Vendu
Vendu
ULS : 18854617
Maison de plain-pied à vendre - Mont-Saint-Hilaire
595 Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire
Coup de coeur assuré! Splendide plain-pied en rangée, clé en main, situé dans le très prisé secteur du Village de la Gare. Construction haut de gamme du Groupe BBC, réputée pour ses normes élevées de qualité, insonorisation supérieure, isolation remarquable offrant une grande économie d'énergie. Possibilité de 3 chambres spacieuses. 2 grandes salles de bains complètes, buanderie. Foyer 3 faces, climatisation murale, échangeur d'air pour un confort optimal été comme hiver, sous-sol entièrement aménagé avec bar. Plafond de 9 pieds. Cour privée magnifique, grande terrasse intime pour les BBQ en famille. Prenez rendez-vous!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRIGITTE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
STEVE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Situé entre la montagne de Mont-St-Hilaire et la rivière Richelieu, le Village de la Gare présente de nombreux avantages:
La rue Magloire-Laflamme est conçue pour faciliter les déplacements, étant plus large que certaines rues du quartier.
Accès direct au centre-ville de Montréal par train, permettant d'être les premiers à embarquer le matin.
Proximité de l'autoroute Jean-Lesage (20) et de la route 116.
À quelques pas du centre-ville de Mont-St-Hilaire avec ses épiceries, restaurants, bibliothèque, piscine intérieure et aréna. Profitez d'une boulangerie de quartier pour votre café.
Garderies, école primaire Paul-Émile Borduas et école secondaire Ozias-Leduc accessibles à pied.
Multiples parcs, pistes cyclables, pentes à glisser en hiver et jeux d'eau en été.
Extérieur:
Grand terrain aménagé avec terrasse.
L'unité est sans mur mitoyen à droite et un garage sépare l'unité de gauche, assurant une tranquillité sans risque d'entendre les voisins.
Vue magnifique sur la montagne à l'avant et couchers de soleil admirables à l'arrière.
Intérieur:
Au sous-sol, la salle d'exercices offre une sortie pour installer un lavabo ou une cuve, idéale pour diverses activités telles que l'esthétique ou la coiffure. Vérifiez les permis nécessaires auprès de la municipalité pour votre commerce à domicile.
Notez qu'il y a actuellement 2 chambres au rez-de-chaussée, mais l'ajout d'une autre chambre au sous-sol en divisant la salle familiale serait facile.
Cette propriété n'est pas une copropriété, offrant ainsi une gestion libre et indépendante sans frais de condo.
Prenez rendez-vous dès maintenant!
La rue Magloire-Laflamme est conçue pour faciliter les déplacements, étant plus large que certaines rues du quartier.
Accès direct au centre-ville de Montréal par train, permettant d'être les premiers à embarquer le matin.
Proximité de l'autoroute Jean-Lesage (20) et de la route 116.
À quelques pas du centre-ville de Mont-St-Hilaire avec ses épiceries, restaurants, bibliothèque, piscine intérieure et aréna. Profitez d'une boulangerie de quartier pour votre café.
Garderies, école primaire Paul-Émile Borduas et école secondaire Ozias-Leduc accessibles à pied.
Multiples parcs, pistes cyclables, pentes à glisser en hiver et jeux d'eau en été.
Extérieur:
Grand terrain aménagé avec terrasse.
L'unité est sans mur mitoyen à droite et un garage sépare l'unité de gauche, assurant une tranquillité sans risque d'entendre les voisins.
Vue magnifique sur la montagne à l'avant et couchers de soleil admirables à l'arrière.
Intérieur:
Au sous-sol, la salle d'exercices offre une sortie pour installer un lavabo ou une cuve, idéale pour diverses activités telles que l'esthétique ou la coiffure. Vérifiez les permis nécessaires auprès de la municipalité pour votre commerce à domicile.
Notez qu'il y a actuellement 2 chambres au rez-de-chaussée, mais l'ajout d'une autre chambre au sous-sol en divisant la salle familiale serait facile.
Cette propriété n'est pas une copropriété, offrant ainsi une gestion libre et indépendante sans frais de condo.
Prenez rendez-vous dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 25' 8" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 016 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en mélamines
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.11X10.3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 34'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 300 $
- Total
- 412 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 313 $
- Scolaire (2023)
- 304 $
- Total
- 3 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, ventilateur, pôles, rideaux, hotte, tablette, du sous-sol, bar, balayeuse centrale et accessoires, climatiseur mural 18000 btu, échangeur d'air, foyer au gaz propane 3 faces, meuble de rangement dans le walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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