1 125 000$
Nouveauté
ULS : 19907937
Maison de plain-pied
à vendre
605 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
En bordure de la rivière Richelieu, cette propriété offre un environnement exceptionnel où les couchers de soleil et la vie sur l'eau deviennent un privilège au quotidien. Plain-pied avec garage sur un terrain de 15 000 pc, avec piscine creusée chauffée. Elle propose 3 chambres réparties sur différents paliers et 2 salles de bain. Au coeur de la maison, un foyer au bois deux faces avec cheminée de pierre crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur le solarium, véritable point d'ancrage offrant une vue magnifique sur la rivière. On y retrouve deux salons ainsi qu'une grande salle familiale. Un lieu unique, coup de coeur assuré!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SARAH JUBINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À Saint-Charles-sur-Richelieu, cette propriété en bordure de la rivière Richelieu prend place dans un environnement exceptionnel, reconnu autant pour la beauté de ses paysages que pour la qualité de vie qu'il offre.
Un secteur prisé des amateurs de nautique où la rivière fait partie du quotidien. Naviguer, profiter de l'eau, admirer les couchers de soleil, un privilège rare, accessible ici à environ 20 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de Saint-Hyacinthe.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le terrain magnifiquement paysagé de 15 000 pi², composé de plates-bandes fleuries, vivaces, arbres matures. Chaque soir les couchers de soleil offrent un spectacle unique au bord de l'eau.
La structure de la maison a été pensée pour permettre l'ajout éventuel d'un deuxième étage, les plans sont disponibles.
Rez-de-chausée:
*Plafonds de 9 pieds
*Cuisine avec îlot central et vue sur la rivière
*Solarium avec grande fenestration et toit cathédrale
*Foyer double face et cheminée de pierre
*Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une aménagée sur un palier distinct
*Salle de bain complète
*Accès au garage
Au sous-sol:
*Salle familiale avec foyer au bois
*Troisième chambre
*Espace bureau
*Deuxième salle de bain
*Rangement et salle des machines
À l'extérieur :
*Piscine creusée clôturée et chauffée
*Quai de 60 pieds avec potence motorisée
*Grand cabanon
Construite avec des matériaux nobles, cette propriété se distingue par la qualité de sa structure et son entretien au fil des années, incluant la toiture de tôle qui a été repeinte en 2025.
Un petit paradis au bord de l'eau, où chaque jour ressemble à des vacances.
Et si ce cadre de rêve devenait le vôtre?
Appelez-moi pour planifier votre visite!
Un secteur prisé des amateurs de nautique où la rivière fait partie du quotidien. Naviguer, profiter de l'eau, admirer les couchers de soleil, un privilège rare, accessible ici à environ 20 minutes de Mont-Saint-Hilaire et de Saint-Hyacinthe.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le terrain magnifiquement paysagé de 15 000 pi², composé de plates-bandes fleuries, vivaces, arbres matures. Chaque soir les couchers de soleil offrent un spectacle unique au bord de l'eau.
La structure de la maison a été pensée pour permettre l'ajout éventuel d'un deuxième étage, les plans sont disponibles.
Rez-de-chausée:
*Plafonds de 9 pieds
*Cuisine avec îlot central et vue sur la rivière
*Solarium avec grande fenestration et toit cathédrale
*Foyer double face et cheminée de pierre
*Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une aménagée sur un palier distinct
*Salle de bain complète
*Accès au garage
Au sous-sol:
*Salle familiale avec foyer au bois
*Troisième chambre
*Espace bureau
*Deuxième salle de bain
*Rangement et salle des machines
À l'extérieur :
*Piscine creusée clôturée et chauffée
*Quai de 60 pieds avec potence motorisée
*Grand cabanon
Construite avec des matériaux nobles, cette propriété se distingue par la qualité de sa structure et son entretien au fil des années, incluant la toiture de tôle qui a été repeinte en 2025.
Un petit paradis au bord de l'eau, où chaque jour ressemble à des vacances.
Et si ce cadre de rêve devenait le vôtre?
Appelez-moi pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 41' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Toiture de tôle repeinte (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 186' 10" irr.
Superficie du terrain
1 390,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Clôturée, Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue rivière/Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.5 x 6.11
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue rivière/Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 347 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 300 $
- Total
- 1 092 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 665 $
- Scolaire (2025)
- 629 $
- Total
- 5 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles solaires, aspirateur central et accessoire, accessoires de piscine, robot de piscine, cellier, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 supports télévision, ouvre porte de garage, quais, potence motorisés, 2 abris auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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