789 000$
Nouveauté
ULS : 23203769
Maison de plain-pied
à vendre
645 Rue Ponce-De León, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Découvrez ce magnifique plain-pied rénové avec garage, situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, garderies, parcs et transport en commun. Idéal pour une famille grandissante, il offre 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains complètes et de vastes aires de vie lumineuses. La cuisine à aire ouverte avec comptoir en bois et dosseret en céramique surplombe la salle à manger et la cour arrière intime avec piscine creusée sécurisée pour les enfants. Un vrai coup de coeur pour confort et fonctionnalité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce charmant plain-pied, pensé pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et convivial. Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs et du transport en commun, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement de la vie de famille.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée orné d'une céramique en mosaïque et d'un grand placard ouvert, vous accueille chaleureusement. L'escalier avec limon central ajoute une touche d'élégance tout en restant fonctionnel. Le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux grâce à sa grande fenêtre, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans un espace convivial.
La cuisine à aire ouverte s'ouvre naturellement sur la salle à manger, avec son comptoir en bois, son dosseret en céramique et ses nombreux armoires de rangement. Une magnifique fenêtre et un porte-patio offrent une vue imprenable et un accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées, des moments de jeux avec les enfants ou des repas en famille à l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un spacieux placard double, tandis qu'une autre chambre avec placard simple et le bureau complètent le rez-de-chaussée. Le bureau bénéficie d'un escalier menant à l'extension au-dessus du garage, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace multifonction selon vos besoins.
La salle de bains principale, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une vanité suspendue avec 2 lavabos et d'une grande douche à effet pluie pour un confort quotidien optimal.
Le sous-sol, véritable espace familial, comprend un salon chaleureux avec foyer au bois et 2 chambres supplémentaires, dont une avec baignoire et walk-in. Une salle de bains complète avec douche à effet pluie en céramique y est également aménagée. La salle mécanique, avec installations pour laveuse et sécheuse, cuve de trempage et espace de rangement, offre un accès pratique à l'extension arrière au-dessus du garage.
La grande cour arrière, clôturée et bordée de haies de cèdres, garantit intimité et sécurité pour vos enfants, avec une piscine creusée, chauffée avec système au sel, pour profiter pleinement des belles journées.
Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, tout en créant un environnement sécuritaire et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour permettre à une famille active de profiter pleinement de son chez-soi et de créer des souvenirs inoubliables ensemble.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées vendues sans garanties quant à conformité règlementation applicable et aux exigences compagnies assurances.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée orné d'une céramique en mosaïque et d'un grand placard ouvert, vous accueille chaleureusement. L'escalier avec limon central ajoute une touche d'élégance tout en restant fonctionnel. Le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux grâce à sa grande fenêtre, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans un espace convivial.
La cuisine à aire ouverte s'ouvre naturellement sur la salle à manger, avec son comptoir en bois, son dosseret en céramique et ses nombreux armoires de rangement. Une magnifique fenêtre et un porte-patio offrent une vue imprenable et un accès direct à la cour arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées, des moments de jeux avec les enfants ou des repas en famille à l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un spacieux placard double, tandis qu'une autre chambre avec placard simple et le bureau complètent le rez-de-chaussée. Le bureau bénéficie d'un escalier menant à l'extension au-dessus du garage, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace multifonction selon vos besoins.
La salle de bains principale, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une vanité suspendue avec 2 lavabos et d'une grande douche à effet pluie pour un confort quotidien optimal.
Le sous-sol, véritable espace familial, comprend un salon chaleureux avec foyer au bois et 2 chambres supplémentaires, dont une avec baignoire et walk-in. Une salle de bains complète avec douche à effet pluie en céramique y est également aménagée. La salle mécanique, avec installations pour laveuse et sécheuse, cuve de trempage et espace de rangement, offre un accès pratique à l'extension arrière au-dessus du garage.
La grande cour arrière, clôturée et bordée de haies de cèdres, garantit intimité et sécurité pour vos enfants, avec une piscine creusée, chauffée avec système au sel, pour profiter pleinement des belles journées.
Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, tout en créant un environnement sécuritaire et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour permettre à une famille active de profiter pleinement de son chez-soi et de créer des souvenirs inoubliables ensemble.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées vendues sans garanties quant à conformité règlementation applicable et aux exigences compagnies assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 32' 9" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 4" X 118' 3" irr.
Superficie du terrain
7 141,85 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Creusée, système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée ouverte, placard ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio vers la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, cuisinière gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, Vanité double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain tourbillon. Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans placard
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuve de trempage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès au garage
Entrée de garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 716 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 357 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 3 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 577 $
- Mazout
- 967 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, congélateur vertical, store et rideaux, tringles, chauffe piscine, ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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