1 249 999$
ULS : 20300152
Maison à étages
à vendre
6 Rue de Florence, Candiac
Magnifique propriété située dans un quartier familial et recherché de Candiac, à proximité du parc Haendel et de sa patinoire réfrigérée, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des transports en commun et des grands axes routiers. Idéale pour une vie active, elle offre trois chambres et une salle familiale à l'étage, deux salles de bains complètes et rénovées, un garage double, une grande cuisine et une véranda 4 saisons. La cour arrière intime, soigneusement aménagée, propose une piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir et profiter de l'été. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez cette propriété clé en main.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Les Jardins du Parc Haendel** Bienvenue au 6, rue de Florence, dans cette magnifique maison à étage de construction de qualité *DOMINUS*, soigneusement entretenue par son unique propriétaire.
Caractéristiques qui font le charme de cette maison :
À l'extérieur :
- Cour intime bordée d'une haie de cèdre
- Piscine creusée au sel chauffée avec petite chute d'eau
- Gazebo
- Cabanon
- Garage double avec accès extérieur sur le côté
- Entrée en pavé uni
- Toiture refaite en 2023
Rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine spacieuse avec bel îlot, armoires en bois et comptoir en granit
- Cuisinière au gaz naturel
- Magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant
2e étage :
- Grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024
- Plancher de bois
Sous-sol
- Belle salle familiale
- Chambre confortable
- Salle de bains complète rénovée en 2024
À proximité :
- Parc Haendel (patinoire réfrigérée, tennis, baseball, volleyball, basketball, hockey, etc.)
- Parc Cherbourg (anneau de glace, parc canin, etc.)
- Complexe Roméo-V.Patenaude
- École Saint-Marc
- École Saint-Lawrence
- Garderie
- Axes routiers (autoroutes 15, 30 et 132)
- Pistes cyclables
Ne manquez pas cette occasion! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.
Caractéristiques qui font le charme de cette maison :
À l'extérieur :
- Cour intime bordée d'une haie de cèdre
- Piscine creusée au sel chauffée avec petite chute d'eau
- Gazebo
- Cabanon
- Garage double avec accès extérieur sur le côté
- Entrée en pavé uni
- Toiture refaite en 2023
Rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine spacieuse avec bel îlot, armoires en bois et comptoir en granit
- Cuisinière au gaz naturel
- Magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant
2e étage :
- Grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024
- Plancher de bois
Sous-sol
- Belle salle familiale
- Chambre confortable
- Salle de bains complète rénovée en 2024
À proximité :
- Parc Haendel (patinoire réfrigérée, tennis, baseball, volleyball, basketball, hockey, etc.)
- Parc Cherbourg (anneau de glace, parc canin, etc.)
- Complexe Roméo-V.Patenaude
- École Saint-Marc
- École Saint-Lawrence
- Garderie
- Axes routiers (autoroutes 15, 30 et 132)
- Pistes cyclables
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Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 41' 2" irr.
Année de construction
2007
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 2" X 85' irr.
Superficie du terrain
640,70 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut servir de 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 000 $
- Total
- 1 022 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 082 $
- Scolaire (2025)
- 703 $
- Total
- 5 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles, fixtures, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine creusée, meuble pour la télévision fixé au mur au sous-sol dans la salle familiale, gazebo.
Exclusions
Réfrigérateur, borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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