589 000$
Visite libre
ULS : 19539207
Maison à étages
à vendre
578 Rue Corte-Real, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Situé dans le recherché secteur des Jardins de Sabrevois à Boucherville, ce jumelé s'adresse à un acheteur souhaitant une alternative intelligente à la copropriété. Idéal pour un premier achat, un jeune ménage ou un acheteur en transition, il offre un cadre de vie paisible avec un entretien simplifié, tout en conservant l'intimité et la fonctionnalité d'une maison. La localisation stratégique permet un accès rapide aux services, aux écoles, aux parcs et aux axes routiers. Une opportunité équilibrée entre confort, tranquillité et qualité de vie, dans un quartier établi et apprécié.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Boucherville, cette propriété jumelée à étage se distingue par son emplacement exceptionnel adossé à un parc, offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie verdoyant, rare pour ce type de propriété.
Implantée sur un terrain de 4 643 pi², la résidence propose une superficie habitable d'environ 1 200 pi², intelligemment répartie pour répondre aux besoins d'une famille active. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bains complètes. Une salle d'eau combinée à l'espace de lavage ajoute une fonctionnalité recherchée au quotidien.
Le rez-de-chaussée séduit par ses aires de vie généreuses et conviviales, parfaites pour recevoir et profiter d'un environnement lumineux. Le sous-sol offre une vaste salle familiale à vocation hybride, pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit appréciable :
* Toiture refaite en 2024
* Majorité des fenêtres remplacées en 2020
* Traitement à l'époxy sur la fondation et ajout de margelles (2020)
L'emplacement est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de services essentiels :
* École Les Jeunes Découvreurs (préscolaire à 6e année -- 3 min)
* École secondaire De Mortagne (3 min)
* Costco
* Centre multifonctionnel de Boucherville
* Carrefour de la RiveSud
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur reconnu pour sa stabilité et son environnement familial.
- L'exactitude des dimensions des pièces et de la superficie habitable ne sont pas garanties.
Implantée sur un terrain de 4 643 pi², la résidence propose une superficie habitable d'environ 1 200 pi², intelligemment répartie pour répondre aux besoins d'une famille active. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que deux salles de bains complètes. Une salle d'eau combinée à l'espace de lavage ajoute une fonctionnalité recherchée au quotidien.
Le rez-de-chaussée séduit par ses aires de vie généreuses et conviviales, parfaites pour recevoir et profiter d'un environnement lumineux. Le sous-sol offre une vaste salle familiale à vocation hybride, pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des années, assurant une tranquillité d'esprit appréciable :
* Toiture refaite en 2024
* Majorité des fenêtres remplacées en 2020
* Traitement à l'époxy sur la fondation et ajout de margelles (2020)
L'emplacement est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de services essentiels :
* École Les Jeunes Découvreurs (préscolaire à 6e année -- 3 min)
* École secondaire De Mortagne (3 min)
* Costco
* Centre multifonctionnel de Boucherville
* Carrefour de la RiveSud
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à une clientèle recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur reconnu pour sa stabilité et son environnement familial.
- L'exactitude des dimensions des pièces et de la superficie habitable ne sont pas garanties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24' 9"
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 122' 6" irr.
Superficie du terrain
4 606,90 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Vignette (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Costco, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Porte accès allée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 600 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 2 927 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, toiles, luminaires, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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