649 000$
Visite libre
ULS : 24060072
Maison à étages
à vendre
601 Av. d'Isère, Saint-Lambert
** VISITE LIBRE DIMANCHE 28 JUIN DE 14H À 16H. ** Magnifique unité de coin baignée de lumière dans un secteur recherché de Saint-Lambert. Cette maison de ville de 1 280 pi² sur 3 niveaux offre un garage intérieur et 2 stationnements extérieurs. Aire de vie ouverte avec foyer au bois, cuisine avec îlot donnant sur une grande terrasse privée, 3 chambres, salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Située sur une rue sans issue, à proximité des écoles, commerces, de la gare de Saint-Lambert, de la station Panama (REM) et à seulement 20 minutes du centre-ville. Une visite s'impose!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
119,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
Unité de coin exceptionnelle au coeur de Saint-Lambert!
Située dans une paisible rue sans issue, au sein d'une petite copropriété de seulement six maisons de ville, cette magnifique propriété de 1 280 pi² offre un équilibre parfait entre confort, intimité et emplacement. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, elle séduira autant les familles que les professionnels ou les retraités à la recherche d'un mode de vie sans souci.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un foyer au bois conforme, s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, entièrement rénovée, propose de nombreux espaces de rangement, un îlot avec coin repas et un accès direct à une grande terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
LE 2e ÉTAGE:
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses. Deux autres chambres de belle taille offrent toute la flexibilité recherchée pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. La salle de bain comprend un bain podium, une douche indépendante ainsi que du rangement additionnel, tandis que la salle d'eau du rez-de-chaussée intègre l'espace buanderie.
LE SOUS-SOL:
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma maison, gym ou bureau, avec un accès direct au garage. Celui-ci offre également un espace atelier ou rangement très appréciable.
L'EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, la grande terrasse et la cour arrière et latérale, sans voisin à l'arrière, créent un véritable havre de paix où intimité et nature se rencontrent.
La propriété comprend également un garage intérieur et deux stationnements extérieurs privés, un avantage rare dans le secteur.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À ST-LAMBERT:
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité des garderies, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, cafés, restaurants, du Mail Champlain, de la gare de Saint-Lambert, de la station Panama du REM, des grands axes routiers ainsi que des ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Le centre-ville de Montréal est accessible en quelques minutes seulement.
Une propriété clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, offrant un style de vie recherché dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Lambert. Une visite vous convaincra!
Située dans une paisible rue sans issue, au sein d'une petite copropriété de seulement six maisons de ville, cette magnifique propriété de 1 280 pi² offre un équilibre parfait entre confort, intimité et emplacement. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, elle séduira autant les familles que les professionnels ou les retraités à la recherche d'un mode de vie sans souci.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un foyer au bois conforme, s'ouvre sur la salle à manger. La cuisine, entièrement rénovée, propose de nombreux espaces de rangement, un îlot avec coin repas et un accès direct à une grande terrasse entourée de verdure, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
LE 2e ÉTAGE:
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses. Deux autres chambres de belle taille offrent toute la flexibilité recherchée pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. La salle de bain comprend un bain podium, une douche indépendante ainsi que du rangement additionnel, tandis que la salle d'eau du rez-de-chaussée intègre l'espace buanderie.
LE SOUS-SOL:
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma maison, gym ou bureau, avec un accès direct au garage. Celui-ci offre également un espace atelier ou rangement très appréciable.
L'EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, la grande terrasse et la cour arrière et latérale, sans voisin à l'arrière, créent un véritable havre de paix où intimité et nature se rencontrent.
La propriété comprend également un garage intérieur et deux stationnements extérieurs privés, un avantage rare dans le secteur.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À ST-LAMBERT:
Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité des garderies, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, cafés, restaurants, du Mail Champlain, de la gare de Saint-Lambert, de la station Panama du REM, des grands axes routiers ainsi que des ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Le centre-ville de Montréal est accessible en quelques minutes seulement.
Une propriété clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, offrant un style de vie recherché dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Lambert. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
119,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 453 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 405 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 790 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau, lave-vaisselle, manette garage, laveuse & sécheuse, support à télévision dans la chambre des maîtres, pôles et rideaux, stores, ilôt dans la cuisine, luminaires.
Exclusions
Étagère à livres dans la chambre d'enfant, bibliotèque & étagère de jouets dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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