749 000$
Nouveauté
ULS : 9794682
Maison à étages
à vendre
634 Rue De Roberval, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Charmante propriété située dans le paisible secteur "Jardin Sabrevois". À quelques minutes à pied des écoles, garderies, parcs, transports, commerces et services, cette résidence allie confort et praticité. Elle offre des pièces lumineuses, trois chambres à coucher de bonnes dimensions et un sous-sol avec une lumineuse salle familiale. Un solarium trois saisons prolonge la saison estivale. À l'extérieur, une cour avec piscine creusée invite à la détente. Charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie sereine proche de toutes commodités.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui imprègne les lieux.
Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux salon inondé de lumière naturelle, grâce à sa grande fenêtre.
La cuisine, très fonctionnelle, se distingue par ses rangements, ses plans de travail dont son îlot central pouvant faire office de coin repas. La salle à manger attenante s'ouvre directement sur le solarium trois saisons.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune offrant un espace paisible. La salle de bain, équipée de toutes les installations nécessaires, comprend également un espace pour la laveuse et la sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un vrai plus : vous y trouverez une vaste salle familiale. Grâce à grande fenêtre, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle pour un sous-sol.
La chambre supplémentaire est parfaite pour un adolescent ou un invité.
En terminant, une pièce de rangement extrêmement pratique.
La cour arrière dispose d'une piscine creusée et d'un solarium trois saisons, vous invitant à profiter pleinement des belles journées. Son ambiance paisible offre une vue relaxante sur le jardin, idéale pour se détendre en toute sérénité.
Charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie sereine proche de toutes commodités!
**Le vendeur détient un contrat transférable valide jusqu'en novembre 2027, au coût de 40,24$ par mois, pour l'équipement de sécurité TELUS, incluant l'utilisation de l'application et la surveillance du système d'alarme, de la serrure intelligente, de la sonnette et des caméras.
Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux salon inondé de lumière naturelle, grâce à sa grande fenêtre.
La cuisine, très fonctionnelle, se distingue par ses rangements, ses plans de travail dont son îlot central pouvant faire office de coin repas. La salle à manger attenante s'ouvre directement sur le solarium trois saisons.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune offrant un espace paisible. La salle de bain, équipée de toutes les installations nécessaires, comprend également un espace pour la laveuse et la sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un vrai plus : vous y trouverez une vaste salle familiale. Grâce à grande fenêtre, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle pour un sous-sol.
La chambre supplémentaire est parfaite pour un adolescent ou un invité.
En terminant, une pièce de rangement extrêmement pratique.
La cour arrière dispose d'une piscine creusée et d'un solarium trois saisons, vous invitant à profiter pleinement des belles journées. Son ambiance paisible offre une vue relaxante sur le jardin, idéale pour se détendre en toute sérénité.
Charme, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie sereine proche de toutes commodités!
**Le vendeur détient un contrat transférable valide jusqu'en novembre 2027, au coût de 40,24$ par mois, pour l'équipement de sécurité TELUS, incluant l'utilisation de l'application et la surveillance du système d'alarme, de la serrure intelligente, de la sonnette et des caméras.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 31' 11" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 500 $
- Total
- 625 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 994 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, lave-vaisselle (non-installé et ne connaissent pas l'état de fonction),réfrigérateur LG, four micro-onde, laveuse, sécheuse, les stores, tous les luminaires, étagère du garage métallique, foyer électrique au mur, ouvre porte garage électrique, système d'alarme, caméras de surveillance, sonnette caméra skybel, serrure intelligente, accessoire de piscine incluant le robot, meubles de jardin intérieur du solarium et extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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