Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Visite libre
ULS : 15196377

Maison à étages à vendre
65 Rue André-Babeu, La Prairie (Le Grand Boisé)

Superbe maison à étages offrant 4 chambres à coucher, idéale pour une famille! Propriété lumineuse avec concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2017 avec planchers de bois franc. Deux salles de bains modernes avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie pratique. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Cour arrière complètement réaménagée en 2024, parfaite pour profiter de l'été. Système thermopompe récent avec contrôle bi-zone pour un confort optimal à l'année. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 112,09 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 28/02/26
de 13:00 à 14:00
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00

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Nouvelle opportunité sur le marché!

Superbe maison à étages offrant 4 chambres à coucher, idéale pour une famille! Propriété lumineuse avec concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2017 avec planchers de bois franc. Deux salles de bains modernes avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie pratique. Chambre principale spacieuse avec walk-in. Cour arrière complètement réaménagée en 2024, parfaite pour profiter de l'été. Système thermopompe récent avec contrôle bi-zone pour un confort optimal à l'année. Une propriété clé en main à ne pas manquer!

*** LE SECTEUR ***
- Dans un secteur recherché et paisible, parfait pour une vie en famille
- À proximité des excellentes écoles, parcs et de tous les services

*** LA MAISON ***
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers en bois franc.
- Cuisine spacieuse
- Baie Vitrée dans le Salon & Chambre principale
- 3 chambres à coucher en étage avec beaucoup d'espace, dont la chambre principale avec un walk-in closet et une autre chambre au sous-sol.
- 2 salles de bains avec planchers chauffants + Salle d'eau avec espace buanderie
- Cour arrière completement réaménagé en 2024.
- Sous-sol avec énorme salle familiale!
- Nouvelle thermopompe murale bi-zone pour un confort optimal tout l'année

Le quartier est un véritable joyau, avec ses excellents voisins et une rue calme qui invite à la tranquillité. De plus, vous serez ravis de découvrir que des nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne et les loisirs de toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans votre propre maison dans cette propriété lumineuse et clé en main!
Dimensions 25' X 29' 11"
Année de construction 1993
Superficie habitable 112,09 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Salle de bains (2017, 2020), Sous-sol (2025, 9000), Cuisine (2017, 15000), Chauffage (2025, 10000), Plancher (2017, 5000), Fenestration (2022, 11000)
Dimensions du terrain 25' X 91' 10"
Superficie du terrain 213,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 15'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher elec.
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 19'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher elec.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 15'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 4'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 11'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 27'9" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 11'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 11'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
244 000 $
Évaluation du bâtiment
267 000 $
Total
511 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 185 $
Scolaire (2025)
333 $
Total
3 518 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 990 $
Total
1 990 $

Inclusions

Stores, Tringle à Rideaux, Luminaires, Cuisinière (2 bruleurs puissance maximale en tout temps), Frigo, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Hotte, Table Salle à Manger, Chaises Salle à Manger, Buffet Métallique Salle à Manger, Foyer électrique RDC, Canapé avec méridienne Salon, Table Basse Salon, Canapé avec méridienne Sous-sol, Lit King Size & Étagère Chambre Sous-Sol, Rack Télé Sous-Sol, Tapis Gris S-S, Thermopompe mural (RDC & 2e étage), Gazebo, Cabanon le tout sans garantie légale de qualité

Exclusions

Meubles, meubles d'exterieur, objets personnelles du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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