Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Nouveauté
ULS : 12518984

Maison à étages à vendre
601Z Av. d'Isère, Saint-Lambert

Magnifique unité de coin baignée de lumière dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Cette maison de ville sur 3 niveaux offre un garage intérieur et 2 stationnements extérieurs. Aire de vie ouverte avec foyer au bois, cuisine avec îlot donnant sur une grande terrasse privée, 3 chambres, salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Située sur une rue sans issue, à proximité des écoles, commerces, de la gare de Saint-Lambert, de la station Panama (REM) et à seulement 20 minutes du centre-ville. Une visite s'impose!
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 286,29 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALEXANDRE GIGUÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Unité de coin exceptionnelle au coeur de Saint-Lambert!

Située dans une paisible rue sans issue, au sein d'une petite copropriété de seulement six maisons de ville, cette magnifique propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et emplacement. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, elle séduira autant les familles que les professionnels ou les retraités à la recherche d'un mode de vie sans souci.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE:

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un foyer au bois conforme, s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, entièrement rénovée, propose de nombreux espaces de rangement, un îlot avec coin repas et un accès direct à une grande terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.

LE 2e ÉTAGE:

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses. Deux autres chambres de belle taille offrent toute la flexibilité recherchée pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. La salle de bain comprend un bain podium, une douche indépendante ainsi que du rangement additionnel, tandis que la salle d'eau du rez-de-chaussée intègre l'espace buanderie.

LE SOUS-SOL:

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma maison, gym ou bureau, avec un accès direct au garage. Celui-ci offre également un espace atelier ou rangement très appréciable.

L'EXTÉRIEUR:

À l'extérieur, la grande terrasse et la cour arrière et latérale, sans voisin à l'arrière, créent un véritable havre de paix où intimité et nature se rencontrent. La propriété comprend également un garage intérieur et deux stationnements extérieurs privés, un avantage rare dans le secteur.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À ST-LAMBERT:

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité des garderies, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, cafés, restaurants, du Mail Champlain, de la gare de Saint-Lambert, de la station Panama du REM, des grands
axes routiers ainsi que des ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Le centre-ville de Montréal est accessible en quelques minutes seulement.

Une propriété clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, offrant un style de vie recherché dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Lambert. Une visite vous convaincra!
Dimensions 27' 7" X 20'
Année de construction 1993
Superficie habitable 1 286,29 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 19'9"
Revêtement : Bois
Détails : avec foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 6'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 6'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 4'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
150 400 $
Évaluation du bâtiment
303 200 $
Total
453 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 405 $
Scolaire (2025)
385 $
Total
3 790 $

Dépenses annuelles

Frais communs
3 516 $
Total
3 516 $

Inclusions

Chauffe-eau, lave-vaisselle, manette garage, laveuse & sécheuse, support à télévision dans la chambre des maîtres, pôles et rideaux, stores, îlot dans la cuisine, luminaires.

Exclusions

Étagère à livres dans la chambre d'enfant, bibliothèque & étagère de jouets dans le salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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