684 900$
ULS : 15574341
Maison à étages
à vendre
60 Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague
Superbe cottage nouvellement construit avec matériaux de qualité & plafonds de 9 pieds au RDC! Situé dans un quartier familial et homogène de St-Louis-De-Gonzague. La propriété vous offre 4 chambres sur le même étage, une thermopompe murale, 2 salles de bain et une salle d'eau! Belle cuisine moderne avec ilôt et comptoirs de quartz. Garage attaché avec mezzanine, planchers chauffants partout où il y a de la céramique et sous-sol totalement aménagé. Vous serez charmés par sa finition et son allure chaleureuse! Prise de possession rapide! Piste cyclable devant la maison! 30 photos sur centris
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*LOCALISATION*
*Maison située dans le populaire quartier du Canal
*10 min de l'autoroute 30 et 12 min du pont traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil
*20 min de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*20 min de l'hôpital de Valleyfield
*15 min du super complexe aquatique de Beauharnois
*À quelques minutes de marche des parcs du Canal et Rocqueville avec modules de jeux, tables de pique-nique, butte pour glisser et espaces verts et à 1.8km du parc-école Omer-Séguin avec jeux d'eau, modules de jeux, des terrains de balle, de soccer et de ballon-panier et une patinoire
*À proximité du centre de rénovation BMR, station service, pharmacie, bibliothèque, clinique vétérinaire, garderies, kiosque de fruits et légumes ''Les Jardins de Sarah-Emmanuelle'' ouvert de juin à octobre.
École primaire Omer-Séguin à 1.8km
École secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
**WOW!**
Une superbe piste cyclable sans dénivellation pavée d'environ 70 km longeant les berges du Canal de Beauharnois et traversant les terres agricoles est accessible directement dans le quartier du Canal. Située dans un cadre enchanteur, alliant les paysages riverains et champêtres, la piste est agrémentée de multiples haltes et aires d'observation accessibles à pied ou à vélo. Ces haltes contiennent notamment une rampe de mise à l'eau, toilette, station de réparation de vélo, parcours d'exercise, aire de pique-nique et plus. Un tronçon est même ouvert en hiver vous permettant de pratiquer le ski de fond ou la raquette.
*CONSTRUCTION*
*Cottage 2025
*Total de 4 CAC sur le même étage
*2 SDB et 1 SDE
*Terrain de 10763pc
*RDC*
*Plafonds de 9p
*Très lumineux
*Hall avec garde-robe double et plancher chauffant
*Salle d'eau avec dosseret et plancher chauffant
*Salon avec grande fenêtre
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, ilôt de 3p X 9.7p, dosseret de céramique et comptoirs de quartz
*Coin-repas donnant accès à la cour
*Garage avec ouvre-porte électrique, mezzanine et lavabo
*2e étage*
*Escalier de bois
*Grande chambre des maîtres avec walk-in
*2 autres chambres avec gardes-robes doubles
*1 petite chambre ou bureau
*Belle salle de bain avec douche vitrée, bain autoportant, lingerie et plancher chauffant
*Thermopompe murale
*SOUS-SOL*
*Escalier de bois
*Grandes fenêtres
*Belle salle familiale
*Salle de bain avec douche en coin, plancher chauffant et espace laveuse/sécheuse
*Salle mécanique avec adoucisseur d'eau, échangeur d'air, sump pump et aspirateur central
*Rangement sous l'escalier
*Panneau électrique D 200 ampères
*Isolation de la ceinture à l'uréthane
*EXTÉRIEUR*
*Balcon 10p X 10p sur pieux avec rampes en aluminium
*Fondation pieutée avec membrane Delta (pas de membrane autour du garage)
*Puits artésien
*Filage pour caméras
*Stationnement pour 4 véhicules
*Filage pour borne électrique
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 22' irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, membrane sur petit toit
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 131' 3"
Superficie du terrain
1 000 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Pharmacie, BMR, marché fruits et légumes, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dosseret, quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.8p X 11.4p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lumineux
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, ouvre porte électrique du garage et sa manette, miroirs sur les murs, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau au sel, réservoir à eau chaude 60 gallons, serrure électronique de la porte d'entrée principale
Exclusions
meubles au RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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