Photo Photo principale de la propriété
674 000$
Nouveauté
ULS : 11436868

Maison de plain-pied à vendre
640 Rue Françoise-Loisel, Boucherville (Rivière aux Pins)

Superbe résidence située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville, à proximité immédiate du Vieux-Boucherville. Emplacement de choix, entre le parc Antoine-Girouard et le parc de la rivière aux Pins, à distance de marche de l'école primaire Antoine-Girouard. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 600 pi², la propriété offre une cour intime avec piscine et pergola. Une verrière lumineuse prolonge l'espace de vie. La résidence se distingue par son entretien irréprochable et son état impeccable. Le sous-sol a été rénové en 2025. Très rare sur le marché, clé en main située dans un secteur très recherché!!!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 223,60 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
-Résidence impeccable;
-Vaste terrain de plus de 6600 pieds carrés;
-Piscine chauffée;
-Abri d'auto avec toile pour l'hiver;
-Située dans un secteur très recherché près du Vieux-Boucherville;
-À distance de marche du parc Antoine-Girouard, du parc de la Rivière-aux-Pins et de l'école Antoine-Girouard`;
-Rez-de-chaussée à aire ouverte avec une verrière 4 saisons;
-Sous-sol entièrement aménagé dont la salle familiale a été rénovée en 2025;
-Une rareté dans ce secteur!!!
Dimensions 37' X 40' irr.
Année de construction 1962
Superficie habitable 1 223,60 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 59' X 103' irr.
Superficie du terrain 6 605 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Enclavé
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'0"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'2" X 6'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'3" X 10'8"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 13'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 12'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie
Foyer-Poêle Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
273 100 $
Évaluation du bâtiment
208 900 $
Total
482 000 $

Taxes

Municipale (2025)
2 383 $
Scolaire (2025)
332 $
Total
2 715 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 512 $
Mazout
1 798 $
Total
3 310 $

Inclusions

Stores, rideaux, congélateur, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, piscine avec chauffe-eau et accessoires, pavillon extérieur, remise et abri d'auto.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier