674 000$
Nouveauté
ULS : 11436868
Maison de plain-pied
à vendre
640 Rue Françoise-Loisel, Boucherville (Rivière aux Pins)
Superbe résidence située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville, à proximité immédiate du Vieux-Boucherville. Emplacement de choix, entre le parc Antoine-Girouard et le parc de la rivière aux Pins, à distance de marche de l'école primaire Antoine-Girouard. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 600 pi², la propriété offre une cour intime avec piscine et pergola. Une verrière lumineuse prolonge l'espace de vie. La résidence se distingue par son entretien irréprochable et son état impeccable. Le sous-sol a été rénové en 2025. Très rare sur le marché, clé en main située dans un secteur très recherché!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 223,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PIERRE CARLOS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Résidence impeccable;
-Vaste terrain de plus de 6600 pieds carrés;
-Piscine chauffée;
-Abri d'auto avec toile pour l'hiver;
-Située dans un secteur très recherché près du Vieux-Boucherville;
-À distance de marche du parc Antoine-Girouard, du parc de la Rivière-aux-Pins et de l'école Antoine-Girouard`;
-Rez-de-chaussée à aire ouverte avec une verrière 4 saisons;
-Sous-sol entièrement aménagé dont la salle familiale a été rénovée en 2025;
-Une rareté dans ce secteur!!!
-Vaste terrain de plus de 6600 pieds carrés;
-Piscine chauffée;
-Abri d'auto avec toile pour l'hiver;
-Située dans un secteur très recherché près du Vieux-Boucherville;
-À distance de marche du parc Antoine-Girouard, du parc de la Rivière-aux-Pins et de l'école Antoine-Girouard`;
-Rez-de-chaussée à aire ouverte avec une verrière 4 saisons;
-Sous-sol entièrement aménagé dont la salle familiale a été rénovée en 2025;
-Une rareté dans ce secteur!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 40' irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 223,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 103' irr.
Superficie du terrain
6 605 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 900 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 383 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 2 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 512 $
- Mazout
- 1 798 $
- Total
- 3 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, congélateur, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, piscine avec chauffe-eau et accessoires, pavillon extérieur, remise et abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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