2 695 000$
ULS : 19292651
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
645 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé)
Superbe résidence de prestige idéalement située dans un paisible cul-de-sac, avec pour voisin un boisé luxuriant, offrant ainsi un cadre naturel enchanteur. Les nombreux espaces de stationnement et les garages ne manqueront pas de vous séduire, tout comme le bâtiment secondaire qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau privé ou comme espace d'accueil pour vos invités ou vos grands enfants. Les propriétaires ont pris grand soin de cette demeure, préservant ainsi son état impeccable. À ne pas manquer : la salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable sur la cour arrière verdoyante, un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
VANESSA BINET
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue à cette charmante propriété, nichée au coeur d'un cadre paisible et naturel, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne et charme champêtre. Située dans un paisible cul-de-sac, cette résidence bénéficie d'une intimité inégalée, bordée par un boisé luxuriant.
Dès votre arrivée, ce sont d'abord les multiples espaces de stationnement et de garage que vous remarquerez, offrant amplement de place pour abriter vos voitures de collection, vos véhicules et équipements, tout en préservant l'esthétique extérieure soignée de la propriété.
Une particularité rare de cette demeure est sa garçonnière dans un bâtiment séparé, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, que ce soit comme espace d'accueil pour les invités, studio d'artiste ou bureau privé.
Depuis l'arrivée des propriétaires actuels, cette résidence a fait l'objet de plusieurs rénovations et d'un entretien méticuleux, garantissant ainsi son état et son allure impeccables.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-La cuisine est conçue pour ravir les amateurs de gastronomie. Digne d'un chef, elle est équipée des derniers appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour concocter des repas mémorables.
-La salle à manger entièrement fenestrée bénéficie d'une vue imprenable sur la cour arrière verdoyante.
-La salle familiale est munie d'une porte-patio menant à la galerie couverte à l'arrière.
-La coquette chambre à coucher est équipée d'un walk-in.
-La salle de bain complète est communicante avec la salle de lavage, laquelle est équipée d'armoires pour le rangement.
ÉTAGE
-L'espace mezzanine sera idéal pour aménager votre bureau.
-La salle de bain rénovée en 2022 est équipée de planchers chauffants, tant dans la pièce que dans la douche, pour un maximum de confort.
-La vaste chambre principale est équipée d'un placard en plus d'un grand walk-in avec rangements intégrés.
-Une autre chambre à coucher de bonnes dimensions est aménagée et équipée d'une garde-robe double.
SOUS-SOL
-Deux chambres de dimensions similaires sont aménagées, idéales pour vos grands enfants.
-La salle familiale sera géniale pour vos soirées pop corn.
-La salle de bain généreuse en espace dispose de tout le nécessaire.
-Un petit coin boudoir sera parfait pour les devoirs.
-Le garage triple (2 portes) est accessible via cette dernière pièce. Un immense espace de rangement se trouve sous celui-ci.
BÂTIMENT SECONDAIRE
-Situé au deuxième étage, un logement lumineux est aménagé avec un vaste espace pour recevoir vos invités ou encore, pour travailler. Une chambre fermée, un coin buanderie et une salle de bain sont également en place.
-En-dessous de ce dernier, au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième garage triple (2 portes).
-La cerise sur le sundae? Un autre garage souterrain se trouve sous ce garage et peut facilement garer plusieurs voitures!
COUR
-Emplacement idéal avec le boisé comme voisin de gauche, vous serez aux premières loges pour admirer de superbes couchers de soleil!
Dès votre arrivée, ce sont d'abord les multiples espaces de stationnement et de garage que vous remarquerez, offrant amplement de place pour abriter vos voitures de collection, vos véhicules et équipements, tout en préservant l'esthétique extérieure soignée de la propriété.
Une particularité rare de cette demeure est sa garçonnière dans un bâtiment séparé, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, que ce soit comme espace d'accueil pour les invités, studio d'artiste ou bureau privé.
Depuis l'arrivée des propriétaires actuels, cette résidence a fait l'objet de plusieurs rénovations et d'un entretien méticuleux, garantissant ainsi son état et son allure impeccables.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-La cuisine est conçue pour ravir les amateurs de gastronomie. Digne d'un chef, elle est équipée des derniers appareils haut de gamme et offre un espace généreux pour concocter des repas mémorables.
-La salle à manger entièrement fenestrée bénéficie d'une vue imprenable sur la cour arrière verdoyante.
-La salle familiale est munie d'une porte-patio menant à la galerie couverte à l'arrière.
-La coquette chambre à coucher est équipée d'un walk-in.
-La salle de bain complète est communicante avec la salle de lavage, laquelle est équipée d'armoires pour le rangement.
ÉTAGE
-L'espace mezzanine sera idéal pour aménager votre bureau.
-La salle de bain rénovée en 2022 est équipée de planchers chauffants, tant dans la pièce que dans la douche, pour un maximum de confort.
-La vaste chambre principale est équipée d'un placard en plus d'un grand walk-in avec rangements intégrés.
-Une autre chambre à coucher de bonnes dimensions est aménagée et équipée d'une garde-robe double.
SOUS-SOL
-Deux chambres de dimensions similaires sont aménagées, idéales pour vos grands enfants.
-La salle familiale sera géniale pour vos soirées pop corn.
-La salle de bain généreuse en espace dispose de tout le nécessaire.
-Un petit coin boudoir sera parfait pour les devoirs.
-Le garage triple (2 portes) est accessible via cette dernière pièce. Un immense espace de rangement se trouve sous celui-ci.
BÂTIMENT SECONDAIRE
-Situé au deuxième étage, un logement lumineux est aménagé avec un vaste espace pour recevoir vos invités ou encore, pour travailler. Une chambre fermée, un coin buanderie et une salle de bain sont également en place.
-En-dessous de ce dernier, au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième garage triple (2 portes).
-La cerise sur le sundae? Un autre garage souterrain se trouve sous ce garage et peut facilement garer plusieurs voitures!
COUR
-Emplacement idéal avec le boisé comme voisin de gauche, vous serez aux premières loges pour admirer de superbes couchers de soleil!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 4" X
Superficie du terrain
3 918 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin sur la gauche - boisé, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, SPA
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Boisé, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière au gaz Bertazzoni
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration exceptionnelle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 17', escalier marbre
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,7 X 6,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, accès salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communicante avec s. de bain
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
À la mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in 7,3X3,4 + w-in 13,1X6,11
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement supplémentaire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 5'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En cèdre, à côté de l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 22'4" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Bâtiment secondaire
Dimensions :
8'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Bâtiment secondaire
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Bâtiment secondaire
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Bâtiment secondaire
Dimensions :
9'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle à manger
Niveau :
Bâtiment secondaire
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 660 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 938 800 $
- Total
- 1 599 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 019 $
- Scolaire (2024)
- 1 422 $
- Total
- 13 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle (2 - maison & loft), laveuse & sécheuse (2 - maison & loft), cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur & congélateur Frigidaire, asp. central et acc., thermopompe au gaz naturel de la piscine creusée (système au sel), spa et acc., étagères en acier sous le garage de la maison principale, supports muraux avec téléviseurs (3), système de caméras filaire, ouvre-porte de garage (4), haut-parleurs muraux du salon
Exclusions
luminaire de la dinette, rangements avec étagères et établis rouges de marque Rousseau dans les garages, télévision avec support mural et système de son du sous-sol, système de caméras Eufy, élévateur à voiture du garage, borne pour voiture électrique (2), extensions électriques plafonds & murs, compresseur à air
Calculatrice de versements hypothécaire
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