823 500$
ULS : 18081046
Maison à étages
à vendre
66 Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Superbe propriété construite en 2022 et située dans un secteur familial, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, avec des aires de vie pratiques, lumineuses et soigneusement aménagées. La cuisine fonctionnelle avec son garde-manger se démarque, tout comme la fenestration abondante et les planchers chauffants. Le sous-sol propose une salle familiale avec entrée indépendante. Garage intégré, 4 et cour clôturée complètent l'ensemble, pour un confort moderne au quotidien. Une maison entretenue qui combine confort, modernité et qualité de vie.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété contemporaine construite en 2022, située dans un secteur familial recherché, offrant confort, modernité et qualité de vie. Cette maison spacieuse et lumineuse a été soigneusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, garantissant un état impeccable et une tranquillité d'esprit pour ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, favorisant la convivialité et l'échange familial. La fenestration abondante inonde ces espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les planchers de céramique chauffants assurent un confort optimal durant les saisons plus froides.
La propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant à chacun intimité et praticité.
Le sous-sol aménagé dispose d'une salle familiale parfaite pour les moments de détente, le divertissement ou un espace de jeu pour les enfants. De plus, une entrée indépendante menant au sous-sol offre une grande flexibilité pour un bureau à domicile, un logement potentiel ou simplement un accès pratique.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux, ou simplement pour profiter de moments en plein air. Le garage intégré ajoute une commodité supplémentaire et un espace de rangement appréciable.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement convivial et familial. Avec ses finitions soignées, son aménagement réfléchi et sa luminosité abondante, elle représente un véritable coup de coeur pour toute famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort et style.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, favorisant la convivialité et l'échange familial. La fenestration abondante inonde ces espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les planchers de céramique chauffants assurent un confort optimal durant les saisons plus froides.
La propriété comprend quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant à chacun intimité et praticité.
Le sous-sol aménagé dispose d'une salle familiale parfaite pour les moments de détente, le divertissement ou un espace de jeu pour les enfants. De plus, une entrée indépendante menant au sous-sol offre une grande flexibilité pour un bureau à domicile, un logement potentiel ou simplement un accès pratique.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux, ou simplement pour profiter de moments en plein air. Le garage intégré ajoute une commodité supplémentaire et un espace de rangement appréciable.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, modernité et fonctionnalité, dans un environnement convivial et familial. Avec ses finitions soignées, son aménagement réfléchi et sa luminosité abondante, elle représente un véritable coup de coeur pour toute famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort et style.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 48' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 154' 2"
Superficie du terrain
1 000,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 500 $
- Total
- 732 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 649 $
- Scolaire (2025)
- 511 $
- Total
- 4 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Fixtures, Rideaux, Lave-Vaisselle, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Pompe de puits, 2 ouvres portes de garage, Piscine, Support à téléviseur, Hotte de poêle.
Exclusions
Tout téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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