524 900$
Nouveauté
ULS : 18015269
Maison à étages
à vendre
66 Rue De La Perrière S., Boucherville (Rivière aux Pins)
Maison à étages nichée dans un secteur prisé de Boucherville. Située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 salons et 2 cuisines. Un choix parfait pour une famille !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison à étages située dans le très recherché quartier Rivière-aux-Pins à Boucherville, offrant deux logements distincts et un potentiel exceptionnel pour une famille, un occupant double ou un investisseur.
Les plans détaillés de chaque étage se trouvent dans les photos.
Logement principal : Rez-de-chaussée + 2e étage
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et tout l'étage supérieur.
Principaux atouts :
* Salon lumineux
* Cuisine et salle à manger fonctionnelles
* Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée
* Deux grandes chambres à l'étage
* Espace bureau idéal pour le télétravail ou l'étude
* Salle de bain en céramique avec douche et bain séparés
* Balcon arrière offrant une vue dégagée sur la grande cour, sans voisin arrière -- tranquillité assurée
Ce logement est parfait pour une famille recherchant confort, espace et intimité, ou pour quelqu'un souhaitant rentabiliser en louant le sous-sol tout en habitant le rez-de-chaussée.
Logement secondaire : Sous-sol intergénérationnel
Accessible par une entrée indépendante sur le côté, ce logement offre une configuration idéale pour un parent, un jeune adulte, un revenu d'appoint ou un investisseur.
Caractéristiques :
* Cuisine complète
* Salon à aire ouverte
* Salle de bain avec grande douche
* Grande chambre conçue à l'origine pour être divisée en deux -- un simple réaménagement permettrait de retrouver deux chambres distinctes et d'augmenter le potentiel locatif
* Espace lumineux et bien aménagé
Cette section offre une véritable autonomie tout en demeurant intégrée à la propriété.
Extérieur et localisation
* Aucun voisin arrière
* Cour clôturée avec piscine hors terre, vaste terrasse et deux remises
* Grand stationnement
* Située près de tous les commerces, écoles, parcs, restaurants et transports
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* À seulement 10 minutes de Montréal et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Une occasion exceptionnelle à visiter sans tarder.
Les plans détaillés de chaque étage se trouvent dans les photos.
Logement principal : Rez-de-chaussée + 2e étage
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et tout l'étage supérieur.
Principaux atouts :
* Salon lumineux
* Cuisine et salle à manger fonctionnelles
* Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée
* Deux grandes chambres à l'étage
* Espace bureau idéal pour le télétravail ou l'étude
* Salle de bain en céramique avec douche et bain séparés
* Balcon arrière offrant une vue dégagée sur la grande cour, sans voisin arrière -- tranquillité assurée
Ce logement est parfait pour une famille recherchant confort, espace et intimité, ou pour quelqu'un souhaitant rentabiliser en louant le sous-sol tout en habitant le rez-de-chaussée.
Logement secondaire : Sous-sol intergénérationnel
Accessible par une entrée indépendante sur le côté, ce logement offre une configuration idéale pour un parent, un jeune adulte, un revenu d'appoint ou un investisseur.
Caractéristiques :
* Cuisine complète
* Salon à aire ouverte
* Salle de bain avec grande douche
* Grande chambre conçue à l'origine pour être divisée en deux -- un simple réaménagement permettrait de retrouver deux chambres distinctes et d'augmenter le potentiel locatif
* Espace lumineux et bien aménagé
Cette section offre une véritable autonomie tout en demeurant intégrée à la propriété.
Extérieur et localisation
* Aucun voisin arrière
* Cour clôturée avec piscine hors terre, vaste terrasse et deux remises
* Grand stationnement
* Située près de tous les commerces, écoles, parcs, restaurants et transports
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* À seulement 10 minutes de Montréal et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Une occasion exceptionnelle à visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 38' 3" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 87' irr.
Superficie du terrain
4 871,74 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin repas
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Il faut ouvrir le mur pour cac
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Confortable
Coin de repos
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bonnes dimensions
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès au balcon
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Beaucoup d'espace
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 600 $
- Total
- 492 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 423 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle du rez-de-chaussée en stainless noir, les stores du rez-de-chaussée, meuble noir dans la chambre à coucher principale du sous-sol et les stores du sous-sol, aspirateur central.
Exclusions
Tous les électroménagers du sous-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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