825 000$
ULS : 22756846
Maison à étages
à vendre
6253 Rue des Muscadiers, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Spacieuse maison à étages avec garage, située dans un quartier résidentiel recherché et familial de Saint-Hubert. Aire ouverte lumineuse avec planchers de bois, salon avec foyer et cuisine moderne offrant beaucoup de rangement. Trois grandes chambres à l'étage, possibilité d'une quatrième, salle de bains avec douche vitrée et bain podium. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et rangement. Terrain clôturé bordé de haies matures pour plus d'intimité. Secteur paisible près des écoles, garderies, parcs, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 30 et 116, à la gare de train et au futur REM.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 033 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Spacieuse maison à étages avec garage, située dans un quartier résidentiel prisé et familial de Saint-Hubert, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, sa luminosité abondante et son environnement paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa grande fenestration et à ses magnifiques planchers de bois naturel. Le salon, agrémenté d'un foyer, invite à la détente. La cuisine spacieuse et moderne propose de nombreux espaces de rangement et un agencement fonctionnel parfait pour le quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, incluant un espace buanderie pratique avec rangement au-dessus des laveuse/sécheuse et un comptoir de pliage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, la seconde d'un garde-robe double et la troisième d'un garde-robe simple. Le couloir comprend une mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, d'espace lecture ou même de chambre additionnelle. La salle de bains à l'étage offre un bain podium en céramique et une douche vitrée moderne.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et un grand espace de rangement, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Parfait pour répondre aux besoins d'une famille active. Le terrain entièrement clôturé, bordé d'une haie de cèdres matures, assure intimité et tranquillité tout en offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Quartier et environnement
Située dans le secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sécuritaire et convivial, principalement composé de maisons unifamiliales bien entretenues.
Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Lucien-Milette, le Parc Marcel-Simard et le Boisée du Quartier, où l'on retrouve sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces verts et installations pour toute la famille.
Les écoles primaires et secondaires, de même que plusieurs garderies et CPE, se trouvent à courte distance, rendant le secteur idéal pour les jeunes familles. Les commerces essentiels; épiceries, pharmacies, restaurants et le Carrefour Saint-Hubert: sont accessibles en quelques minutes.
Côté transport, le secteur est bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), avec des arrêts d'autobus à proximité immédiate. La gare de train de banlieue de Saint-Hubert, la future station du REM (Panama) ainsi que les autoroutes 30 et 116 assurent une excellente accessibilité vers Montréal et la Rive-Sud.
Enfin, les amateurs de plein air profiteront d'un réseau cyclable bien développé et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et vie urbaine.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa grande fenestration et à ses magnifiques planchers de bois naturel. Le salon, agrémenté d'un foyer, invite à la détente. La cuisine spacieuse et moderne propose de nombreux espaces de rangement et un agencement fonctionnel parfait pour le quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau, incluant un espace buanderie pratique avec rangement au-dessus des laveuse/sécheuse et un comptoir de pliage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, la seconde d'un garde-robe double et la troisième d'un garde-robe simple. Le couloir comprend une mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, d'espace lecture ou même de chambre additionnelle. La salle de bains à l'étage offre un bain podium en céramique et une douche vitrée moderne.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et un grand espace de rangement, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Parfait pour répondre aux besoins d'une famille active. Le terrain entièrement clôturé, bordé d'une haie de cèdres matures, assure intimité et tranquillité tout en offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Quartier et environnement
Située dans le secteur recherché de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sécuritaire et convivial, principalement composé de maisons unifamiliales bien entretenues.
Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à la proximité de plusieurs parcs, dont le Parc Lucien-Milette, le Parc Marcel-Simard et le Boisée du Quartier, où l'on retrouve sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces verts et installations pour toute la famille.
Les écoles primaires et secondaires, de même que plusieurs garderies et CPE, se trouvent à courte distance, rendant le secteur idéal pour les jeunes familles. Les commerces essentiels; épiceries, pharmacies, restaurants et le Carrefour Saint-Hubert: sont accessibles en quelques minutes.
Côté transport, le secteur est bien desservi par le Réseau de transport de Longueuil (RTL), avec des arrêts d'autobus à proximité immédiate. La gare de train de banlieue de Saint-Hubert, la future station du REM (Panama) ainsi que les autoroutes 30 et 116 assurent une excellente accessibilité vers Montréal et la Rive-Sud.
Enfin, les amateurs de plein air profiteront d'un réseau cyclable bien développé et de nombreux espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 38' 1" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 033 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
4 617 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 35'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 400 $
- Total
- 684 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 475 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 4 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires, laveuse et sécheuse. **Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie légale de qualité et quant à leur conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire, tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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