caractéristiques principales :
*3 chambres à coucher à l'étage
*1 bureau au sous-sol pouvant servir de 4e chambre
*1 salle de bains complète et 2 salles d'eau
Cuisine rénovée avec concept à aire ouverte sur la salle à manger et le salon
Accès direct à la cour et au nouveau balcon
Sous-sol rénové, combinant espace de vie personnel et zone utilitaire
Le garage a été transformé en logement accessoire entièrement équipé, parfait pour de la location court terme. Très facile à louer grâce à sa localisation stratégique.
L'acheteur devra faire ses vérifications à la ville tant qu'a la vocation qu'il veut en faire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 22' 2"
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pièce sous-sol (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 22' 2"
Superficie du terrain
1 994,55 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (198)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 200 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 700 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 1 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle (le tout vendu tel quel sans garantie), laveuse et sécheuse (Le tout vendu tel quel sans garantie)
Exclusions
Exclusion : Frigidaire et poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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