1 095 000$
Visite libre
ULS : 18094927
Maison à étages
à vendre
6550 Rue de la Bataille, La Prairie (Zone Rurale)
Magnifique propriété de prestige située dans un secteur recherché de La Prairie, sur un terrain de près de 30 000 pi². Elle offre 3 chambres, dont la principale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une salle d'eau, un vaste sous-sol et un garage double. Possibilité facile d'aménager une section intergénérationnelle ou un bachelor. Salon avec plafond cathédral, foyer et fenestration abondante. Superbe cour avec piscine creusée chauffée au sel, pavillon 3 saisons, espace ZEN et arbres matures. Près du DIX30, du REM, des autoroutes 10 et 30 et du pont Samuel-De Champlain. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 395 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété de prestige sur près de 30 000 pi²
Possibilité facile d'aménager la propriété en maison intergénérationnelle ou avec un logement de type bachelor.
Située dans un secteur recherché et prestigieux de La Prairie, sur une rue paisible à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette superbe propriété de style champêtre se distingue par son caractère, ses volumes impressionnants et la qualité de son entretien.
Érigée sur un magnifique terrain de près de 30 000 pi², elle offre 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un garage double. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée majestueux avec plancher chauffant et par l'abondante fenestration qui procure une luminosité naturelle remarquable.
Le salon impressionne avec son plafond cathédral, son foyer et ses grandes fenêtres pleine hauteur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses armoires ainsi qu'un coin dinette convivial.
UN AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE
3 chambres à coucher de belles dimensions;
Chambre principale située au rez-de-chaussée;
2 chambres à coucher à l'étage;
2 salles de bains complètes et une salle d'eau;
Planchers chauffants dans plusieurs espaces;
Vaste salle familiale au sous-sol;
Espace actuellement aménagé en bureau professionnel à domicile;
Nombreux espaces de rangement;
Garage double avec entrée en pavé uni.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL
La cour arrière constitue véritablement l'un des points forts de cette propriété. Son immense terrain aménagé et entouré d'arbres matures offre plusieurs espaces
Piscine creusée chauffée avec système au sel;
Magnifique pavillon 3 saisons;
Terrasse en pavé uni pour le mobilier extérieur;
Espace ZEN;
Coin feu aménagé en pavé uni;
Gazebo et cabanon;
Aménagement paysager soigné;
Arbres matures procurant intimité et verdure;
Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant de l'espace pour un bateau, un motorisé ou autres équipements récréatifs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez de la tranquillité d'un grand terrain sans sacrifier la proximité des commodités. La propriété bénéficie d'un accès rapide au Quartier DIX30, au REM, aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain, en plus d'être située à quelques minutes des commerces, écoles, parcs et services de La Prairie.
Construite en 1978, cette demeure a été entretenue avec grand soin par ses propriétaires actuels, qui ont privilégié la qualité lors des différentes améliorations apportées au fil des années.
Une propriété chaleureuse et distinctive offrant près de 30 000 pi² de terrain, piscine creusée, garage double, espaces de vie généreux et emplacement stratégique. Un véritable havre de paix!
Possibilité facile d'aménager la propriété en maison intergénérationnelle ou avec un logement de type bachelor.
Située dans un secteur recherché et prestigieux de La Prairie, sur une rue paisible à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette superbe propriété de style champêtre se distingue par son caractère, ses volumes impressionnants et la qualité de son entretien.
Érigée sur un magnifique terrain de près de 30 000 pi², elle offre 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un garage double. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée majestueux avec plancher chauffant et par l'abondante fenestration qui procure une luminosité naturelle remarquable.
Le salon impressionne avec son plafond cathédral, son foyer et ses grandes fenêtres pleine hauteur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses armoires ainsi qu'un coin dinette convivial.
UN AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE
3 chambres à coucher de belles dimensions;
Chambre principale située au rez-de-chaussée;
2 chambres à coucher à l'étage;
2 salles de bains complètes et une salle d'eau;
Planchers chauffants dans plusieurs espaces;
Vaste salle familiale au sous-sol;
Espace actuellement aménagé en bureau professionnel à domicile;
Nombreux espaces de rangement;
Garage double avec entrée en pavé uni.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL
La cour arrière constitue véritablement l'un des points forts de cette propriété. Son immense terrain aménagé et entouré d'arbres matures offre plusieurs espaces
Piscine creusée chauffée avec système au sel;
Magnifique pavillon 3 saisons;
Terrasse en pavé uni pour le mobilier extérieur;
Espace ZEN;
Coin feu aménagé en pavé uni;
Gazebo et cabanon;
Aménagement paysager soigné;
Arbres matures procurant intimité et verdure;
Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant de l'espace pour un bateau, un motorisé ou autres équipements récréatifs.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez de la tranquillité d'un grand terrain sans sacrifier la proximité des commodités. La propriété bénéficie d'un accès rapide au Quartier DIX30, au REM, aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain, en plus d'être située à quelques minutes des commerces, écoles, parcs et services de La Prairie.
Construite en 1978, cette demeure a été entretenue avec grand soin par ses propriétaires actuels, qui ont privilégié la qualité lors des différentes améliorations apportées au fil des années.
Une propriété chaleureuse et distinctive offrant près de 30 000 pi² de terrain, piscine creusée, garage double, espaces de vie généreux et emplacement stratégique. Un véritable havre de paix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 23' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
2 395 pi²
Fenestration
RDC+2e: Cèdre+ ext. ALU, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois, erable
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 260'
Superficie du terrain
30 145 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée, au sel , Chauffée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
placard, vestivule
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
accès cusine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert CUI + accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Îlot, comptoir lunch +terrass
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Laveuse-sécheuse,douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
double pacard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer -poêle bar
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 21'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 23'9" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Très grand, poss. SF ou CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
22'4" X 23'9" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'9" X 23'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
ceramique chauffante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 800 $
- Total
- 833 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 481 $
- Scolaire (2026)
- 681 $
- Total
- 5 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, persiennes, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante et four encastrés, aspirateur central et acc. de base, 2 cabanons, thermopompe piscine, pavillon 14x14, ouvre porte garage électrique (pas de manette) et meuble encastré au sous-sol sous la fenêtre. deux Gazebos
Exclusions
biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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