1 898 000$
ULS : 12246733
Maison à étages à vendre - Candiac
57 Rue de Darvault, Candiac
** PRESTIGE, ESPACE & CONFORT ** Propriété magnifique, secteur école primaire Plein Soleil (à distance de marche). Cour arrière pour amateurs de ''Outdooring''; piscine creusée avec «POOL HOUSE», espace vert pour jouer, 2 pavillons lounge et spa, sauna, baril de cèdre pour 8 personnes. Grand modèle complet (+3 500pc) offrant 5 chambres et 3 1/2 salles de bain, de grandes aires de vie et un aménagement adapté aux besoins d'aujourd'hui. Lumière naturelle abondante, RDC avec plafonds 9'+ 12' SAM et salon. Sous-sol vaste et aménagé avec deux CAC, SDB, salle de jeux, cinéma-maison, cave à vin sublime, capacité +2000 bouteilles. Suite Addenda !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR PRISÉ DE CANDIAC, recherché pour ses multiples commodités, notamment apprécié pour la qualité de ses propriétés. Son emplacement est d'autant plus intéressant pour sa proximité à l'école primaire Plein Soleil (à distance de marche), tout près du parc Deauville, transports en commun et services, 10 mins du DIX30 et du REM.
Quelques informations supplémentaires :
** Propriété protégée par l'Assurance Integri-T chez Remax **
À l'extérieur :
- Grand terrain +10 000pc sur coin de rue, orientation cour ensoleillée sud-ouest;
- Allée quadruple en pavé uni permettant de garer aisément 6+ véhicules;
- Grand garage double (pourrait stationner 3 véhicules au besoin), chauffé, plancher Epoxy et mezzanine;
- Vaste cour superbement aménagée: piscine creusée au sel, chauffée, avec chute et jets d'eau, 2 pavillons de jardin (un pour le SPA, le second pour l'espace ''Outdooring'' accueillant une table de salle à manger et un sectionnel), un sauna en baril de cèdre qui vient agrémenter le tout ! On y retrouve aussi un ''Pool House'' très pratique pour le rangement et les équipements de la piscine ainsi qu'un espace pour se changer et profiter de la piscine. Sur le côté gauche, vous trouverez un espace gazonné pour jouer ou pour jardiner;
- Balcon couvert attenant à la cuisine, idéal pour faire du BBQ à l'année (sortie BBQ au gaz naturel);
- Magnifique aménagement extérieur avec arbres matures, cèdres et plantations, système d'irrigation, clôture forgée en aluminium.
À l'intérieur :
- Majestueuse porte d'entrée double (remplacée en 2016);
- Entrée fermée avec walk-in et portes françaises;
- Plafonds de 9' au RDC et 12' en cimaise (côté salon/salle-à-manger);
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Magnifique espace formel pour recevoir invités (SAM et Salon), avec hauts plafonds, grands lustres, beaux détails de finition et large fenestration;
- Espaces communs adaptés à la vie d'aujourd'hui, concept ouvert regroupant cuisine/dinette et salle familiale;
- Cuisine : armoires de bois au plafond, îlot/comptoir quartz 10', évier double;
- Superbe salle familiale avec foyer au gaz, fenestré 2 côtés, murs de pierre décorative;
- 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain, vanité et toilette de la SDB secondaire remplacées 2023;
- Vaste chambre principale avec walk-in 11' x 5,8'+ SDB privée : plancher chauffant, douche 6', x 4', bain indépendant, 2 lavabos et comptoir de quartz;
- Spacieux sous-sol complètement aménagé offrant multiples possibilités, 2 chambres fermées côte à côte (une actuellement utilisée en bureau), salle de bain, grande salle de jeux et impressionnant cinéma-maison, pièce optimisée pour l'expérience (rideaux et panneaux pour insonorisation), la toile et le projecteur sont inclus;
- Plusieurs espaces de rangement au sous-sol dont une chambre froide;
- Majestueuse cave à vin avec espace pour +2000 bouteilles, système de refroidissement Eurocave.
Tout y est, il ne manque que vous !
Quelques informations supplémentaires :
** Propriété protégée par l'Assurance Integri-T chez Remax **
À l'extérieur :
- Grand terrain +10 000pc sur coin de rue, orientation cour ensoleillée sud-ouest;
- Allée quadruple en pavé uni permettant de garer aisément 6+ véhicules;
- Grand garage double (pourrait stationner 3 véhicules au besoin), chauffé, plancher Epoxy et mezzanine;
- Vaste cour superbement aménagée: piscine creusée au sel, chauffée, avec chute et jets d'eau, 2 pavillons de jardin (un pour le SPA, le second pour l'espace ''Outdooring'' accueillant une table de salle à manger et un sectionnel), un sauna en baril de cèdre qui vient agrémenter le tout ! On y retrouve aussi un ''Pool House'' très pratique pour le rangement et les équipements de la piscine ainsi qu'un espace pour se changer et profiter de la piscine. Sur le côté gauche, vous trouverez un espace gazonné pour jouer ou pour jardiner;
- Balcon couvert attenant à la cuisine, idéal pour faire du BBQ à l'année (sortie BBQ au gaz naturel);
- Magnifique aménagement extérieur avec arbres matures, cèdres et plantations, système d'irrigation, clôture forgée en aluminium.
À l'intérieur :
- Majestueuse porte d'entrée double (remplacée en 2016);
- Entrée fermée avec walk-in et portes françaises;
- Plafonds de 9' au RDC et 12' en cimaise (côté salon/salle-à-manger);
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Magnifique espace formel pour recevoir invités (SAM et Salon), avec hauts plafonds, grands lustres, beaux détails de finition et large fenestration;
- Espaces communs adaptés à la vie d'aujourd'hui, concept ouvert regroupant cuisine/dinette et salle familiale;
- Cuisine : armoires de bois au plafond, îlot/comptoir quartz 10', évier double;
- Superbe salle familiale avec foyer au gaz, fenestré 2 côtés, murs de pierre décorative;
- 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain, vanité et toilette de la SDB secondaire remplacées 2023;
- Vaste chambre principale avec walk-in 11' x 5,8'+ SDB privée : plancher chauffant, douche 6', x 4', bain indépendant, 2 lavabos et comptoir de quartz;
- Spacieux sous-sol complètement aménagé offrant multiples possibilités, 2 chambres fermées côte à côte (une actuellement utilisée en bureau), salle de bain, grande salle de jeux et impressionnant cinéma-maison, pièce optimisée pour l'expérience (rideaux et panneaux pour insonorisation), la toile et le projecteur sont inclus;
- Plusieurs espaces de rangement au sous-sol dont une chambre froide;
- Majestueuse cave à vin avec espace pour +2000 bouteilles, système de refroidissement Eurocave.
Tout y est, il ne manque que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 11" X 47' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 101' irr.
Superficie du terrain
10 325 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in/fermé porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds + 12p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauts plafonds +12p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/évier dbl
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte accès balcon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff./privée CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo/rangement
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau, coin lecture
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de spot
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./att. à CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Échangeur d'air
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 403 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 200 $
- Total
- 1 053 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 115 $
- Scolaire (2023)
- 947 $
- Total
- 9 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores (incl. motorisés), tringles, rideaux (incl. cinéma-maison), fixtures, luminaires, électros de la cuisine, supports télés muraux, aspirateur central et acc., fournaise, thermopompe centrale, système alarme, chauffe-eau, rangement mural au garage, piscine creusée et acc., thermopompe de piscine, 2 pavillons extérieurs, sauna extérieur, spa, système irrigation, projecteur cinéma maison + toile, rangement et équipements du cellier (contenu et autres accessoires du cellier sont exclus)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques