739 000$
Nouveauté
ULS : 18467785
Maison de plain-pied
à vendre
638 Rue Parkview, Otterburn Park
Située dans un environnement enchanteur à Otterburn Park, cette charmante propriété a tout pour séduire! Vous tomberez sous le charme des nombreuses améliorations et rénovations de qualité réalisées au cours des dernières années. Elle comprend un total de 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir votre famille. Vous profiterez d'un vaste terrain intime de 8 500 pi², aménagé avec un balcon, une jolie terrasse, un cabanon et une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Plus de 110 000 $ ont été investis au cours des dernières années. Une propriété coup de coeur, à visiter maintenant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BON À SAVOIR
- Ici, rien n'a été laissé au hasard. Plus de 110 000 $ ont été investis au fil des dernières années.
2026 : Nouvelle salle de bain du RDC, terrasse et patio reteints, revêtements extérieurs en aluminium repeints.
2023 : Portes et fenêtres remplacées, asphaltage complet et drain linéaire devant le garage.
2022 : Nouvelle cuisine haut de gamme.
2021 : Reconstruction de trois murets et remplacement du balcon, des marches et du trottoir avant en béton.
2017 : Gouttières, fournaise et thermopompe centrale remplacées.
- Aucune pyrite : IPPG de 0.
- Propriété vendue avec de nombreuses inclusions, dont les cinq électroménagers, et bien plus encore!
- Implantée sur un terrain de 8 500 pi², cette propriété propose une cour arrière intime, en harmonie avec la nature environnante.
- Vous profiterez notamment d'un patio et d'une grande terrasse d'un cabanon pour le rangement des articles saisonniers, ainsi que d'une boîte à bois.
- Allée permettant de stationner trois véhicules, en plus d'un espace supplémentaire au garage.
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entretien exemplaire des lieux, la qualité des matériaux et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi!
- Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration en baie, bénéficie également de luminaires encastrés et de magnifiques planchers de bois qui lui confèrent chaleur et élégance.
- La salle à manger, de belle dimension, peut accueillir confortablement une grande table pour six à huit convives. Sa porte-patio donne un accès direct à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Rénovée en 2022, la cuisine haut de gamme se démarque par son design soigné et sa fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires jusqu'au plafond, de généreux comptoirs de quartz, un dosseret tendance, une hotte en acier inoxydable et plusieurs luminaires encastrés. Un espace aussi élégant que pratique pour cuisiner et recevoir.
- La chambre principale offre des dimensions généreuses permettant d'aménager facilement votre mobilier.
- Deux chambres supplémentaires complètent l'étage et conviendront parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau à domicile.
- La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2026, ajoute une touche de fraîcheur et de modernité à l'ensemble.
** LE SOUS-SOL
- Bien aménagé, le sous-sol offre une immense salle familiale polyvalente, idéale comme deuxième salon, salle de jeux ou espace de divertissement, agrémentée d'un foyer au bois.
- Une chambre de belle dimension, une 2e salle de bain avec grande douche en verre et céramique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec cuve et armoires de rangement complètent l'espace.
*** L'un des plus beaux produits sur le marché actuellement : vos recherches s'arrêtent ici!
- Ici, rien n'a été laissé au hasard. Plus de 110 000 $ ont été investis au fil des dernières années.
2026 : Nouvelle salle de bain du RDC, terrasse et patio reteints, revêtements extérieurs en aluminium repeints.
2023 : Portes et fenêtres remplacées, asphaltage complet et drain linéaire devant le garage.
2022 : Nouvelle cuisine haut de gamme.
2021 : Reconstruction de trois murets et remplacement du balcon, des marches et du trottoir avant en béton.
2017 : Gouttières, fournaise et thermopompe centrale remplacées.
- Aucune pyrite : IPPG de 0.
- Propriété vendue avec de nombreuses inclusions, dont les cinq électroménagers, et bien plus encore!
- Implantée sur un terrain de 8 500 pi², cette propriété propose une cour arrière intime, en harmonie avec la nature environnante.
- Vous profiterez notamment d'un patio et d'une grande terrasse d'un cabanon pour le rangement des articles saisonniers, ainsi que d'une boîte à bois.
- Allée permettant de stationner trois véhicules, en plus d'un espace supplémentaire au garage.
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entretien exemplaire des lieux, la qualité des matériaux et les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi!
- Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration en baie, bénéficie également de luminaires encastrés et de magnifiques planchers de bois qui lui confèrent chaleur et élégance.
- La salle à manger, de belle dimension, peut accueillir confortablement une grande table pour six à huit convives. Sa porte-patio donne un accès direct à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Rénovée en 2022, la cuisine haut de gamme se démarque par son design soigné et sa fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires jusqu'au plafond, de généreux comptoirs de quartz, un dosseret tendance, une hotte en acier inoxydable et plusieurs luminaires encastrés. Un espace aussi élégant que pratique pour cuisiner et recevoir.
- La chambre principale offre des dimensions généreuses permettant d'aménager facilement votre mobilier.
- Deux chambres supplémentaires complètent l'étage et conviendront parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau à domicile.
- La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée en 2026, ajoute une touche de fraîcheur et de modernité à l'ensemble.
** LE SOUS-SOL
- Bien aménagé, le sous-sol offre une immense salle familiale polyvalente, idéale comme deuxième salon, salle de jeux ou espace de divertissement, agrémentée d'un foyer au bois.
- Une chambre de belle dimension, une 2e salle de bain avec grande douche en verre et céramique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec cuve et armoires de rangement complètent l'espace.
*** L'un des plus beaux produits sur le marché actuellement : vos recherches s'arrêtent ici!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
789,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 000 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 834 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 4 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bain, tablettes murales, accessoires du foyer, foyer extérieur, cabanon, boite à bois extérieure, établi, armoires et étagères de rangement du garage.
Exclusions
Pôles et rideaux du bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.