Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
Visite libre
ULS : 15485107

Maison à étages à vendre
60 Crois. de Fribourg, Candiac

**Visite libre 19 avril 14h00 à 16h00** Impressionnante et élégante propriété à étages généreusement fenestrée de 4 chambres à coucher sur le même niveau. Possibilité d'une 5e au sous-sol. Située dans un secteur tranquille et familial dans un cul-de-sac, avec ilot gazonné en façade et à distance de marche du Parc Haendel. Planchers de bois franc en majorité au rez-de-chaussée et à l'étage, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Foyer au gaz naturel au salon. Armoires de cuisine en bois et en quantité, avec ilot et grand garde-manger. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, salle de bain ajoutée en 2024 et chambre froide.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
- Propriété située sur un rond-point, dans un cul-de-sac face à un îlot de verdure

- Superbe cour arrière avec piscine creusée au sel, clôturée et chauffée. Grande terrasse en dalles de béton. Cabanon 15' x 10'. Système d'irrigation.

- Situé à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et des autoroutes.

- 4 chambres à coucher à l'étage, dont une grande chambre à coucher principale 18' x 14,3' avec walk-in.

- Hall d'entrée fermé par porte française, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Foyer au gaz naturel au salon a été installé en 2018.

- Accès à un balcon recouvert par la cuisine. Corde à linge, très pratique.

- Sous-sol très bien aménagé avec grande salle familiale (possibilité d'y fermer une chambre à coucher), ajout d'une salle de bain en 2024 avec douche en céramique et plancher chauffant. Chambre froide avec plancher en céramique.

- Grand stationnement pour 4 voitures et 1 espace de stationnement au garage. Espace de rangement (mezzanine) dans le garage.

- Revêtement de la toiture a été refait en 2023
- Moteur de la fournaise au gaz naturel remplacé en 2024
- Réservoir d'eau chaude au gaz naturel remplacé en 2025

Véritable clé en main, une visite s'impose!
Dimensions 41' X 42' irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 38' X 98' irr.
Superficie du terrain 6 760 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18' X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 4,3' x 4,2'
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 17'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'2" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : possibilité chambre à coucher
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Chambre froide
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 4'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
378 700 $
Évaluation du bâtiment
645 700 $
Total
1 024 400 $

Taxes

Municipale (2026)
5 255 $
Scolaire (2026)
672 $
Total
5 927 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux, cellier, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur centrale et acc., système d'irrigation, foyer au gaz naturel, système d'alarme non-relié, thermopompe de piscine, piscine creusée au sel et accessoires, remise. Le tout laissé sans garantie de qualité.

Exclusions

Spa, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lit escamotable, borne de recharge pour véhicule électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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