1 149 000$
Nouveauté
ULS : 23867144
Maison de plain-pied
à vendre
677 Rue des Églantiers, Boucherville (Le Boisé)
LE BOISÉ - Venez découvrir cette propriété érigée sur un terrain exceptionnellement vaste pour le secteur. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde les pièces de vie grâce à une fenestration généreuse et une aire ouverte conviviale réunissant salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec vaste îlot et garde-manger walk-in. Elle propose cinq chambres à coucher, deux salles de bains et une salle d'eau avec espace de lavage. Sous-sol aménagé, grande cour intime avec piscine creusée chauffée, patio et gazebo. Système bi-énergie offrant d'importantes économies énergétiques. Près des commerces et services! À découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avec l'un des plus grands terrains de sa catégorie dans le secteur, cette propriété se démarque par son allure soignée, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements. Offrant de vastes espaces bien pensés et une cour arrière paisible, elle propose un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et invitant.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall vous accueille en toute intimité.
- L'aire de vie principale, à la fois ouverte et harmonieuse, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement baigné de lumière naturelle.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose un vaste îlot central avec lavabo intégré, des armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in des plus pratiques.
- La salle à manger donne directement accès à la cour extérieure, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
- Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une grande fenestration qui accentue la luminosité de l'espace.
- La chambre à coucher principale offre un espace reposant, complété par une garde-robe walk-in.
- La salle de bains se distingue par son confort : bain sur podium, lavabo en vasque et douche indépendante vitrée avec murs en céramique, pommeau de pluie et colonne de jets.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions permettent de profiter d'une belle luminosité.
- Le garage permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un espace polyvalent pour le rangement ou les projets de bricolage.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement : cinéma maison, salle de jeux ou espace d'entraînement selon vos besoins.
- Une salle de bains complète avec douche aux murs de céramique et paroi de verre, équipée d'un pommeau de pluie et d'une colonne de jets, ainsi qu'une vanité double offre un maximum de fonctionnalité.
- Une salle d'eau intégrant un espace de lavage avec un comptoir de pliage ainsi qu'un vaste espace de rangement ajoute à la praticité de l'ensemble.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune avec garde-robe, viennent parfaire ce niveau.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, intime et orientée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et propose un aménagement extérieur soigneusement pensé, incluant une piscine creusée, chauffée et au sel, sécurisée par une élégante clôture en fer.
- Un balcon discret surplombe un patio offrant un espace idéal pour installer un coin détente, que ce soit sous le gazebo ou à ciel ouvert.
- À proximité des pistes cyclables ainsi que des commerces et services.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe de piscine (sera laissée telle quelle avec fonctionnement douteux) + système d'irrigation à contrôle intelligent + sonnette d'entrée avec caméra intégrée + poignée de porte intelligente avec serrure contrôlable à distance + installation électrique pour borne de recharge (60 Amp)
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall vous accueille en toute intimité.
- L'aire de vie principale, à la fois ouverte et harmonieuse, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement baigné de lumière naturelle.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose un vaste îlot central avec lavabo intégré, des armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in des plus pratiques.
- La salle à manger donne directement accès à la cour extérieure, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
- Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une grande fenestration qui accentue la luminosité de l'espace.
- La chambre à coucher principale offre un espace reposant, complété par une garde-robe walk-in.
- La salle de bains se distingue par son confort : bain sur podium, lavabo en vasque et douche indépendante vitrée avec murs en céramique, pommeau de pluie et colonne de jets.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions permettent de profiter d'une belle luminosité.
- Le garage permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un espace polyvalent pour le rangement ou les projets de bricolage.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement : cinéma maison, salle de jeux ou espace d'entraînement selon vos besoins.
- Une salle de bains complète avec douche aux murs de céramique et paroi de verre, équipée d'un pommeau de pluie et d'une colonne de jets, ainsi qu'une vanité double offre un maximum de fonctionnalité.
- Une salle d'eau intégrant un espace de lavage avec un comptoir de pliage ainsi qu'un vaste espace de rangement ajoute à la praticité de l'ensemble.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune avec garde-robe, viennent parfaire ce niveau.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, intime et orientée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et propose un aménagement extérieur soigneusement pensé, incluant une piscine creusée, chauffée et au sel, sécurisée par une élégante clôture en fer.
- Un balcon discret surplombe un patio offrant un espace idéal pour installer un coin détente, que ce soit sous le gazebo ou à ciel ouvert.
- À proximité des pistes cyclables ainsi que des commerces et services.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe de piscine (sera laissée telle quelle avec fonctionnement douteux) + système d'irrigation à contrôle intelligent + sonnette d'entrée avec caméra intégrée + poignée de porte intelligente avec serrure contrôlable à distance + installation électrique pour borne de recharge (60 Amp)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 132' irr.
Superficie du terrain
8 170 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in 5'7"x3'4"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'7" x 4'2"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 8'8" x 8'10"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité avec 2 lavabos
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 100 $
- Total
- 960 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 414 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 5 042 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 746 $
- Gaz
- 676 $
- Total
- 2 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage des fenêtres + lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière + télé murale et son support salon + aménagements intérieurs des gardes-robes + rangements divers garage + thermopompe centrale + échangeur d'air + aspirateur central et acc. + système d'alarme + table ovale et ses 6 chaises extérieure + gazebo (toile d'usure avancée, laissée telle quelle) + cellule au sel + équipements de piscine creusée + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Étagère noire du garage + étagère métallique salle de lavage sous-sol + laveuse + sécheuse + petit congélateur du sous-sol + robot de piscine + borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
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