725 000$
ULS : 17642641
Maison à étages
à vendre
6560 Rue Villon, Brossard (Noms de rues (V))
Maison lumineuse de 4 chambres avec garage, située dans un secteur paisible de Brossard. Profitez d'une vaste cour privée bordée de pins matures et vue imprenable sur les couchers de soleil et le pont Champlain. Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, planchers de bois franc, climatisation murale. Chambre principale avec dressing et accès direct à la salle de bain. À distance de marche du REM, près des parcs, écoles, commerces et axes routiers. Maison bien entretenue avec plusieurs améliorations récentes. À visiter !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur paisible et établi de Brossard, la rue Villon offre un environnement familial, sécuritaire et verdoyant. Vous profitez d'un voisinage tranquille, majoritairement résidentiel, avec peu de circulation. L'emplacement permet un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et commodités.
Caractéristiques de la propriété
- Maison unifamiliale détachée avec garage intégré
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage
- Grande cour, entourée de pins pour une intimité totale
- Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, armoires modernes et espace repas
- Salle de bain principale rénovée avec bain podium, douche séparée et accès direct à la chambre des maîtres
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Climatisation murale, offrant un confort optimal en été
- Sous-sol aménagé, idéal pour salle familiale, bureau ou salle de jeux
- Nombreuses améliorations récentes : drain français, allée en asphalte neuve, portes et fenêtres changées, entretien rigoureux au fil des années
- Exposition plein ouest, offrant une belle luminosité naturelle et des couchers de soleil spectaculaires
Commodités à proximité
- À distance de marche du REM (station Panama), facilitant les déplacements vers Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
- À quelques minutes de Mail Champlain, Quartier DIX30, épiceries, pharmacies et restaurants
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs
- Transport en commun accessible à pied
Caractéristiques de la propriété
- Maison unifamiliale détachée avec garage intégré
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage
- Grande cour, entourée de pins pour une intimité totale
- Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, armoires modernes et espace repas
- Salle de bain principale rénovée avec bain podium, douche séparée et accès direct à la chambre des maîtres
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Climatisation murale, offrant un confort optimal en été
- Sous-sol aménagé, idéal pour salle familiale, bureau ou salle de jeux
- Nombreuses améliorations récentes : drain français, allée en asphalte neuve, portes et fenêtres changées, entretien rigoureux au fil des années
- Exposition plein ouest, offrant une belle luminosité naturelle et des couchers de soleil spectaculaires
Commodités à proximité
- À distance de marche du REM (station Panama), facilitant les déplacements vers Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
- À quelques minutes de Mail Champlain, Quartier DIX30, épiceries, pharmacies et restaurants
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs
- Transport en commun accessible à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 118'
Superficie du terrain
6 724 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 549 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 469 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 2 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, frigo, lave vaiselle
Exclusions
Lampe de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%