399 900$
Visite libre
ULS : 21654998
Maison de plain-pied
à vendre
6785 Rue Baillargeon, Brossard (Noms de rues (B))
Bungalow détaché situé dans le secteur recherché B. Offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage, sur un terrain de 5 300 pi² avec une cour de belle grandeur. Grand sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et chambre froide. Solarium spacieux et salle à manger agrandie. La propriété nécessite beaucoup de travaux, mais offre un fort potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction. Idéal pour entrepreneurs ou acheteurs bricoleurs. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services, REM, Quartier DIX30 et accès rapide au pont Champlain (4 minutes).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/12/25
de 12:00 à 14:00
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété située au 6785, rue Baillargeon est un bungalow détaché situé dans le secteur B de Brossard, un quartier recherché et bien établi. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bain et un garage. On y retrouve un grand sous-sol avec une salle familiale, une salle de lavage et une chambre froide, ainsi qu'un solarium et une salle à manger agrandie.
La propriété est située sur un terrain d'environ 5 300 pi² avec une cour arrière de bonne dimension. La maison nécessite des rénovations et convient aux acheteurs à la recherche d'un projet. Le terrain permet plusieurs options, comme rénover, agrandir ou reconstruire, selon les règlements de la ville.
L'emplacement est très avantageux, près du Quartier DIX30, du REM, du Terminus Panama, du Mail Champlain, des transports en commun, des écoles, des parcs, des services et des autoroutes. Accès rapide au pont Champlain (environ 4 minutes).
Il s'agit d'une belle opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou acheteurs désirant créer une maison à leur goût dans un secteur recherché. Les acheteurs doivent faire leurs propres vérifications concernant le zonage et les possibilités de rénovation ou de construction.
La propriété est située sur un terrain d'environ 5 300 pi² avec une cour arrière de bonne dimension. La maison nécessite des rénovations et convient aux acheteurs à la recherche d'un projet. Le terrain permet plusieurs options, comme rénover, agrandir ou reconstruire, selon les règlements de la ville.
L'emplacement est très avantageux, près du Quartier DIX30, du REM, du Terminus Panama, du Mail Champlain, des transports en commun, des écoles, des parcs, des services et des autoroutes. Accès rapide au pont Champlain (environ 4 minutes).
Il s'agit d'une belle opportunité pour entrepreneurs, investisseurs ou acheteurs désirant créer une maison à leur goût dans un secteur recherché. Les acheteurs doivent faire leurs propres vérifications concernant le zonage et les possibilités de rénovation ou de construction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
5 300,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 300 $
- Total
- 562 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 465 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 2 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et système d'alarme.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%