Vendu
Vendu
ULS : 27523155
Split level - Paliers multiples à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
614 Rue Baffin, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Attrayante maison à paliers située au coeur des Jardins Sabrevois, un quartier prisé pour ses multiples parcs et écoles. Maison construite sur un vaste terrain (12 727 pc) en bordure du ruisseau Sabrevois avec un grand jardin composé de plates-bandes et d'arbres matures dont une haie de cèdres privée offrant calme et sérénité. Intérieur impeccable dont une spacieuse cuisine entièrement rénovée et une salle familiale ensoleillée agrémentée d'un foyer au bois intégré au mur de briques. 3 chambres à coucher à l'étage avec salle de bain. Planchers récents en lattes d'érable naturel. À proximité des services et transport en commun vers Montréal.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans le secteur des Jardins Sabrevois, un milieu recherché pour la vie en famille grâce à ses nombreux parcs et écoles dont l'école primaire les Jeunes Découvreurs et l'école secondaire De Mortagne, en plus de la proximité de tous les services.
Une entrée lumineuse vous accueille et ouvre directement sur un espace aéré. Des planchers en lattes d'érable au rez-de-chaussée et à l'étage donnent un sentiment de luminosité accrue.
À gauche de l'entrée, on retrouve le salon où une grande baie vitrée laisse pénétrer une douce lumière naturelle. Une bibliothèque encastrée offre un point visuel intéressant et crée une ambiance propice à la détente.
Au même palier, on retrouve une spacieuse cuisine récemment rénovée avec dosseret en tuiles de céramique blanche, comptoirs en quartz et plancher en tuiles de porcelaine claire, créant un effet intégré et doux dans tout l'espace. De généreuses armoires de style shaker habillent la pièce et un îlot central avec comptoir de quartz procure un espace de travail supplémentaire. De larges fenêtres donnent beaucoup de clarté et une vue sur le jardin.
À un palier inférieur au grand rez-de-jardin, on retrouve une salle familiale ensoleillée, garnie d'un foyer au bois intégré dans un mur de briques, d'étagères murales et d'une grande porte patio ouvrant sur une terrasse en pavé uni et offrant une superbe vue sur le jardin. La salle familiale donne aussi accès à un bureau fermé, idéal pour le télétravail, une salle de lavage fonctionnelle avec salle d'eau ainsi qu'au garage.
Trois chambres à coucher se retrouvent à l'étage, dont la chambre des maîtres avec de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière. Une salle de bain avec baignoire et douche se trouve à proximité des chambres.
Une salle familiale supplémentaire au sous-sol ajoute à l'espace de vie. Une salle de bain avec douche en coin vitrée et un rangement, le tout sur un plancher de céramique s'y trouve à proximité. Le garage offre du rangement supplémentaire.
La cour arrière est spectaculaire. Un superbe jardin intime occupe tout l'arrière de la maison où se dressent une haute haie de cèdres, un magnifique pommier qui procure ombre et fraîcheur sur la terrasse durant l'été ainsi que plusieurs arbres placés au milieu de plates-bandes fleuries. Le tout formant un impressionnant spectacle visuel.
*Remplacement du clapet anti-retour en 2023 (à titre préventif)
*Chauffe-eau Super Cascade (10 ans) en 2023
*Drain français et ajout d'une couche d'enduit bitumineux sur la fondation en 2011
*Finition d'acrylique sur la fondation en 2013
*Recouvrement de la toiture en bardeaux d'asphalte (40 ans sur bardeaux) en 2010
*Climatisation murale en 2007
*Porte de garage et ouvre-porte en 2005
*Fenestration en aluminium dans toute la maison
*Test de pyrite au sous-sol indice IPPG 5, négligeable, remblai du garage remplacé par de la pierre certifiée DB, sans pyrite
Une entrée lumineuse vous accueille et ouvre directement sur un espace aéré. Des planchers en lattes d'érable au rez-de-chaussée et à l'étage donnent un sentiment de luminosité accrue.
À gauche de l'entrée, on retrouve le salon où une grande baie vitrée laisse pénétrer une douce lumière naturelle. Une bibliothèque encastrée offre un point visuel intéressant et crée une ambiance propice à la détente.
Au même palier, on retrouve une spacieuse cuisine récemment rénovée avec dosseret en tuiles de céramique blanche, comptoirs en quartz et plancher en tuiles de porcelaine claire, créant un effet intégré et doux dans tout l'espace. De généreuses armoires de style shaker habillent la pièce et un îlot central avec comptoir de quartz procure un espace de travail supplémentaire. De larges fenêtres donnent beaucoup de clarté et une vue sur le jardin.
À un palier inférieur au grand rez-de-jardin, on retrouve une salle familiale ensoleillée, garnie d'un foyer au bois intégré dans un mur de briques, d'étagères murales et d'une grande porte patio ouvrant sur une terrasse en pavé uni et offrant une superbe vue sur le jardin. La salle familiale donne aussi accès à un bureau fermé, idéal pour le télétravail, une salle de lavage fonctionnelle avec salle d'eau ainsi qu'au garage.
Trois chambres à coucher se retrouvent à l'étage, dont la chambre des maîtres avec de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière. Une salle de bain avec baignoire et douche se trouve à proximité des chambres.
Une salle familiale supplémentaire au sous-sol ajoute à l'espace de vie. Une salle de bain avec douche en coin vitrée et un rangement, le tout sur un plancher de céramique s'y trouve à proximité. Le garage offre du rangement supplémentaire.
La cour arrière est spectaculaire. Un superbe jardin intime occupe tout l'arrière de la maison où se dressent une haute haie de cèdres, un magnifique pommier qui procure ombre et fraîcheur sur la terrasse durant l'été ainsi que plusieurs arbres placés au milieu de plates-bandes fleuries. Le tout formant un impressionnant spectacle visuel.
*Remplacement du clapet anti-retour en 2023 (à titre préventif)
*Chauffe-eau Super Cascade (10 ans) en 2023
*Drain français et ajout d'une couche d'enduit bitumineux sur la fondation en 2011
*Finition d'acrylique sur la fondation en 2013
*Recouvrement de la toiture en bardeaux d'asphalte (40 ans sur bardeaux) en 2010
*Climatisation murale en 2007
*Porte de garage et ouvre-porte en 2005
*Fenestration en aluminium dans toute la maison
*Test de pyrite au sous-sol indice IPPG 5, négligeable, remblai du garage remplacé par de la pierre certifiée DB, sans pyrite
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 5" X 24'
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 167' irr.
Superficie du terrain
12 727 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, adossée à un ruisseau
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Seulement douche + lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 17'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 4'9
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 352 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 200 $
- Total
- 561 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 300 $
- Scolaire (2023)
- 478 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 198 $
- Total
- 2 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, broyeur, four encastré , frigo, aspirateur central , ouvre-porte, climatiseur, tablettes sfm, bureau et salon, miroirs salle de bain et salle d'eau.
Exclusions
Rideaux de la ccp, télé et support
Calculatrice de versements hypothécaire
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