455 000$
ULS : 21123743
Maison de plain-pied
à vendre
603 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
**Succession.** Idéalement située à l'entrée de Léry sur un magnifique terrain de coin de 13 245 pi², adjacent à la prestigieuse Presqu'île Asselin. Spacieux bungalow offrant un excellent potentiel, avec aire ouverte regroupant la cuisine et le salon baignés de lumière grâce à une abondance de fenêtres. Chambre principale avec salle de bain attenante. Grand sous-sol avec entrée extérieure offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, dont la fournaise électrique, le chauffe-eau et le panneau électrique (2019). Une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KELLY CARR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Vente successorale, vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Visites sur rendez-vous seulement. Le courtier inscripteur doit être présent. Un préavis minimal de 24 heures est apprécié.
* Les acheteurs doivent communiquer avec leur courtier immobilier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite.
* Les courtiers collaborateurs doivent accompagner leurs acheteurs lors de toutes les visites.
* À la demande des liquidateurs, le notaire instrumentant pour cette transaction sera Me Stephan Levesque à Châteauguay.
* Veuillez laisser toute promesse d'achat ouverte pendant un minimum de 48 heures. Les liquidateurs sont à l'extérieur de la province.
* Visites sur rendez-vous seulement. Le courtier inscripteur doit être présent. Un préavis minimal de 24 heures est apprécié.
* Les acheteurs doivent communiquer avec leur courtier immobilier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite.
* Les courtiers collaborateurs doivent accompagner leurs acheteurs lors de toutes les visites.
* À la demande des liquidateurs, le notaire instrumentant pour cette transaction sera Me Stephan Levesque à Châteauguay.
* Veuillez laisser toute promesse d'achat ouverte pendant un minimum de 48 heures. Les liquidateurs sont à l'extérieur de la province.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 21' 9" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 100' irr.
Superficie du terrain
13 245 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
ch. de fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 700 $
- Total
- 524 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 411 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 2 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) Cuisinière 2) Laveuse 3) Sécheuse 4) Stores, rideaux et tringles 5) Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.