989 500$
Nouveauté
ULS : 12970182
Maison à étages
à vendre
654 Rue De Verrazano, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Magnifique propriété vous offrant tout le confort et l'espace tant recherchés, dans un environnement exceptionnel. Un intérieur lumineux composé de vastes pièces dont sa superbe cuisine, ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, ses 2 salles de bains complètes dont l'une récemment rénovée et son sous-sol entièrement complété. Un extérieur bien aménagé avec sa cour clôturée, agrémentée d'une piscine creusée sécurisée et d'une spacieuse terrasse le tout orienté vers le sud pour un maximum d'ensoleillement. Située face au parc, à 2 pas de la garderie, épicerie et transports en commun, près des écoles primaire et secondaire, elle vous enchantera.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Venez découvrir le charme indéniable et les avantages que vous offre cette propriété.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous apprécierez toute la luminosité et le sentiment d'espace que vous procurent l'abondante fenestration ainsi que le cachet chaleureux des boiseries. Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant un espace des plus convivial. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires et ses comptoirs de granit dont un îlot de 7 1/2 pieds de longueur muni d'un comptoir lunch en plus de son illustre cuisinière au gaz (achetée en 2024 au coût de 20730$) surplombée de sa performante hotte faisant ainsi l'envie des grands chefs cuisiniers. Du coin repas, vous accédez à la salle de bains et salle de lavage ou à la salle familiale qui vous amène à la cour par sa porte-patio.
À L'ÉTAGE:
Vous y retrouvez 3 chambres de grandes dimensions dont la principale communique avec la salle de bains. La salle de bains, entièrement rénovée en 2021, dispose d'un bain autoportant, d'une douche en verre et céramique et d'une vanité double avec comptoir de quartz.
AU SOUS-SOL:
Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale à double vocation, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau, un spacieux espace de rangement et un garde-robes de cèdre.
LE GARAGE:
Les dimensions intérieures sont de 13,7 X 20,3 pieds avec une hauteur de 10,9 pieds. En plus de sa grande porte en façade, il dispose d'une porte latérale vous permettant d'y accéder. Il comporte aussi une mezzanine de 4 X 13,7 pieds pour du rangement accru.
À L'EXTÉRIEUR:
Son grand terrain de 8963 pieds carrés, bien aménagé avec sa large entrée et trottoir en pavé uni et ses marches et murets en pierres flagstone, sa cour clôturée et orientée vers le sud vous procurant à la fois intimité, tranquillité et un maximum d'ensoleillement, ainsi q'une vaste terrasse et une piscine creusée de 16 X 34 pieds, clôturée pour un maximum de sécurité, pour profiter de vos moments de détente ou vos réceptions estivales, ajoutent de la prestance à cette propriété.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES:
Cette maison est équipée d'un système de thermopompe à 2 diffuseurs (2 têtes) vous offrant une meilleure répartition du chauffage et de la climatisation pour un maximum de confort. Située dans le secteur Jardins de Sabrevois; face au parc De Verrazano agrémenté de sentiers et d'aires de jeux pour enfants; à 2 pas de la garderie Les Joyeux Troubadours; avec l'arrêt d'autobus à 3 maisons de distance; à proximité des écoles primaire et secondaire, épiceries, commerces et restaurants, du stationnement incitatif et des grands axes routiers, cette propriété saura satisfaire toutes vos exigences.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous apprécierez toute la luminosité et le sentiment d'espace que vous procurent l'abondante fenestration ainsi que le cachet chaleureux des boiseries. Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant un espace des plus convivial. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires et ses comptoirs de granit dont un îlot de 7 1/2 pieds de longueur muni d'un comptoir lunch en plus de son illustre cuisinière au gaz (achetée en 2024 au coût de 20730$) surplombée de sa performante hotte faisant ainsi l'envie des grands chefs cuisiniers. Du coin repas, vous accédez à la salle de bains et salle de lavage ou à la salle familiale qui vous amène à la cour par sa porte-patio.
À L'ÉTAGE:
Vous y retrouvez 3 chambres de grandes dimensions dont la principale communique avec la salle de bains. La salle de bains, entièrement rénovée en 2021, dispose d'un bain autoportant, d'une douche en verre et céramique et d'une vanité double avec comptoir de quartz.
AU SOUS-SOL:
Entièrement aménagé et accueillant, le sous-sol comprend une vaste salle familiale à double vocation, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau, un spacieux espace de rangement et un garde-robes de cèdre.
LE GARAGE:
Les dimensions intérieures sont de 13,7 X 20,3 pieds avec une hauteur de 10,9 pieds. En plus de sa grande porte en façade, il dispose d'une porte latérale vous permettant d'y accéder. Il comporte aussi une mezzanine de 4 X 13,7 pieds pour du rangement accru.
À L'EXTÉRIEUR:
Son grand terrain de 8963 pieds carrés, bien aménagé avec sa large entrée et trottoir en pavé uni et ses marches et murets en pierres flagstone, sa cour clôturée et orientée vers le sud vous procurant à la fois intimité, tranquillité et un maximum d'ensoleillement, ainsi q'une vaste terrasse et une piscine creusée de 16 X 34 pieds, clôturée pour un maximum de sécurité, pour profiter de vos moments de détente ou vos réceptions estivales, ajoutent de la prestance à cette propriété.
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES:
Cette maison est équipée d'un système de thermopompe à 2 diffuseurs (2 têtes) vous offrant une meilleure répartition du chauffage et de la climatisation pour un maximum de confort. Située dans le secteur Jardins de Sabrevois; face au parc De Verrazano agrémenté de sentiers et d'aires de jeux pour enfants; à 2 pas de la garderie Les Joyeux Troubadours; avec l'arrêt d'autobus à 3 maisons de distance; à proximité des écoles primaire et secondaire, épiceries, commerces et restaurants, du stationnement incitatif et des grands axes routiers, cette propriété saura satisfaire toutes vos exigences.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2016), Cuisine (2007), Salle de bains (2021), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 3" X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
8 963,10 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur le parc en façade
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, sécurisée par clôture
Proximité
Piste cyclable, École primaire, épicerie, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes françaises doubles
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de 36 X 90 pouces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, comm. avec s/bains
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle d'entrainement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 17' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'5"
Revêtement :
cèdre
Détails :
en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 900 $
- Total
- 837 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 836 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 4 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; lave-vaisselle; cuisinière au gaz propane; broyeur; hotte Thermador; aspirateur central et accessoires; stores, pôles et rideaux; ouvre-porte électrique du garage; accessoires de piscine creusée.
Exclusions
Téléviseur et son support de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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