899 000$
Nouveauté
ULS : 22167303
Maison à étages
à vendre
575 Rue De Verrazano, Boucherville (Jardins Sabrevois)
RARETÉ À BOUCHERVILLE! Spacieuse propriété à étage avec garage et logement intergénérationnel ( Bi-génération)aménagé au sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain complète. À l'étage, 3 chambres, dont une immense chambre principale offrant la possibilité d'en aménager une 4e. Magnifique terrain de plus de 12 500 pi²! Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers vers Montréal. Une propriété polyvalente, idéale pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ DISTINCTIVE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Découvrez cette spacieuse maison à étage avec garage, située dans un secteur pratique de Boucherville. Une propriété qui se démarque par son terrain de 12 539 pi², ses espaces généreux et surtout, son aménagement intergénérationnel avec entrée indépendante!
INTÉRIEUR -- ESPACE ET POLYVALENCE
La résidence principale propose trois chambres à coucher à l'étage, dont une immense chambre principale offrant un potentiel remarquable!
Grâce à ses deux fenêtres permettant l'évacuation et à ses installations de chauffage distinctes, cette pièce peut être subdivisée par l'ajout d'une cloison afin d'aménager une quatrième chambre à l'étage, sous réserve des vérifications applicables.
Une caractéristique particulièrement intéressante pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire!
UN ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL RECHERCHÉ!
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol est aménagé pour accueillir un membre de la famille dans un espace de vie distinct.
Il comprend :
Une entrée extérieure indépendante;
Une chambre à coucher;
Une cuisine aménagée;
Une salle à manger;
Une salle de bain complète;
Une séparation permettant de préserver l'intimité des occupants.
Une configuration idéale pour la cohabitation de plusieurs générations, tout en conservant l'indépendance de chacun.
EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN QUI SE DÉMARQUE!
Implantée sur un magnifique terrain de 12 539 pi², la propriété offre un espace extérieur généreux, un avantage distinctif à Boucherville!
La superficie permet d'envisager différents aménagements pour profiter pleinement de la cour, recevoir famille et amis ou créer un espace de détente.
Un garage complète les nombreux avantages de cette résidence.
LOCALISATION -- TOUT À PROXIMITÉ!
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, près des principaux services :
Parc de Verrazano, sur la même rue;
Garderie à proximité;
École primaire Les Jeunes Découvreurs;
École secondaire De Mortagne;
Épiceries, commerces et services essentiels;
Parcs et pistes cyclables;
Accès pratique aux grands axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR!
Maison à étage, garage, vaste terrain, trois chambres avec possibilité d'une quatrième et espace intergénérationnel déjà aménagé : une combinaison recherchée qui mérite votre attention!
Une visite vous convaincra de tout son potentiel!
Découvrez cette spacieuse maison à étage avec garage, située dans un secteur pratique de Boucherville. Une propriété qui se démarque par son terrain de 12 539 pi², ses espaces généreux et surtout, son aménagement intergénérationnel avec entrée indépendante!
INTÉRIEUR -- ESPACE ET POLYVALENCE
La résidence principale propose trois chambres à coucher à l'étage, dont une immense chambre principale offrant un potentiel remarquable!
Grâce à ses deux fenêtres permettant l'évacuation et à ses installations de chauffage distinctes, cette pièce peut être subdivisée par l'ajout d'une cloison afin d'aménager une quatrième chambre à l'étage, sous réserve des vérifications applicables.
Une caractéristique particulièrement intéressante pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire!
UN ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL RECHERCHÉ!
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol est aménagé pour accueillir un membre de la famille dans un espace de vie distinct.
Il comprend :
Une entrée extérieure indépendante;
Une chambre à coucher;
Une cuisine aménagée;
Une salle à manger;
Une salle de bain complète;
Une séparation permettant de préserver l'intimité des occupants.
Une configuration idéale pour la cohabitation de plusieurs générations, tout en conservant l'indépendance de chacun.
EXTÉRIEUR -- UN TERRAIN QUI SE DÉMARQUE!
Implantée sur un magnifique terrain de 12 539 pi², la propriété offre un espace extérieur généreux, un avantage distinctif à Boucherville!
La superficie permet d'envisager différents aménagements pour profiter pleinement de la cour, recevoir famille et amis ou créer un espace de détente.
Un garage complète les nombreux avantages de cette résidence.
LOCALISATION -- TOUT À PROXIMITÉ!
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, près des principaux services :
Parc de Verrazano, sur la même rue;
Garderie à proximité;
École primaire Les Jeunes Découvreurs;
École secondaire De Mortagne;
Épiceries, commerces et services essentiels;
Parcs et pistes cyclables;
Accès pratique aux grands axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR!
Maison à étage, garage, vaste terrain, trois chambres avec possibilité d'une quatrième et espace intergénérationnel déjà aménagé : une combinaison recherchée qui mérite votre attention!
Une visite vous convaincra de tout son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 32' 1"
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 210'
Superficie du terrain
12 539 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, route 132, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 732 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers RDC (dont le lave-vaisselle qui est non fonctionnel), stores et fixtures, rideaux, support à TV, thermopompe murale et sa manette.
Exclusions
2 lampes suspendues situées en salle à manger et cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.