650 000$
ULS : 11286791
Maison à étages
à vendre
632 Rue Ste-Famille, Boucherville (Vieux Village)
Sur une rue paisible, face au fleuve Saint-Laurent, cette charmante maison canadienne circa 1875 séduit par son cachet authentique et sa vue sur le fleuve et les îles de Boucherville. Elle a su préserver son caractère d'époque, notamment grâce à sa toiture en tôle à baguettes et son balcon traditionnel. Elle propose une vaste chambre à l'étage ainsi qu'une seconde au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le paysagement et le pavé uni de style ancien ont été refaits à l'été 2026. Un emplacement privilégié à proximité de la marina, des parcs, de l'église et de la navette fluviale, au coeur du Vieux-Boucherville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Sur une rue paisible, face au fleuve Saint-Laurent, cette magnifique maison canadienne circa 1875 séduit par son charme intemporel et sa vue sur le fleuve et les îles de Boucherville. Ayant conservé son authenticité, elle se distingue notamment par sa toiture en tôle à baguettes et son élégant balcon traditionnel.
La propriété propose une chambre spacieuse à l'étage ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée, offrant une configuration polyvalente selon vos besoins.
À l'extérieur, le paysagement ainsi que le pavé uni de style ancien ont été entièrement refaits à l'été 2026, mettant en valeur le caractère unique de cette propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants.
À quelques pas de la marina, des parcs, de l'église et de la navette fluviale, elle offre un mode de vie recherché au coeur du Vieux-Boucherville.
La propriété propose une chambre spacieuse à l'étage ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée, offrant une configuration polyvalente selon vos besoins.
À l'extérieur, le paysagement ainsi que le pavé uni de style ancien ont été entièrement refaits à l'été 2026, mettant en valeur le caractère unique de cette propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants.
À quelques pas de la marina, des parcs, de l'église et de la navette fluviale, elle offre un mode de vie recherché au coeur du Vieux-Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
Bois
Type de fenestration
fenêtres à battants avec crémone apparente, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 1" X 45' 6" irr.
Superficie du terrain
2 947,16 pi²
Eau (accès)
Fleuve St-Laurent
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 900 $
- Total
- 482 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 428 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 2 755 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.