675 000$
Visite libre
ULS : 20487634
Maison à étages
à vendre
6800 Boul. Kimber, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Terrain d'exception de 9 362 pi² dans un secteur recherché de Saint-Hubert. Située sur le boulevard Kimber, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix offrant espace, intimité et potentiel, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ayant fait l'objet de nombreuses rénovations majeures au fil des années, elle propose une base solide, un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets actuels et futurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété se distingue d'abord par son terrain de 9 362 pi², une caractéristique rare dans le secteur, offrant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Travaux majeurs et améliorations
La maison a été rebâtie en 1975 avec de nouvelles fondations par les anciens propriétaires.
En 2007, une transformation majeure a été réalisée avec l'ajout d'un étage, convertissant la propriété d'un bungalow en cottage. Ces travaux d'envergure ont inclus la fenestration, le revêtement extérieur, la toiture, les planchers, ainsi qu'une mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Intérieur
Cuisine rénovée en 2014, avec comptoirs de quartz, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Deux chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale avec très grand walk-in.
Planchers du rez-de-chaussée et de l'étage refaits en 2007.
Deux thermopompes murales installées en 2020, assurant un confort optimal en toute saison.
Sous-sol
Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel, permettant l'aménagement d'une salle familiale, d'un espace bureau ou de une à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Présence d'une chambre froide, idéale pour le rangement.
Entrée extérieure indépendante donnant accès au sous-sol, ajoutant flexibilité et fonctionnalité.
Extérieur
Piscine creusée en fibre de verre installée en 2010, avec installations en place pour un système au sel.
Cabanon détaché, pratique pour le rangement.
Asphalte de l'allée réalisé en 2005.
Localisation
Implantée dans un secteur établi et recherché de Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, services, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien.
Une propriété offrant un terrain exceptionnel, des rénovations structurantes déjà effectuées et un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Une opportunité à considérer pour les acheteurs à la recherche d'espace et de possibilités à long terme.
Travaux majeurs et améliorations
La maison a été rebâtie en 1975 avec de nouvelles fondations par les anciens propriétaires.
En 2007, une transformation majeure a été réalisée avec l'ajout d'un étage, convertissant la propriété d'un bungalow en cottage. Ces travaux d'envergure ont inclus la fenestration, le revêtement extérieur, la toiture, les planchers, ainsi qu'une mise à niveau de la plomberie et de l'électricité, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
Intérieur
Cuisine rénovée en 2014, avec comptoirs de quartz, offrant un espace fonctionnel et convivial.
Deux chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale avec très grand walk-in.
Planchers du rez-de-chaussée et de l'étage refaits en 2007.
Deux thermopompes murales installées en 2020, assurant un confort optimal en toute saison.
Sous-sol
Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel, permettant l'aménagement d'une salle familiale, d'un espace bureau ou de une à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Présence d'une chambre froide, idéale pour le rangement.
Entrée extérieure indépendante donnant accès au sous-sol, ajoutant flexibilité et fonctionnalité.
Extérieur
Piscine creusée en fibre de verre installée en 2010, avec installations en place pour un système au sel.
Cabanon détaché, pratique pour le rangement.
Asphalte de l'allée réalisé en 2005.
Localisation
Implantée dans un secteur établi et recherché de Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, parcs, services, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien.
Une propriété offrant un terrain exceptionnel, des rénovations structurantes déjà effectuées et un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Une opportunité à considérer pour les acheteurs à la recherche d'espace et de possibilités à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 23' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 106' 7" irr.
Superficie du terrain
869,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 20'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 330 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 606 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 102 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 478 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau, installations de rangement dans les garde-robes, balançoire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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