1 199 000$
Visite libre
ULS : 15485107
Maison à étages
à vendre
60 Crois. de Fribourg, Candiac
**Visite libre 19 avril 14h00 à 16h00** Impressionnante et élégante propriété à étages généreusement fenestrée de 4 chambres à coucher sur le même niveau. Possibilité d'une 5e au sous-sol. Située dans un secteur tranquille et familial dans un cul-de-sac, avec ilot gazonné en façade et à distance de marche du Parc Haendel. Planchers de bois franc en majorité au rez-de-chaussée et à l'étage, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Foyer au gaz naturel au salon. Armoires de cuisine en bois et en quantité, avec ilot et grand garde-manger. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, salle de bain ajoutée en 2024 et chambre froide.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
- Propriété située sur un rond-point, dans un cul-de-sac face à un îlot de verdure
- Superbe cour arrière avec piscine creusée au sel, clôturée et chauffée. Grande terrasse en dalles de béton. Cabanon 15' x 10'. Système d'irrigation.
- Situé à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et des autoroutes.
- 4 chambres à coucher à l'étage, dont une grande chambre à coucher principale 18' x 14,3' avec walk-in.
- Hall d'entrée fermé par porte française, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Foyer au gaz naturel au salon a été installé en 2018.
- Accès à un balcon recouvert par la cuisine. Corde à linge, très pratique.
- Sous-sol très bien aménagé avec grande salle familiale (possibilité d'y fermer une chambre à coucher), ajout d'une salle de bain en 2024 avec douche en céramique et plancher chauffant. Chambre froide avec plancher en céramique.
- Grand stationnement pour 4 voitures et 1 espace de stationnement au garage. Espace de rangement (mezzanine) dans le garage.
- Revêtement de la toiture a été refait en 2023
- Moteur de la fournaise au gaz naturel remplacé en 2024
- Réservoir d'eau chaude au gaz naturel remplacé en 2025
Véritable clé en main, une visite s'impose!
- Superbe cour arrière avec piscine creusée au sel, clôturée et chauffée. Grande terrasse en dalles de béton. Cabanon 15' x 10'. Système d'irrigation.
- Situé à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et des autoroutes.
- 4 chambres à coucher à l'étage, dont une grande chambre à coucher principale 18' x 14,3' avec walk-in.
- Hall d'entrée fermé par porte française, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Foyer au gaz naturel au salon a été installé en 2018.
- Accès à un balcon recouvert par la cuisine. Corde à linge, très pratique.
- Sous-sol très bien aménagé avec grande salle familiale (possibilité d'y fermer une chambre à coucher), ajout d'une salle de bain en 2024 avec douche en céramique et plancher chauffant. Chambre froide avec plancher en céramique.
- Grand stationnement pour 4 voitures et 1 espace de stationnement au garage. Espace de rangement (mezzanine) dans le garage.
- Revêtement de la toiture a été refait en 2023
- Moteur de la fournaise au gaz naturel remplacé en 2024
- Réservoir d'eau chaude au gaz naturel remplacé en 2025
Véritable clé en main, une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 42' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 760 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,3' x 4,2'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 378 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 700 $
- Total
- 1 024 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 255 $
- Scolaire (2026)
- 672 $
- Total
- 5 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cellier, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur centrale et acc., système d'irrigation, foyer au gaz naturel, système d'alarme non-relié, thermopompe de piscine, piscine creusée au sel et accessoires, remise. Le tout laissé sans garantie de qualité.
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lit escamotable, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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