979 000$
Visite libre
ULS : 13848050
Maison à étages
à vendre
627 Rue De Verrazano, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Magnifique propriété baignée de lumière naturelle grâce à son plafond en hauteur et à sa généreuse fenestration. Les planchers et rampes, rénovés en 2022, ajoutent une touche moderne et élégante. Le salon avec foyer au bois et la salle à manger à aire ouverte forment un espace de vie chaleureux et convivial. La maison offre 3 chambres à coucher, dont une somptueuse chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi que 3 salles de bains complètes. Cuisine spacieuse avec coin-repas et porte-patio. Grand sous-sol avec beaucoup de rangement, cour aménagée avec terrasse, remise et espace spa, garage et vaste stationnement.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Dès l'arrivée, le hall d'entrée accueille chaleureusement grâce à sa grande fenêtre laissant pénétrer une abondante lumière naturelle et son plafond de 16 pieds de hauteur. On y retrouve un placard double vitré offrant un rangement pratique, ainsi qu'un accès direct au garage. Celui-ci propose un espace fonctionnel, bonifié par un rangement en mezzanine, idéal pour l'organisation au quotidien.
Le salon séduit immédiatement par son plafond en hauteur, sa superbe luminosité et son foyer au bois qui crée une atmosphère conviviale et réconfortante. À aire ouverte avec la salle à manger, cet espace de vie invite aux rassemblements familiaux et aux moments partagés. L'escalier central, agrémenté de rampes rénovées, s'impose élégamment comme point focal de la maison.
La cuisine, à la fois pratique et accueillante, offre de nombreuses armoires, des comptoirs stratifiés, un comptoir-lunch, un four encastré ainsi qu'une plaque de cuisson. Le coin-repas, adjacent à la cuisine, est baigné de lumière et donne accès à la cour arrière par une porte-patio, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison. La salle à manger profite également d'une grande fenestration qui accentue la luminosité des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que l'installation laveuse-sécheuse, bien intégrée et fonctionnelle.
À l'étage, la chambre principale offre un espace paisible et lumineux. Elle comprend un coin boudoir actuellement aménagé en bureau, un walk-in avec mobilier intégré ainsi qu'une chute à linge menant directement à la salle de bains du rez-de-chaussée. La salle de bains attenante se distingue par son bain podium, sa grande douche indépendante et sa vanité double avec deux lavabos. La deuxième chambre à l'étage, idéale pour un enfant ou une chambre d'invités, dispose de deux grands placards doubles.
Le sous-sol Un vaste espace de rangement est aménagé sous l'escalier. La salle familiale, baignée de lumière, est agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour les soirées en famille. Une troisième chambre à coucher avec placard double et une troisième salle de bains complète avec douche indépendante complètent cet étage. L'atelier, combiné à la salle mécanique, comprend l'installation de la fournaise, de l'aspirateur central, une cuve double fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa grande terrasse, sa remise de jardin et un espace prévu pour l'installation d'un spa. L'allée d'entrée permet plusieurs espaces de stationnement, en plus du garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le salon séduit immédiatement par son plafond en hauteur, sa superbe luminosité et son foyer au bois qui crée une atmosphère conviviale et réconfortante. À aire ouverte avec la salle à manger, cet espace de vie invite aux rassemblements familiaux et aux moments partagés. L'escalier central, agrémenté de rampes rénovées, s'impose élégamment comme point focal de la maison.
La cuisine, à la fois pratique et accueillante, offre de nombreuses armoires, des comptoirs stratifiés, un comptoir-lunch, un four encastré ainsi qu'une plaque de cuisson. Le coin-repas, adjacent à la cuisine, est baigné de lumière et donne accès à la cour arrière par une porte-patio, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison. La salle à manger profite également d'une grande fenestration qui accentue la luminosité des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que l'installation laveuse-sécheuse, bien intégrée et fonctionnelle.
À l'étage, la chambre principale offre un espace paisible et lumineux. Elle comprend un coin boudoir actuellement aménagé en bureau, un walk-in avec mobilier intégré ainsi qu'une chute à linge menant directement à la salle de bains du rez-de-chaussée. La salle de bains attenante se distingue par son bain podium, sa grande douche indépendante et sa vanité double avec deux lavabos. La deuxième chambre à l'étage, idéale pour un enfant ou une chambre d'invités, dispose de deux grands placards doubles.
Le sous-sol Un vaste espace de rangement est aménagé sous l'escalier. La salle familiale, baignée de lumière, est agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour les soirées en famille. Une troisième chambre à coucher avec placard double et une troisième salle de bains complète avec douche indépendante complètent cet étage. L'atelier, combiné à la salle mécanique, comprend l'installation de la fournaise, de l'aspirateur central, une cuve double fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa grande terrasse, sa remise de jardin et un espace prévu pour l'installation d'un spa. L'allée d'entrée permet plusieurs espaces de stationnement, en plus du garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 40' 2" irr.
Année de construction
1989
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (147)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 16'10", Placard double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Four encastré, plaque cuisson.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio menant à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 16,10", Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Int. Lav-sécheuse, Douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chute à linge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Ind, Bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 25'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. Vanité simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. Aspirateur central, cuve
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace simple, rangement.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (147)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 200 $
- Total
- 795 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 671 $
- Scolaire (2026)
- 521 $
- Total
- 4 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 664 $
- Total
- 3 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa et ses accessoires, Tringles, rideaux, plaque de cuisson Fagor, four encastré Kenmore, aspirateur central et ses accessoires, étagères à côté du foyer au rdc.
Exclusions
Rideaux et tringles de la chambre secondaire à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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