595 000$
ULS : 23175365
Maison de plain-pied
à vendre
61 Rue F.-P.-Labrie, Mercier
Véritable clé en main situé dans un quartier paisible de Mercier, très bien entretenu par les seuls propriétaires depuis la construction en 2014. La propriété, avec plafonds de 9p, vous offre 4 CAC au total dont 2 au RDC, 2 salles de bain et un garage intégré. Concept à aire ouverte avec de belles grandes pièces lumineuses, planchers de bois franc, thermopompe murale, sous-sol totalement aménagé avec immense salle familiale, grand balcon avec gazebo, cour intime avec coin jardin et plus encore. Tout ça à proximité des parcs, écoles et axes routiers. Il ne reste qu'à placer vos meubles, faites vite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble:
lave-vaisselle (tel quel car âgé),aspirateur central & ses accessoires ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*secteur tranquille
*À 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à proximité
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 500m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1.4km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacie, CPE, crèmerie, boucherie, boulangerie, bibliothèque, aréna etc
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 850m
*école secondaire francophone Bonnier à 1.1km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Jumelé 2014, un seul propriétaire
*Propriété très bien entretenue
*Total de 4 CAC
*2 SDB
*RDC:
*Plafonds de 9p
*Beaucoup de fenêtres, belle luminosité
*Planchers de bois et céramique
*Grand hall d'entrée avec garde-robe double et accès au garage
*Cuisine fonctionnelle avec ilôt de 6p X 3.9p, évier double et dosseret de céramique
*Coin-repas pouvant accueillir plusieurs convives
*Salon donnant accès à la cour arrière
*2 CAC de bonnes dimensions dont celle des maîtres avec walk-in
*Salle de bain avec douche indépendante vitrée et bain podium
*Garage intégré chauffé avec plafonds de 11.3 pieds de hauteur, tablettes et ouvre-porte électrique
*Thermopompe murale 2021
*Escalier de bois menant au sous-sol
*SOUS-SOL:
*Fondation et ceinture isolées à l'uréthane
*Très éclairé
*Grande salle familiale
*2 CAC de bonnes dimensions
*SDB avec douche vitrée et espace laveuse/sécheuse avec armoires
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*EXTÉRIEUR
*Stat asphalté pour 3 véhicules
*Terrain Clôturé de 344pc
*Grand balcon de bois 12 X 12
*Remise 4 X 7
*Coin jardin
**Véritable clé en main, planifiez votre visite dès maintenant**
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau.
Les vendeurs demandent un délai de 48h pour répondre à une offre.
lave-vaisselle (tel quel car âgé),aspirateur central & ses accessoires ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*secteur tranquille
*À 8 min d'un accès à l'autoroute 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon & Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*CPE à proximité
*À 11 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Au bout de la rue, à 500m, se trouve le parc cour du roy avec modules de jeux pour enfants et vous trouvez également le parc Loiselle à 1.4km avec modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de balle et de tennis, espaces pour pique-niquer et piste de pumptrack
*plusieurs services à proximité: épicerie, pharmacie, CPE, crèmerie, boucherie, boulangerie, bibliothèque, aréna etc
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 850m
*école secondaire francophone Bonnier à 1.1km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Jumelé 2014, un seul propriétaire
*Propriété très bien entretenue
*Total de 4 CAC
*2 SDB
*RDC:
*Plafonds de 9p
*Beaucoup de fenêtres, belle luminosité
*Planchers de bois et céramique
*Grand hall d'entrée avec garde-robe double et accès au garage
*Cuisine fonctionnelle avec ilôt de 6p X 3.9p, évier double et dosseret de céramique
*Coin-repas pouvant accueillir plusieurs convives
*Salon donnant accès à la cour arrière
*2 CAC de bonnes dimensions dont celle des maîtres avec walk-in
*Salle de bain avec douche indépendante vitrée et bain podium
*Garage intégré chauffé avec plafonds de 11.3 pieds de hauteur, tablettes et ouvre-porte électrique
*Thermopompe murale 2021
*Escalier de bois menant au sous-sol
*SOUS-SOL:
*Fondation et ceinture isolées à l'uréthane
*Très éclairé
*Grande salle familiale
*2 CAC de bonnes dimensions
*SDB avec douche vitrée et espace laveuse/sécheuse avec armoires
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*EXTÉRIEUR
*Stat asphalté pour 3 véhicules
*Terrain Clôturé de 344pc
*Grand balcon de bois 12 X 12
*Remise 4 X 7
*Coin jardin
**Véritable clé en main, planifiez votre visite dès maintenant**
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau.
Les vendeurs demandent un délai de 48h pour répondre à une offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 45' 10" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 100'
Superficie du terrain
320 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe, accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret, évier double, ilôt
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5p X 6.6p irr
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée, bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse, douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 500 $
- Total
- 518 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 503 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 958 $
- Total
- 1 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, dans la salle familiale:sofa lit en cuir/fauteuil en cuir/fauteuil en tissus/table de salon et petite table/armoire en coin noir et turquoise, dans la chambre au sous-sol côté arrière: meuble madame/meuble monsieur/2 tables de chevet. Thermopompe murale (2021), gazebo avec moustiquaires, ouvre porte électrique du garage avec ses 2 manettes, réservoir à eau chaude & échangeur d'air
Exclusions
Borne électrique pour voiture, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse & congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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