1 099 000$
Visite libre
ULS : 24615059
Maison à étages
à vendre
62 Av. de Barcelone, Candiac
** IMPECCABLE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE DOUBLE ** Secteur parc Laurier. Entretenue avec soin et rénovée avec souci de qualité. Cuisine de cerisier massif, plancher chauffant, comptoirs de quartz, salle familiale avec poêle au bois entouré d'un superbe manteau de pierre, salle d'eau et salle de lavage attenantes au garage. 4 chambres à l'étage, chambre principale avec salle de bain privée et walk-in. Au sous-sol, vaste salle familiale avec poêle au bois, SDB, pièce bureau et rangement. Terrain intime bordé de haies, spacieux patio de bois 2 niveaux, gazebo et remise. Près des services et écoles, tout près du parc Cherbourg. Suite addenda!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur du Parc Laurier, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique en relation aux différents accès routiers (132,15,30), transports en commun (express pour MTL et stationnement incitatif) en plus d'une proximité avantageuse des écoles, parcs, commerces et plus encore !
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur:
- Terrain de 8 585pc;
- Garage double avec porte d'accès arrière (dalle remplacée en 2020 et remblais);
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Bel aménagement paysager extérieur;
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, grand patio de bois sur 2 niveaux (agrandit), portion couverte d'un gazebo avec unité de chauffage extérieur, lumières d'ambiance et rideaux, espace vert et arbres.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par portes françaises doubles;
- Salon avec belle lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger avec fenêtre en baie sur la cour arrière;
- Cuisine avec plancher chauffant, comptoir de quartz, évier double, coin repas avec porte-patio vers la cour;
- Accès de la cuisine vers la chaleureuse salle familiale par portes françaises doubles, poêle au bois*, entouré d'un superbe manteau de pierre, bibliothèques encastrées
- Salle d'eau attenante à la salle de lavage, laveuse-sécheuse superposées, comptoir de pliage, tringle et rangement, accès au garage, pratique !
- À l'étage, 4 chambres, salle de bain commune avec plancher chauffant, bain-douche, chambre principale avec walk-in 6,2' x 4,11' et salle de bain privée avec plancher chauffant et douche indépendante;
- Sous-sol polyvalent (dalle corrigée en 2001), offrant plusieurs possibilités, vaste salle familiale avec poêle au bois*, salle de bain avec douche indépendante, grande pièce insonorisée, à utiliser selon vos goûts et besoins et rangement;
- 2 climatiseurs muraux (2000 au RDC et 2020 au 2e étage).
Ne manquez pas votre chance !
* Poêle au bois encastré du RDC : facture installation et certificat de conformité 2017 disponibles. Le poêle au bois du sous-sol a été installé suite au verglas, les Vendeurs n'ont pas de documents de conformité récent. Malgré que les Vendeurs n'ont jamais eu d'avis à l'effet que les poêles et/ou leurs cheminées ne soient conformes, ils ne peuvent en garantir la conformité aux Acheteurs quant aux exigences des autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur:
- Terrain de 8 585pc;
- Garage double avec porte d'accès arrière (dalle remplacée en 2020 et remblais);
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Bel aménagement paysager extérieur;
- Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, grand patio de bois sur 2 niveaux (agrandit), portion couverte d'un gazebo avec unité de chauffage extérieur, lumières d'ambiance et rideaux, espace vert et arbres.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée fermé par portes françaises doubles;
- Salon avec belle lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger avec fenêtre en baie sur la cour arrière;
- Cuisine avec plancher chauffant, comptoir de quartz, évier double, coin repas avec porte-patio vers la cour;
- Accès de la cuisine vers la chaleureuse salle familiale par portes françaises doubles, poêle au bois*, entouré d'un superbe manteau de pierre, bibliothèques encastrées
- Salle d'eau attenante à la salle de lavage, laveuse-sécheuse superposées, comptoir de pliage, tringle et rangement, accès au garage, pratique !
- À l'étage, 4 chambres, salle de bain commune avec plancher chauffant, bain-douche, chambre principale avec walk-in 6,2' x 4,11' et salle de bain privée avec plancher chauffant et douche indépendante;
- Sous-sol polyvalent (dalle corrigée en 2001), offrant plusieurs possibilités, vaste salle familiale avec poêle au bois*, salle de bain avec douche indépendante, grande pièce insonorisée, à utiliser selon vos goûts et besoins et rangement;
- 2 climatiseurs muraux (2000 au RDC et 2020 au 2e étage).
Ne manquez pas votre chance !
* Poêle au bois encastré du RDC : facture installation et certificat de conformité 2017 disponibles. Le poêle au bois du sous-sol a été installé suite au verglas, les Vendeurs n'ont pas de documents de conformité récent. Malgré que les Vendeurs n'ont jamais eu d'avis à l'effet que les poêles et/ou leurs cheminées ne soient conformes, ils ne peuvent en garantir la conformité aux Acheteurs quant aux exigences des autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 6" X 100' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100' 1"
Superficie du terrain
797,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé portes françaises dbl
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/compt. quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.-séch. supperposées
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois/portes fran.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée pl. chauff. + w-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/ douche ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 21'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou autre, sans fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 518 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 933 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 788 $
- Scolaire (2025)
- 556 $
- Total
- 5 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 ouvre-porte de garage, micro-ondes/hotte, réfrigérateur et congélateur côte à côte, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central et acc., remise, climatiseurs muraux (2), toutes les armoires de rangements fixes de la propriété, gazebo avec unité de chauffage extérieur, lumières d'ambiance et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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