1 199 000$
ULS : 21561773
Maison à étages à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu
569 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
MAGNIFIQUE propriété offrant un vaste terrain de plus de 175pieds linéaires ceinturé d'un muret de pierres de 10' de hauteur (droit acquis) aux abords du très convoité plan d'eau de la Rivière du Richelieu. Maison ayant subit plusieurs rénovations dont la cuisine rénovée en entier en 2023 offrant beaucoup d'espace de rangement, de grandes surfaces de comptoirs de quartz pour cuisiner ET, une vue spectaculaire sur l'eau avec sa fenestration abondante! La lumière naturelle entre à profusion dans les pièces de vies principales (2 portes-patio 12'). Emplacement idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. Addenda.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
MICHELE ARSENAULT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Un style de vie unique!
Sans compter tous les bienfaits de vivre au bord de l'eau, cette propriété donne aussi l'accès direct à plusieurs possibilités de navigation directement de votre quai privé. **AUCUN voisin d'un côté du terrain et voisin éloigné de l'autre côté, donc, INTIMITÉ GARANTIE DANS VOTRE COUR!!!***La rivière Richelieu constitue le plus important tributaire de la rive sud du fleuve Saint-Laurent et draine un vaste territoire du sud du Québec.
D'une longueur de 124 km, la rivière Richelieu débute à l'une des extrémités nord du lac Champlain, à la frontière entre le Canada (province de Québec) et les États-Unis (États du Vermont et de New York). Dans son parcours vers le nord, cette rivière traverse plusieurs villes et village pour finalement se jeter dans le Fleuve St-Laurent à Sorel-Tracy.
Plusieurs études ont prouvé que les gens vivants près de l'eau sont physiquement plus actifs. Des scientifiques ont également découvert que la proximité de l'eau inondait le cerveau de bonnes hormones telles que la dopamine, la sérotonine et l'ocytocine. Un bonus!
AMÉLIORATIONS depuis l'acquisition:
- Ajout d une verrière et toiture victorien 2018;
- Système Bionest 2015 et champ d'épuration;
- planchers bois d'ingénierie (chêne blond) au premier etage 2023;
- Stationnement extérieur pour au moins 10 véhicules dont un VR, bateau ou autre;
- Cuisine neuve 2023 - comptoirs de quartz - armoires de polyester - électro-ménagers neufs inclus, **plancher de lattes de bois d'ingénierie chauffant**;
- Changement de l'escalier du sous-sol, plafond suspendu et recouvrement du plancher à l'époxy 2019;
- Dalle chauffant au garage et gypse 2019;
- Rafraichissement de la salle de bain 2e étage 2020;
- Ajout d'un bureau au dessus du garage 2021;
- Ajout d'une dalle de béton pour stationnement VR ou bateau 18X 24 2021;
- Changement de la toile de piscine 2023, filtreur & pompe en 2022;
- Ajout d'une thermopompe pour la piscine;
- Deux portes patio de 12 pieds dans cuisine 2023 et annexe (ajout) 2018;
- Nouvelle porte d'entrée principale 2019;
- Ajout de plusieurs arbres (environ 30);
- Pergola de 12 X 12 en 2022;
- Remplacement d'une fenêtre dans une chambre au 2e étage pour plus de lumière 2023;
- Ajout d'une thermopompe dans la chambre principale;
- Panneau 200 ampères et ajout auxiliaire;
- 60 pieds de quai privé;
- Réservoir eau chaude changé en février 2024;
- Rapport pyrite favorable disponible;
Sans compter tous les bienfaits de vivre au bord de l'eau, cette propriété donne aussi l'accès direct à plusieurs possibilités de navigation directement de votre quai privé. **AUCUN voisin d'un côté du terrain et voisin éloigné de l'autre côté, donc, INTIMITÉ GARANTIE DANS VOTRE COUR!!!***La rivière Richelieu constitue le plus important tributaire de la rive sud du fleuve Saint-Laurent et draine un vaste territoire du sud du Québec.
D'une longueur de 124 km, la rivière Richelieu débute à l'une des extrémités nord du lac Champlain, à la frontière entre le Canada (province de Québec) et les États-Unis (États du Vermont et de New York). Dans son parcours vers le nord, cette rivière traverse plusieurs villes et village pour finalement se jeter dans le Fleuve St-Laurent à Sorel-Tracy.
Plusieurs études ont prouvé que les gens vivants près de l'eau sont physiquement plus actifs. Des scientifiques ont également découvert que la proximité de l'eau inondait le cerveau de bonnes hormones telles que la dopamine, la sérotonine et l'ocytocine. Un bonus!
AMÉLIORATIONS depuis l'acquisition:
- Ajout d une verrière et toiture victorien 2018;
- Système Bionest 2015 et champ d'épuration;
- planchers bois d'ingénierie (chêne blond) au premier etage 2023;
- Stationnement extérieur pour au moins 10 véhicules dont un VR, bateau ou autre;
- Cuisine neuve 2023 - comptoirs de quartz - armoires de polyester - électro-ménagers neufs inclus, **plancher de lattes de bois d'ingénierie chauffant**;
- Changement de l'escalier du sous-sol, plafond suspendu et recouvrement du plancher à l'époxy 2019;
- Dalle chauffant au garage et gypse 2019;
- Rafraichissement de la salle de bain 2e étage 2020;
- Ajout d'un bureau au dessus du garage 2021;
- Ajout d'une dalle de béton pour stationnement VR ou bateau 18X 24 2021;
- Changement de la toile de piscine 2023, filtreur & pompe en 2022;
- Ajout d'une thermopompe pour la piscine;
- Deux portes patio de 12 pieds dans cuisine 2023 et annexe (ajout) 2018;
- Nouvelle porte d'entrée principale 2019;
- Ajout de plusieurs arbres (environ 30);
- Pergola de 12 X 12 en 2022;
- Remplacement d'une fenêtre dans une chambre au 2e étage pour plus de lumière 2023;
- Ajout d'une thermopompe dans la chambre principale;
- Panneau 200 ampères et ajout auxiliaire;
- 60 pieds de quai privé;
- Réservoir eau chaude changé en février 2024;
- Rapport pyrite favorable disponible;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Superposées (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
291' 4" X 62' 5" irr.
Superficie du terrain
1 688,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'9"
Revêtement :
Terrazo
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 20'1"
Revêtement :
Bois d'ingénérie (Chêne)
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 26'1"
Revêtement :
Bois d'ingénérie (Chêne)
Détails :
Porte patio 12' & vue sur eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois d'ingénérie (Chêne)
Détails :
Vue sur l'eau
Verrière 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio 12' & vue sur eau
Vestibule entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Bois d'ingénérie (Chêne)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in/SDB/bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée/bain podium
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 24'11"
Revêtement :
Béton - Finition époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant cuisine, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plafonds radiants & plancher chauffant
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 477 100 $
Taxes
- Autre (2023)
- 1 137 $
- Municipale (2023)
- 3 254 $
- Scolaire (2023)
- 455 $
- Total
- 4 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniere KitchenAid, refrigerateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse-secheuse LG, piscine 24 pieds hors-terre, thermopompe piscine et accessoires (toile neuve 2023), thermopompe au 2e etage, quais de 60 pieds pour bateau, cabanon, fixtures et luminaires, rideaux et tringles a rideaux.
Exclusions
Abri Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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