Photo Photo principale de la propriété
1 249 999$
ULS : 20300152

Maison à étages à vendre
6 Rue de Florence, Candiac

Magnifique propriété située dans un quartier familial et recherché de Candiac, à proximité du parc Haendel et de sa patinoire réfrigérée, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des transports en commun et des grands axes routiers. Idéale pour une vie active, elle offre trois chambres et une salle familiale à l'étage, deux salles de bains complètes et rénovées, un garage double, une grande cuisine et une véranda 4 saisons. La cour arrière intime, soigneusement aménagée, propose une piscine creusée chauffée, parfaite pour recevoir et profiter de l'été. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez cette propriété clé en main.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

VALÉRIE CLOUTIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

BENOIT ROBILLARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

**Les Jardins du Parc Haendel** Bienvenue au 6, rue de Florence, dans cette magnifique maison à étage de construction de qualité *DOMINUS*, soigneusement entretenue par son unique propriétaire.

Caractéristiques qui font le charme de cette maison :

À l'extérieur :
- Cour intime bordée d'une haie de cèdre
- Piscine creusée au sel chauffée avec petite chute d'eau
- Gazebo
- Cabanon
- Garage double avec accès extérieur sur le côté
- Entrée en pavé uni
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Cuisine spacieuse avec bel îlot, armoires en bois et comptoir en granit
- Cuisinière au gaz naturel
- Magnifique véranda quatre saisons avec plancher chauffant

2e étage :
- Grande salle familiale pouvant servir de 4e chambre
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée en 2024
- Plancher de bois

Sous-sol
- Belle salle familiale
- Chambre confortable
- Salle de bains complète rénovée en 2024

À proximité :
- Parc Haendel (patinoire réfrigérée, tennis, baseball, volleyball, basketball, hockey, etc.)
- Parc Cherbourg (anneau de glace, parc canin, etc.)
- Complexe Roméo-V.Patenaude
- École Saint-Marc
- École Saint-Lawrence
- Garderie
- Axes routiers (autoroutes 15, 30 et 132)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.
Dimensions 49' 5" X 41' 2" irr.
Année de construction 2007
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 81' 2" X 85' irr.
Superficie du terrain 640,70 m²
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 22'1"
Revêtement : Bois
Détails : Peut servir de 4e chambre
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
429 300 $
Évaluation du bâtiment
593 000 $
Total
1 022 300 $

Taxes

Municipale (2025)
5 082 $
Scolaire (2025)
703 $
Total
5 785 $

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, stores, tringles, fixtures, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine creusée, meuble pour la télévision fixé au mur au sous-sol dans la salle familiale, gazebo.

Exclusions

Réfrigérateur, borne de recharge

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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