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614 900$
Visite libre
ULS : 24976713

Maison à étages à vendre
61 Av. de Bavière, Candiac

Superbe propriété unité de coin, située dans un secteur recherché et familial à proximité de tous les services. Propriété chaleureuse et accueillante dotée d'une aire de vie ouverte sur la magnifique cuisine. À l'étage, vous avez une grande salle de bain ainsi que trois chambres à coucher donc la principale à mi-étage ce qui procure une belle intimité. Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, une spacieuse salle de lavage ainsi qu'un immense rangement. La cour intime avec piscine hors-terre est idéale pour y recevoir famille et amis. Une visite s'impose!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue au 61 rue Bavière à Candiac

PAUL-ANTOINE RAPHENNE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

MICHEL BEAULAC

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

Bienvenue au 61 rue Bavière à Candiac.

Superbe propriété unité de coin, située dans un secteur recherché et familial avec un très bon voisinage. À proximité de tous les services, Costco, Walmart, autoroute, parc et transport en commun.

Propriété chaleureuse et accueillante dotée d'une aire de vie ouverte sur la magnifique cuisine avec îlot et comptoir lunch. Moderne et conviviale, elle vous offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un coin-repas idéal pour y prendre un café en se détendant.

À l'étage, vous avez une grande salle de bain qui pourrait facilement accueillir une douche indépendante. De plus, vous avez trois chambres à coucher donc la principale à mi-étage ce qui procure une belle intimité, elle est aussi agrémenté d'un spacieux walk-in.

Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale, une spacieuse salle de lavage ainsi qu'un immense rangement. Un endroit idéal pour y aménager une salle de cinéma ou une salle de jeu.

La cour intime avec piscine hors-terre et un très grand patio est idéale pour y recevoir famille et amis.

Une visite vous charmera!

Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2025 (bardeaux BP garantie 50 ans)
- Thermopompe murale 2015 (dernier entretien 2024)
- Réparation de fissures +-2015
- Plancher de la cuisine 2018
- Toile de la piscine 2019
- Asphalte 2024
Année de construction 1989
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 34' X 120'
Superficie du terrain 4 055 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Costco, Wal-Mart, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 12'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 9'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'0" irr.
Revêtement : Vynile
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'1"
Revêtement : Vynile
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 4'10"
Revêtement : Vynile
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 13'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 6'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
252 400 $
Évaluation du bâtiment
180 100 $
Total
432 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 555 $
Scolaire (2026)
283 $
Total
2 838 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes avec hotte intégrée encastrée, lave-vaisselle (non fonctionnel), sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, abri-soleil (gazebo 10x12), tempo de porte-patio, piscine hos-terre 15 pieds et accessoires, pôles et rideaux, stores, luminaires et plafonniers, armoires et meuble dans la salle de lavage, tablette dans les chambres et la salle de bain, modules de rangement dans la penderie, cabanon

Exclusions

Mini réfrigérateur du sous-sol, miroir au mur de la chambre

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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